Бывшая жена хозяина квартиры заблокировала вход и отказывается вернуть мои вещи - безвыходная ситуация
Неделю назад бывшая жена хозяина квартиры выписала его из квартиры и поменяла личину замка на входной двери. В связи с чем, я не могу попасть в снимаемую комнату и забрать вещи. Позже, хозяин в нетрезвом состоянии повредил личину при попытке взлома. Теперь, по словам бывшей жены, никто не может попасть внутрь. Она постоянно говорит, что планирует отдать вещи, только не знает когда.
Моя ситуация усугубляется тем, что договор аренды оформлен на хозяина и истекает сегодня. Но кроме того, мой экземпляр и все расписки об оплате за проживание остались внутри комнаты в шкафу.
Сдавалась квартира. Наниматель не оплачивал ее, уехал в другой город. После попыток с ним связаться (он так и не вышел на связь, не отвечал на мои звонки) чтобы забрать ключи, я как владелец квартиры, поменяла замки на двери. Его вещи остались в квартире. Месяц спустя этот гражданин взломал замки на входной двери и вынес только свои вещи. Когда приехала полиция, сказали что дела нет, т.к. мои личные вещи не украли. Могу ли я написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту взлома квартиры. Договор аренды мы не заключали.
Ирина Юрьевна, можете, но есть вероятность, что дело закроют, он ведь тоже может написать заявление, что Вы его вещи уклали, или станет вопрос о том, как они оказались у Вас.
Стаття 162. Порушення недоторканності житла
1. Незаконне проникнення до житла чи до іншого володіння
особи, незаконне проведення в них огляду чи обшуку, а так само
незаконне виселення чи інші дії, що порушують недоторканність
житла громадян, -
караються штрафом від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних
мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до
двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років.
2. Ті самі дії, вчинені службовою особою або із застосуванням
насильства чи з погрозою його застосування, -
караються позбавленням волі на строк від двох до п'яти років.
Спросить
Я являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва.
Я прописан в этой комнате.
В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял.
В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры.
С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи.
Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной.
В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт.
О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила.
Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью.
В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась).
В дальнейшем я планирую продать свою комнату.
ПРОБЛЕМА
- соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры
- соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ
- соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ.
ВОПРОС
Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы
1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната
2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты.
Спасибо.
Андрей, все эти вопросы могут быть решены в судебном порядке. Следует обращаться в суд с иском о вселении, освобождении жилого помещения и не чинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением. Необходима помощь в решении вопроса, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.
Спросить
Добрый день. Через суд подаете иск об устранении препятствий пользования вашей комнатой и выселении соседки из нее. Документы: 1) свид., о госрегистрации права на кв., 2) технический паспорт, 3) акт о пользовании вашей жилплощадью ею, берется от участкового за подписями двух соседей, 4) госпошлина-200 рублей
Спросить
В суд нужно обращаться. Для успешного завершения дело необходимо поручить юристу. У нас много положительной практики по таким делам
СпроситьСобственник комнаты сын я прописан может ли бывшая жена хранить в комнате свои вещи. И могу ли поменять замки на входной и комнатной двери.
Я хочу снять комнату в 2-х комнатной квартире ЖКХ. Хозяин квартиры является ее единоличным собственником, т.к. приватизировал ее до женитьбы. В квартире прописаны его бывшая жена (собственником она не является), ее дочка, его дочка. Живет там только бывшая жена. А Хозяин не появлялся там длительное время. Бывшая жена за квартиру не платила, в результате чего Хозяину пришли счета на 30 000 р. Он хочет поселить меня на основе договора найма в одну из комнат, чтобы я хоть за квартиру платил.
Вопрос: для того чтобы снять комнату в этой квартире нужно ли мне разрешение бывшей жены? Разрешение соседей, председателя кооператива, участкогого?
