Как мне выписать из моей собственной комнаты БМ, если договор в архиве ОУФМС не сохранился?
Я в 2004 году прописала в свою собственную комнату бывшего мужа по договору пользования, сама там не прописана. Договор заверила в ОРЦ нач. паспортного стола. Сейчас мне нужен договор, т.к. хочу его расторгнуть и выписать бывшего мужа из своей комнаты. Но в ЕРЦ договора нет, т.к архив хранится в ОУФМС. Пришла с запросом в ОУФМС, а там мне сказали, что договор был в папке, которую они не могут найти. Ищут уже 2 недели. Скорее всего договор утерян и они мне это напишут официально на моем запросе.
Что я тогда буду расторгать? Как мне выписать из моей собственной комнаты БМ, если договор в архиве ОУФМС не сохранился?
С уважением!
Ольга.
Здравствуйте! Возьмите для суда выписку из лицевого счета на квартиру. В ходе рассмотрения дела попросите суд истребовать необходимые документы из УФМС, суд должен содействовать Вам в сборе информации по делу.
Спросить
Можно ли через суд выписать из комнаты по договору соц. найма бывшего мужа, если я его прописала в свое время в комнату, а со временем я получила еще одну комнату, в которую он заехал и никак не выгнать, т.к. он прописан по комуналке?
Собственником данного помещения является либо государство, либо муниципальная власть. Это значит, выписать из муниципальной квартиры может только собственник по решению суда, а основаниями для выселения согласно ст.83 ЖКРФ служит:
невнесение платы за коммунальные услуги или платы за жилое помещение (необходимо будет доказать, что в течение более полугода наниматель не оплачивал услуги и это не связанно с его отсутствием или он),
повреждение или разрушение помещения,
систематическое нарушение прав и интересов соседей (напишите собственнику жалобу о нарушении прав),
использование жилья не по назначению (то есть не для проживания).
Если ваш бывший супруг, зарегистрированный в муниципальной квартире, не живет и долго не платит за коммунальные, то выписать его вы также все равно не сможете. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи не влечет потери прав пользования квартирой. Можете потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры (ст. 72 ЖК РФ).
СпроситьБывший муж прописан в комнате которую я по договору мены выменяла в замен на наследсво моего отца однушку. Комната находится в двухкомнатной квартире. Состоящей из 2 х комнат. Я являюсь собственником, одну комнату, которую получила в резулттате размена родительской квартиры, я привотизировала сама, в ней и прописана. В разводе 3 года, имеет ли бывший муж право постоянного жилья в комнате обмененной на мое наследство от моего отца, договор мены есть, у бывшего сосела мы ничего не покупали, привптизировал он комнату сам перед обменом. Выписываться б/муж не хочет, жить невозможно. Помогите, что можно сделать, пожалуйста. Заранее спасибо.
Вам надо обращаться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего мужа и снятии с регистрационного учета. Вы как собственник вправе это сделать, тем более что к Вашей собственности бывший не имеет никакого отношения.
СпроситьКомнату я хочу сдать своему знакомому и заключить договор безвозмездного пользования (с его стороны оплачиваться будут только коммунальные платежи). Знакомый прописан в другом месте и соответственно оплачивает коммунальные платежи в своей квартире. Хозяин другой комнаты пугает меня, что подаст жалобу в налоговую инспекцию. При наличии догора я же не должна буду платить налоги?
Заранее спасибо. Ольга.
Уважаемая Ольга!
Вы имеете полное право сдать свою комнату, своему знакомому, в аренду, в том числе и по договору безвозмездного пользования. Поэтому можете даже сами предложить соседу помочь ему написать, так необходимую для него жалобу!
