Возможно ли разменять квартиру, находящуюся в ипотеке, и как поступить - советы и наводки
Хотела спросить хотели с мужем разменять квартиру которая находиться в ипотеке осталось платить всего 2 года, он собственник и 1/3 часть 3 х комнатной квартиры его, родители у него в разводе и отец не дает нам спокойно жить постоянно затевает скандал, возможно ли размен квартиры? И к кому обращаться? Как выгодней поступить?
Здравствуйте! Пока ипотека не выплачена, размер квартиры без согласия банка невозможен
Спросить
Вы все вместе (в т.ч. и его отец) живёте в ипотечной квартире? А отец имеет ли долю в праве?
Спросить
Муж подал на развод и ушёл жить к другой женщине. Я не хотела бы давать согласия на развод, ссылаясь на размен квартиры. Может ли суд обязать разменять квартиру? Квартира не приватизирована. Поскольку считаю невозможным проживание после развода.
При невозможности совместного проживания по заявлению заинтересованных лиц суд может обязать произвести обмен квартиры. Варианты обмена предлагает для суда истец либо ответчик.
Спросить
Уважаемая Зимфира !
Будете Вы давать согласие на расторжение брака по иску вашего мужа или не будете, но если он не заберет свои сик, то суд всеравно расторгнет ваш брак. И размен квартиры в этом не помоежет, так как он никакого отношения к расторжению брака не имеет.
Что касается размена этой квартиры, то у Вас такое право есть. Но что бы подать иск о принудительном размене этой квартиры, нужно найти уже реальные варианты размена этой квартиры, которые устривали бы всех проживающих в этой квартире (зарегистрированных в ней).
Кроме того, при рассмотрении иска о размене этой квартиры потребуется еще и письменное разрешение Органа опеки и попечительства, который защищает жилищные права несовершеннолетних детей. Если даже будет такое разрешение, то оно действует опредленное количесвто дней.
Так что с разменом этой квартиры Вам придется повозиться не один месяц.
Удачи Вам.
СпроситьХотела бы узнать про раздел квартиры. Нас в квартире проживает 4-ро, я, отец, муж, и несовершеннолетний сын. Я и отец собственники квартиры. Хотели бы разменять квартиру. На какое жилье нам с мужем и сыном можно расщитовать, и на какое отцу? Квартира у нас 2-ка, общая площадь 46,3. И хотела бы узнать, если вдруг отец не согласен будет разменяться, как быть?
добрый день. вы с отцом являетесь собственниками каждый по 1/2 квартиры. Обязать отца совершить обмен или продать свою долю вы не можете. Единственное что можно сделать- продать свою 1/2 квартиры, но учтите что у вашего отца преимущественное право покупки вашей доли.
СпроситьПроживая в 3-х комнатной квартире, отец с матерью (мать непрописана имеет свою квартиру) Я его дочь с мужем, муж так же не прописан, и двое дитей, отец с матерью занимают 2 большие комнаты а мы с мужем и двумя детьми живем в одной комнате, радители ведут себя не одекватно, и мы хотели бы разменять квартиру если это возможно, отец естественно против, как и на что нам расчитывать? Куда обратится?
Как разменять квартиру? Квартира муниципальная собственник отец, прописаны кроме него я и двое детей у мужа регистрация на 5 лет в этой же квартире.
Здравствуйте Татьяна. Если квартира муниципальная, то отец не может быть собственником. Уточните.
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это крайне сложное, т.к. необходимо подобрать соответствующие варианты размена, причём все жилые помещения, предназначенные для обмена, должны быть также муниципальными.
СпроситьДа если квартира муниципальная вы имеете на нее такие же права как и другие зарегистрированные. Можете подбирать варианты разъезда и если ваши родители будут против обращайтесь в суд.
СпроситьПомогите найти выход. Мои родители в разводе, но проживают в одной квартире. Собственник мама, прописаны в ней мама и папа. Квартира куплена в браке. Папа периодически закатывает скандалы (доходит до вызова полиции), тем самым не дает маме жить спокойно... Как разменять квартиру (4 комнаты), если папа категорически против?
Маме надо подать заявление в суд о разделе имущества и неважно согласен папа или нет, суд все равно разделит.
Спросить
Разделить имущество супругов в судебном порядке, а далее продать свою долю и переехать.
Спросить
Пусть мама идет в суд с исковым заявлением о реальном разделе совместно нажитого имущества.
Суд может обязать продать квартиру, или обменять, или выплатить одной стороной компенсацию другой.
Спросить
Надо смотреть на кого квартира оформлена, если напополам, то фактически квартира поделена и нет никакого смысла идти в суд, если нет другого имущества, которое можно поделить. Если доли не определены, то срочно идти в суд по разделу имущества. После решения суда поискать варианты, можно продать свою долю, либо остаться проживать в квартире
СпроситьПлемянница с мужем купили квартиру в ипотеку, оплачивают уже лет десять, осталось платить два года. Два года тому назад развелись. Вопрос: если племянница сама выплатит оставшуюся часть, (живут вместе в двухкомнатной квартире, муж ей и дочери не дает спокойно жить), при разделе квартиры квартира делиться только на две доли? У них есть совместная дочь, ей 15 лет, она прописана в этой квартире.
Здравствуйте!
Квартира будет делиться на двоих.
За период с момента расторжения брака племянница может взыскать с бывшего мужа половину выплаченной суммы.
Спросить
Дочь, что, на улице останется? А как же быть с правами детей? Попечительские советы не работают разве сейчас? Я меняла квартиру, правда это было 1999 году, без разрешения попечительского совета, нотариус не подписывал договор купли-продажи.
