Беженцы с Украины в России хотят получить материнский капитал - шансы и возможность прописки в ипотечной квартире

Маша, возможность оформить ипотеку - это вопрос не юридический. Кредиты на покупку недвижимости выдают банки. По своим правилам. Закон в этот процесс практически не вмешивается. Обязать какой-либо банк выдать Вам ипотеку невозможно в принципе.

Основой положительного решения банка является достаточность Вашего ежемесячного дохода.

В банке и узнаете... Законодательство не регламентирует одобрение или отказ банка.

Если у продавцов будет согласие органов опеки на сделку, уверена, банк ее одобрит.

Если все делать по Закону, то обязаны выделить доли детям, а затем с согласованием органов опеки продавать/покупать с выделом доли детям... все остальные варианты. - не законны и советовать им следовать адвокат не имеет права...

Если банк даст разрешение

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).

Можете заключить брачный договор в отношении квартиры, определив доли.

В принципе так и оформляют. Муд заемщик, а Вы как супруга созаемщик. Можно еще сделать брачный договор. Что денежные средства Вы вкладываете в эту квартиру свои. Либо сделать договор дарения.

Вам необходимо обратиться непосредственно в банк с заявлением. Менеджеры банка все доступно объясняют. В каждом банке свои условия и требования к ипотечному заемщику.

Добрый день!

Квартиру в ипотеке можно продать с согласия банка.

Так как вы давали нотариальное обязательство при использовании МСК, то вы обязаны в данной квартире выделить долю ребенку.

Более подробно на данный вопрос могу ответить в личном сообщении.

С уважением, Наталья!

МОжно продать, согласие банка не нужно для продажи, ведь покупатель погасит ипотеку Вашу. Согласие нужно, если будет перевод долга на покупателя..

Но Вам нужно наделить долей ребенка сначала, а это возможно после погашения ипотеке.

Ничего не будет с вложенным МК.

Выход в том, чтобы разделить по суду квартиру между супругами, а заодно долей ребенка наделить.

Но для продажи потребуется согласие органа опеки.

Добрый день!

Такая процедура возможна, если будет согласен банк. Обычно банк дает разрешение. О том, как оформить расскажут в банке. Если дадут согласие.

Для начала продавцу нужно погасить ипотеку и снять обременение с квартиры. И только потом приобретать квартиру с использованием средств материнского капитала. Вы можете с продавцом заключить предварительный договор купли-продажи и оплатить аванс, который и пойдет на погаоение ипотеки.

Здравствуйте,

Банк не пропустит такую сделку. Сначала продавец должен погасить ипотеку (перед сделкой) , а не ждать поступления мат. капитала от пенсионного фонда.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Это совершенно невозможно. Для получения суммы мат. капитала Продавей и Покупатель должны заключить сделку с квартирой, сделки с квартирой с обременением не производятся. На то оно и обременение чтобы не отчуждалось.

Чтобы пенсионный фонд "пропустил" такую сделку Вы должны предоставить ему договор купли-продажи квартиры, и выписку о том что новый собственник Вы. А этого не случится. Потому что Росреестр не зарегистрирует данную сделку из-за обременения.

А пропустит ли такую сделку пенсионный фонд? Есть ли запреты на использование маткапитала на приобретение квартиры с обременением? Если можно, ссылочки на нормативные доки, пожалуйста!

Если бы была такая финансовая возможность, так бы и сделали. Поэтому вопрос в другом - есть ли запрет (ссылка на норм акты) на использование средств маткапитала на покупку квартиры с обременением?

Здравствуйте. После оформления, сможете

Ребенок родился после 1 января 2007 года поэтому после оформления гражданства можете получить маткапитал

Думаю нулевая нужно непосредственно там консультироваться.

Здравствуйте, вероятность одобрения ипотеки в данном случае практически отсутствует, но стоит уточнить непосредственно в банке, в котором собираются оформить кредит.

Удачи вам и всего наилучшего.

Можно ли вернуть материнский капитал государству обратно при продаже квартиры?

такой возможности законодательство не предусматривает.

Обратно вернуть материнский капитал нельзя. Если воспользовались материнским капиталом обязательно должны выделить доли детям в квартире.

Можно ли вернуть материнский капитал государству обратно при продаже квартиры?

Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала.

Сейчас разводимся, ипотеку платить нечем. Хотим продать квартиру.

Пока доли детям не выделяли.

Законом возможность вернуть макапитал не предусмотрена. Доли детям придется выделять долг банку гасить тоже.

Можно ли вернуть материнский капитал государству обратно при продаже квартиры?

Квартира куплена в ипотеку с использованием мат. капитала.

Сейчас разводимся, ипотеку платить нечем. Хотим продать квартиру.

Пока доли детям не выделяли.

Читайте

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ.