Можно ли продать участок, не ставя его на кадастровый учет и приблизительная стоимость?
При распаде СХПК землю расформировали в земельные паи, поделив её между работниками, выдав на нее свидетельство, в котором указана лишь площадь участка 7,5 га. Сейчас нас интересуют следующие вопросы;
Каким образом можно оформить эту землю в собственность (нужно ли ставить ее на кадастровый учет и каким образом это сделать)?
В случае смерти владельца участка по истечении какого срока и каким образом наследник, не заявлявший ранее о своих правах, может претендовать на этот участок?
Можно ли продать участок, не ставя его на кадастровый учет и приблизительная стоимость?
При оформлении участка в собственность, каким образом его можно использовать (можно ли построить на нем дом? Вести на нем подсобное хозяйство? И др.) ?
Заранее огромное спасибо.
Здравствуйте Анастасия!
У Вас свидетельство на долю в общем праве собственности.
Его можно продать без оформления за "три рубля", дороже она может
стоить, если будет выделен в натуре. Для этой цели выбирете реальный участок, выполните процедуру установленную статьями 12, 13 Федерального закона Об использовании сельскохозяйственных земель, проведите межевание и поставте на кадастровый учет,
затем зарегистрируйте в органе юстиции и можете использовать по целевому назначению
либо продать по рыночной цене. Для возведения жилых строений и использование
под ЛПХ необходимо изменить целевое назначение земельного участка.
С уважением.
Спросить
По следующему вопросу. Гражданину предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, гражданин умирает. После чего его сын (его наследник, вступивший в в наследство в сроки) получает выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указано право пользования, на котором принадлежит умершему этот земельный участок. Сын (наследник) имея эту выписку, поставил на кадастровый учет этот земельный участок, получил при этом кадастровый паспорт на земельный участок. Что нужно сделать, чтобы вступить на него в наследство и оформить в собственность! Заранее спасибо.
При наличии свидетельства на право собственности на землю (получено в 1997 году), в котором указана площадь земельного участка 687 кв.м, кадастровой палатой в конце 2012 года выдан кадастровый паспорт на этот же земельный участок, но площадью уже 800 кв.м. Прошу пояснить, не является ли это технической ошибкой при оформлении кадастрового паспорта? Кроме того, на какую площадь в данном случае может быть заключен договор дарения этого земельного участка: на 687 или 800 кв.м?
В Росреестре оформила свидетельство о праве собственности на дом, унаследованный после смерти мамы. Теперь хочу оформить в собственность земельный участок, на котором находится этот дом. земля была у мамы в собственности (есть свидетельство), есть межевой план участка, кадастровый паспорт. Куда я сейчас должна обратиться для регистрации права собственности этой земли, какие документы мне понадобятся и сколько это будет стоить? Спасибо заранее.
Уважаемая Гульсира г.Бугульма !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти наследодателя) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо представить:
-Свидетельство о смерти наследодателя;
-Справку с последнего места жительства наследодателя;
-Свой гражданский паспорт;
-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;
-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2015г
СпроситьВступаю в наследство. Наследодатель в марте 1998 года приобрел в собственность дом и участок, на котором этот дом расположен. Есть договор купли-продажи, в котором отражены и участок и дом.
В 2012 году дому был присвоем кадастровый номер. В 2013 году дом был признан аварийным. Участку кадастровый номер не был присвоен, на публичной кадастровой карте он никак не обозначен.
Правильно ли я понимаю, что в этом случае межевание участка не делалось?
Каким образом сейчас можно оформить два этих объекта в собственность? Обязательно ли нужно делать межевание участка и ставить его на кадастровый учет? Или можно получить свидетельство о праве на наследство на дом, и уже с этим свидетельством заниматься оформлением участка?
Добрый день! Если наследодатель оформил свое право собственности на дом в Росреестре, то имеет смысл получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, оформить дом на себя, а затем ставить участок на кадастровый учет и оформлять на него право собственности. Если же наследодатель не оформил право собственности на дом в Росреестре, нотариус не сможет выдать Вам свидетельство о праве на наследство, и оформлять право собственности придется через суд. В этом случае можно поставить вопрос одновременно о праве собственности на дом и на участок, но в любом случае поставить участок на кадастровый учет необходимо.
Спросить
Вам необходимо получить кадастровый номер участка по документам которые дают право на бессрочное пользование. Оформите и нотариус в наследственную массу внесёт землю. Затем можете кадастровый паспорт на землю оформлять по долям наследников.