Вы не имеете права вселяться в квартиру без согласия всех лиц, проживающих в квартире. На совершение сделки с квартирой вам потребуется согласие органов опеки и попечительства (ст.292 ГК РФ), иначе сделку нельзя будет признать законной. С уважением,
СпроситьЧто делать в такой ситуации. Сняли комнату в коммунальной квартире. У хозяина две смежные комнаты, сняли одну отдельную, проходить через комнату хоэяина. На двери нашей комнаты был замок, хозяин его сменил. Вызвали полицию. Пока им открывали общую дверь в квартиру хозяин закрылся. Полиция только сказала написать заявление о содействии в получении своих вещей. Написали. А дальше что делать?
Здравствуйте Людмила!
Вопрос задан несколько некорректно. Дальнейшие действия зависят от того, какой результат Вы хотите получить.
СпроситьВ коммунальной квартире проживают мои родственники. Я собственник одной из комнат. Дверь в мою комнату взломали и пользуются моей комнатой. В квартиру я попасть не могу так как они поменяли лечинку.
Я в суд уже обратилась. Причина в том, что дверь взломали. Могу ли я его каким то образом накащать.
Спросить
Вам необходимо обратиться с заявлением в правоохранительные органы возможно в действиях лиц проникших в вашу квартиру имеется состав преступления предусмотренный ст. 149 УК РК - Незаконное вторжение в жилище против воли проживающего в нем лица.
Спросить
Добрый день, Алена! ДА, можете, написав заявление в полицию о несанкционированном проникновении в Ваше жилище и нанесении Вам материального ущерба.
СпроситьСнимаем комнату в квартире 3-х комнатной, у каждой комнаты есть хозяин, у одного мы снимаем, вторая хозяйка сменила замки на входной двери и не отдает нам ключи и мы не можем даже забрать свой вещи, наш хозяин отбывает срок на поселении, а человек по доверенности который от его имени нам сдает, тоже не может забрать ключи. Можем ли мы подать на нею в суд, за то что мы уже несколько дней не можем попасть в комнату и забрать свои вещи.
если оформлен договор аренды, то можете. Без договора сложно. Человек по доверенности, который вам сдал где-то лукавит. Он может иметь право в рамках доверенности.
В любом случае для начала вызовите участкового
СпроситьПроживаю в коммунальной квартире 18 лет, занимаем 2 комнаты из 3-х. Хозяина третьей комнаты никогда не видели. Квартплату за комнату оплачиваем мы, и пользуемся ей по договоренности с родственниками. По словам родственников хозяин комнаты на севере и комната забронирована. Информацию о хозяине комнаты ЖЭУ не дает. Состав моей семьи 4 человека (2-е несовершеннолетних детей). Наша жилплощадь приватизирована, комната нет.
Существует ли бронирование жилплощади?
Как получить информацию о хозяине комнаты?
Иск о раздельной оплате коммунальных услуг и через полгода заявление о выселении за неуплату.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
В настоящее время действует Инструкция Минюста СССР, Госкомтруда СССР и МВД СССР
от 20 января 1989 г.
"О порядке сохранения за гражданами, временно отсутствующими
по условиям и характеру работы, жилого помещения
в месте постоянного жительства"
О бронировании жилого помещения Вы можете узнать в местной администрации.
СпроситьМоя мама имеет 4/10 доли в общей долевой собственности (большая комната) 3/10 принадлежит моей бывшей жене (маленькая комната), ещё 3/10 мама подарила по дарственной несовершеннолетним внучкам. Бывшая проживает в маминой комнате, поменяла замки в квартире Насколько сложно в судебном порядке выселить бывшую жену из принадлежащей маме комнаты и получить моей маме полный комплект ключей от квартиры?
никак не выселите , она собственник , и у нее есть право проживать в квартире , чтобы маме получить комплект ключей - нужно обращаться в суд с иском об странен и препятствий в пользовании собственностью и вселении, хотя мама может и так вселиться - она тоже собственница
СпроситьИз комнаты в комнату НЕ ВЫСЕЛЯЮТ - определяйте порядок пользования жилым помещением - но поскольку у нее дети - ей может суд определить большую комнату
Спросить
если бы вашей маме принадлежала конкретная комната, а не доля в квартире, тогда могла бы требовать выселения из принадлежащей ей комнаты
а так - не может
Спросить