Экономическая сущность НДФЛ-налога на доходы физических лиц заложена уже в названии. То есть доходы физического лица, получаемые от других физических и юридических лиц в рублях или другой валюте подлежат налогообожению по ставке 13%. Возможны варианты в трактовании налога, но суть прежней: Получил определенный доход- заплатил в конце года определенную сумму налога. Такая система НДФЛ сушествует во всем мире и много веков. Возможны варианты в объекте налогобложения, ставках, льготах, сроках уплаты, но сущность остается прежней. Если у Вас нет дохода - значит у Вас нет и налога.
Спросить1. Снимаю комнату в двухкомнатной квартире. Но по договору я снимаю квартиру, а соседи, живущие в другой комнате, прописаны как лица, проживающие со мной. Теперь я хочу съехать. В договоре прописано, что я должен уведомить арендодателя об этом за 2 недели. Арендодатель говорит, что если я буду съезжать, то должны будут съехать и соседи, т.к. договор оформлен на аренду квартиры, а не комнат по отдельности. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке, не нарушая сроков (т.е. предупредив за 2 недели, как прописано), не получив согласие соседей, т.е. лиц, проживающих со мной по договору, ведь из-за конфликта с ними я и съезжаю? При этом арендодатель говорит, что в случае, если я не найду никого на свое место, и мы все съедем раньше окончания срока договора, я должен буду уплатить неустойку. В договоре об этом ни слова. Так ли это?
Ну, раз в договоре про неустойку ничего нет, стало быть и платить её не надо.
А вот покинуть квартиру придётся ВСЕМ, если только арендодатель не заключит новый договор с Вашими соседями на ВСЮ квартиру.
Спросить
У меня сложилась такая ситуация, в 2 х комнатной муниципальной квартире прописана я,мой сын и дочь бывшего мужа. У меня есть в собственности комната в коммунальной квартира, которую я хочу оформить на дочь бывшего мужа, чтобы она выписалась из муниципальн ой квартиры. На данный момент она может быть прописана в комнате по договору найма. Как мне оформить сделку с недвижимостью, чтобы в договоре было прописано условие, что она должна прописаться постоянно в свою комнату? Какую сделку мне нужно с ней оформлять?
Уважаемая Света!
Вам с документами необходимо обратиться к юристу, посмотрев их можно будет точно сказать!
С Уважением,
СпроситьПосле развода я прописала бывшего мужа по договору пользования в свою собственную комнату. Выписала его из муниципальной 3 к.кв-ры, которую мы с дочерью впоследствие приватизировали в равных долях.
Мы составили соглашение в 2004 году, по которому он обязался прописаться в эту комнату и выписаться из 3 к.кв-ры с дальнейшим отчуждением в его собственность. В прошлом году он подал иск о признании соглашения договором дарения комнаты. Суд в его иске отказал.
Теперь я подала иск о расторжении договора пользования комнатой, его выселении и выписке. Он в комнату фактически не заселялся, комм. Платежи не платил. Каков процент успеха моего дела? Могут ли его выписать в никуда? Он вот уже 5 лет живет у своей подруги, но я не знаю, будет ли она его прописывать. Заранее благодарна!
Наталья.
Наталья, у Вас есть все шансы расторгнуть договор и выписать бывшего мужа из данного помещения, так как по всем законодательствам он нарушил оговоренные между вами соглашения.
С Уважением Роман Николаевич, если есть дополнительные вопросы -
Спросить
Вероятность удовлетворения Ваших исковых требований можно лишь приблизительно оценить при знакомстве с самими требованиями, как они мотивированы и изложены в исковом заявлении.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Мне не дают пользоваться моей собственностью!
Мой отец 2 года назад продал мне свою комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи, деньги получил, и тогда же купил себе квартиру в строящемся доме. По его просьбе, я разрешила ему не выписываться и временно жить в моей комнате пока достраивается его новая квартира. (Я прописана и живу в другом месте). В договоре записано, что он остается зарегистрированным в комнате, но не написано, что имеет право пользования площадью.
Сейчас его новая квартира готова, он может переезжать, но его планы изменились. Теперь он хочет продать новую квартиру и остаться в бывшей своей комнате, требует, чтобы я ее вернула.