СпроситьМожет ли второй наследник (по завещанию), не заявлявший ранее о своих правах, оспорить это свидетельство 7 Каков срок исковой давности в этом случае?
Спасибо за ответ!
Срок давности 3 года. Также нужно было соблюсти 6 месяцев для принятия наследства. Но если появляется иск - уточните обстоятельства, так как могут быть различный ситуации. Кроме того, иск принимается судом независимо от срока давности. Вам нужно будет заявить о пропуске.
Спросить
Законом (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) установлен срок в 6 месяцев для принятия наследства. Однако по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Кроме того, наследство возможно принять своими действиями. То есть такие факты как проживание в квартире (если речь идет о недвижимости), пользование вещами умершего, оплата коммунальных платежей и т.д. и т.п. являются подтверждением фактического принятия наследства. Данный факт необходимо установить, обратившись в суд с соответствующим заявлением - об установлении факта принятия наследства.
С уважением,
СпроситьПо земельным участкам, а именно:
Я хочу купить земельный участок 8 соток в садоводстве. Этот участок получается крайним. Рядом с ним есть несколько соток зелёной территории, на которой дом не построить. Председатель садоводства предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору. При следующем межевании эта земля перейдет в мою собственность. На сколько это реально?
Заранее спасибо за ответ!
Просто так вот на основании межевания земля не может перейти в собственность ст 209 ГК РФ Здесь председатель садоводства вводит вас в заблуждение.
Спросить
Вам нужно сначала смотреть полномочия председателя, необходимо знакомиться с установ СНТ и понимать как реализуется земля принадлежащая СНТ, нужно ли на это Решение собрания членов СНТ.
Так же нужно смотреть кому ранее принадлежал участок, а иначе эту сделку можно расторгнуть по судебному решению.
Спросить
Председатель садоводства, который предлагает купить эту землю по кадастровой стоимости по договору - просто жулик...
Спросить
А если я запрошу устав садоводства, сможете посмотреть?
Как я понимаю это земля общего пользования. Принадлежит только садоводчеству.
СпроситьВ таких случаях выбирают, юриста, пишут сообщение личное, согласовывают порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получают ее.
СпроситьМожет я конечно что-то не так поняла.
Ну вообще это реально сделать каким-то другим путем, например садоводство дарит мне эту землю.
Или ни при каких обстоятельствах эта земля не перейдет мне?
Спросить
Если у СНТ есть право собственности на данный ЗУ пусть продаст Вам по символической цене через ДКП.
СпроситьОтветьте пожалуйста на непростой вопрос. Мой дед приобрел земельный участок с домом. Затем, взял в аренду земельный участок в дополнение к основному. На арендованном участе велось подсобное хозяйство и было построено строение хоз. Назначения. Оформить строение дед не успел, отец получил свидетельство о собственности на основную землю, а на аоендованную не успел получить документов, при этом, срок аренды за это время истек. Теперь мы, как наследники вступили в права собственности на основную землю. Вопрос, как оформить ранее арендованную землю со строением себе в собственность, и какими нпа этот вопрос регулируется?
Подавайте заявление в администрацию о продаже в собственность арендуемого земельного участка.
СпроситьВопрос касается оформления земельного участка.
Есть земельный участок, на котором стоит дом в долевой собственности. Участок под домом разделен на трех хозяев. В 90-х года выдавалось свидетельство на участки, наше свидетельство потеряно, в архивах его тоже нет. Соседи копии своих свидетельств не дают. Кадастровые инженеры отказывается брать в работу оформление участка т.к нету права собственности.
Как получить новое свидетельство на земельный участок и поставить его на учет?
Рассмотрю индивидуальное взаимодействие с юристом по оформлению земельного участка. Ближайшие районы к г.Балашиха.
Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Гражданину предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на праве пользования, гражданин умирает. После чего его сын (его наследник вступивший в наследство в сроки) получает выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельного участка, на праве пользования. Сын (наследник) имея эту выписку, поставил на кадастровый учет этот земельный участок, получил при этом кадастровый паспорт. Что нужно сделать, чтобы вступить на него в наследство и оформить в собственность! Вить по закону наследовать земельный участок выданный в пользование невозможно!? Так же на этом земельном участке есть дом, не оформленный, в котором живем уже 30 лет.