Спросить
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию (ст. 60 Семейного Кодекса РФ).
СпроситьПредставьте такую ситуацию: мама продала свою долю, вышла замуж и уехала из страны, папа женился и не хочет видеть дочь в своей квартире. Куда податься ребенку? Жилья больше нет, бабушек и дедушек нет, родственников тоже нет? Что у нас в стране права ребенка вообще не защищена?
Спросить
Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам (ст. 54 Семейного Кодекса РФ).
Надо исходить из интересов ребенка, тем более подростка в переходный период. Возможно, лучше оформить попечительство над ней, если отцу и матери ребенок не нужен. Данные условия жизни (описанные Вами) могут неблагоприятно повлиять на ее взросление. Необходимо привлекать опеку, чтобы не испортить жизнь ребенку.
СпроситьМы живем в 3-х комнатной неприватизирваонной квартире, прописаны мои родители, я и двое моих детей. Мой отец сильно пьет, не дает нам спокойно жить. Отец-отвествтенный квартиросъемщик. Вопрос: имею ли я право разменять квартиру через суд или для этого надо ее приватизировать? На какую часть квартиры могу претендовать я, двое детей и моя мать?
Марина, здравствуйте! Начну с того, что сам по себе обмен неприватизированной квартиры на практике трудно исполним, потому что необходимо найти вариант для обмена, две неприватизированные площади, договориться с людьми, которые там зарегистрированы, чтобы они дождались суда и представили необходимые документы. Зачастую, это происходит в тех случаях, когда "съезжающиеся" имеют некое преимущество при обмене, или им необходима именно Ваша квартира, в Вашем месте...
Вы имеете право, согласно, ст. 72 Жилищного кодекса, на подачу искового заявления о принудительном обмене. Как я уже писала выше, необходимо представить суду разрешение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и вариант обмена. Если дети несовершеннолетние, в суд необходимо пригласить органы опеки и попечительства, предварительно переговорив с ними по поводу обмена, нужно заручиться их поддержкой. Главное при таких обменах - не нарушить права всех проживающих, т.е, не выделить им площадь меньше, чем они занимали в прежней квартире.
По поводу Вашего вопроса про приватизацию - нет, именно муниципальное жилье можно обменять через суд! Приватизированные квартиры в судебном порядке обмену не подлежат.
В Вашей ситуации мне не известна ни площадь квартиры, ни другие параметры и место расположения, но, если брать среднюю трехкомнатную квартиру в Москве 60 кв метров общей площади, то разменять ее можно на двухкомнатнуд квартиру плюс комната (для отца). Другие варианта Вам не подходят. суд не пропустит четырех человек в однокомнатную квартиру и, тем более, комнату.
Удачи! Возникнут вопросы, звоните, дополню свой ответ, если возникнут вопросы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ живу с мужем, сыном (1 год), свекровью, свёкром в одной квартире. Свекровь - собственник квартиры. Все мы прописаны в ней. Квартира четырехкомнатная. До недавнего времени я и свекровь начали ругаться, я делаю всё не так как надо оказывается. Я бы с мужем хотели разменять квартиру, свекровь тоже как-то хотела, но сейчас молчит и не хочет размениваться. Сможем ли мы обратившись в суд выиграть дело о размене квартиры?
Нет. Ваша прописка ничего не означает, т.к. собственница свекровь. Кроме того, такой размен, как вы указываете, возможен только путем продажи и покупки жилого помещения. Суды такие дела не рассматривают.
Спросить
нет не можете, это может сделать исключительно собственник квартиры по своей воле.
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Уфа !
Принудительно в судебном порядке можно РАЗМЕНЯТЬ квартиру СОЦИАЛЬНОГО найма !!!
В вашем случае, если ваша Свекровь является Единоличным СОБСТВЕННИКОМ !!! данной квартиры, а вы проживаете в ней с её Согласия, то в этом случае только ваша Свекровь сможет РАСПОРЯДИТЬСЯ (обменять, разменять, продать, подарить и т.д.) данной квартирой !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2012г
12:49 моск.
СпроситьСветлана, у вас нет такого права вы там можете только проживать, а распоряжаться квартирой имеет право только свекровь.
СпроситьМы с мужем в разводе уже 4 года. Во время нахождения в браке нами была куплена квартира. После развода я и дочка остались жить в ней, а бывший муж переехал к своей сожительнице. Сейчас угрожает отсудить у нас с дочерью часть квартиры, т.к. это совместная собственность. Хотела спросить, существуют ли здесь сроки исковой давности? Может ли он действительно отсудить у нас квартиру?
Мое мнение – Ваш муж может в судебном порядке отсудить себе долю в Вашей общей квартире. Обосновываю это законами.
В силу п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности.
Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 ГК РФ, начинается с того дня, когда супруг, обратившийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества).
СпроситьЕдинственный собственник квартиры хочет выгнать на улицу проживающих в квартире своего единственного сына с женой и несовершеннолетним ребенком. За квартиру платит сын собственника
Родители мужа (его отец собственник) при приватизации квартиры временно выписывали своего сына. Но квартиру выдавали и на него. Квартира приватизированна на отца. У внука - единственное жилье и прописан с рождения в квартире о которой идет речь, как и его отец.
Формально право имеет .
Однаок Уточните, был ли прописан ребенок в квартире на момент приватизации. Сына он выписал, а ребенка?
Рассмотертите также вопрос о заявлении встречного иска от имени сына о признании приватиазции недействтительной, тк временная выписка не лишала его права
участвовать в приватизации.
Драться в суде надо, а не утешаться заочными ответами = имеет права= не имеет права. Все сложно и индивидуально.
Спросить