Я собираюсь замуж, мне очень нужна моя комната!
Что мне делать? Могу ли я выписать и выселить моего отца из моей комнаты?
Спасибо. Татьяна.
Уважаемая Татьяна! Поскольку у Вашего отца имеется в собственности жилье, а также вы с ним не ведете совместного хозяйства, у Вас есть реальный шанс лишить отца, как бывшего члена семьи собственника, права пользования принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Удачи.
Спросить
Этот вопрос может быть решен только в судебном порядке. Поскольку у отца есть встречные требования, дело не обещает быть легким, и Вам целесообразно воспользоваться услугами адвоката. При необходимости, можете обращаться по эл. почте.
СпроситьС рождения до 1998 года я была прописана с мамой, братом в 2 к.кв. В 1998 году мы ее продали (была приватизация). Было разделение на ордеры этой квартиры. Мы разменяли квартиру стала прописана в комнате с мамой. Комната НЕ приватизирована. И еще комната приватизированная досталась моему брату. Сейчас мама выписалась из моей комнаты. Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?
Спасибо!
Уважаемая Александра! Обмен муниципальной комнты на приватизированную был возможен до 1 марта 2005 г. - до вступления в силу нового (теперь уже не нового) ЖК РФ. Частью 2 ст. 72 ЖК РФ установлено, что "наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВозможно ли то, что с приватизацией комнаты соседа что-то нахимичили?
Столкнулись с проблемами при приватизации своих 2 комнат в коммунальной квартире (3 комнаты). Сосед приватизировал свою комнату в 2000 или 2001 году, его комнате присвоили номер 2, нам же ничего не сказали. И мы жили в счастливом неведении (без номера комнаты) до позапрошлого года, пока комнату не продали женщине, которая стала в ней жить (до этого в комнате никто не был прописан официально - она сдавалась). Тут начались у нас проблемы. Когда мы хотели оформить приватизацию, нам сказали, что комнатам должны быть присвоены номера 1 и 3, потом обратились в архив, там сказали, что решение комиссии по приватизации комнаты соседа было утеряно и вообще, как оказалось, мы должны были на ней присутствовать. В документах о разделении жил. площади не указано, какая площадь, кому принадлежит. В итоге нам сделали комнату 1 (которая состоит из двух наших комнат вместе взятых - смежные). Может ли быть так, что приватизация была незаконна? На тот момент наша семья была нуждающейся в улучшении жилищных условий (если это важно).
Вы должны обратиться в агентство по приватизации. Возможно приватизация была незаконной, вы имеете право ее оспорить в судебном порядке. Вопрос, как вы могли продать комнату, которая была не приватизирована? Если вам отказывают в приватизации, то в суде вы имеете право признать за собой право собственности в порядке приватизации. Вообще надо полностью смотреть ваши документы. Вы очень непонятно обрисовали вашу ситуацию.
СпроситьВы должны обратиться в агентство по приватизации. Возможно приватизация была незаконной, вы имеете право ее оспорить в судебном порядке. Вопрос, как вы могли продать комнату, которая была не приватизирована? Если вам отказывают в приватизации, то в суде вы имеете право признать за собой право собственности в порядке приватизации. Вообще надо полностью смотреть ваши документы. Вы очень непонятно обрисовали вашу ситуацию.
СпроситьЯ собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне браь у нее разрешение на аренду моей комнаты?
Доброго времени суток! Если у ас не долевая собственность - то никакого разрешения соседки не нужно - вы как единоличный собственник вправе самостоятельно распоряжаться своим имущесвом.
Спросить
Я собственник одной комнаты в коммунальной квартире. Всего комнат две, во второй комнате живет соседка. Я хочу сдавать свою комнату в аренду по договору. Соседка этому препятствует, говорит, что нужно ее разрешение на это. Нужно ли мне браь у нее разрешение на аренду моей комнаты?
От соседки вам не надо ни какого разрешения.
Спросить
