Могут ли в администрации отказать в аренде земли под строительство магазина? И могу ли я сам выбрать участок?
Могут ли в адмтнистрации отказать в аренде земли под строительство магазина? И могу ли я сам выбрать участок?
Статьи 39.11-39.12 Земельного кодекса РФ. Участки под строительство теперь предоставляются исключительно на торгах, за исключением случаев, предусмотренных ст. 39.18 ЗК РФ. Вы имеете право самостоятельно запустить процедуру подготовки аукциона, обеспечив изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Но утверждение схемы и весь дальнейший процесс целиком зависит от позиции администрации.
Спросить
Здравтвуйте. Надо ли оформлять землю в аренду для автостоянки при проектировании и дальнейшем строительстве магазина. Раньше просто автостоянка проектировалась и строилась рядом с магазином без оформления аренды. Если сейчас ее оформление в аренду стало обязательным могут ли отказать в разрешении на строительство магазина из-за того что на момент подачи заявления о разрешении земля под стоянку не в аренде.
Добрый день. В соответствии с СП 42.13130 на 100 м2 торговой площади нужно 7 машиномест.
Что касается вашего вопроса по земле. Из опыта заверю вас, что размещение парковочных мест за границей участка землепользования является прямым основанием для отказа выдачи разрешения на строительство. Законно это или нет, спорить с департаментом архитектуры будет неправильным решением. Для размещения парковок нужно получить в аренду землю(если она принадлежит муниципалитету) для целей не связанных со строительством. Такие участки оформляются в соответствии со статьей 34 Земельного кодека РФ в старой редакции до 1 марта 2018 года.
Так же после изменений в земельном кодексе от 29.06.2015 возможен вариант с согласованием схемы размещения парковочных мест за границами участка в департаменте транспорта и имущественных отношений(это быстрее и проще, в августе как раз таким вариантом воспользовались)
Если же земля находится в частной собственности, то нужно просто получить у владельца участка, на котором планируются парковки, разрешение на их размещение.
СпроситьКак правильно заключить договор аренды магазина? Магазин находится в собственности арендодателя, а земля в аренде у сельской администрации. Как мне взять магазин в аренду? За землю я тоже платить должна.
Здравствуйте!Нет,Вам нужен договор аренды помещения.За землю платит собственник.
СпроситьКак оформить правильно землю в аренду у администрации? Какие документы необходимы для аренды земли? Где выбрать необходимый участок или куда обратиться за информацией по данному участку земли?
На арендуемой казачьим обществом земле (земля пренадлежит городу) построен магазин. Владелец магазина платит за общество аренду за землю, сам построил магазин. Какой договор могут заключить общество и владелец магазина?
Елена, в вашем случае казачье общество - арендатор муниципального земельного участка. Распоряжение (сдача земельного участка в субаренду) допускается только с согласия собственника земельного участка (в вашем случае с согласия муниципального образования), если иное не предусмотрено договором аренды. Таким образом вы, с согласия собственника, должны заключить договор субаренды с собственником магазина. При этом он является таковым, если имеет правоустанавливающие документы на объект недвижимости, свидетельствующие о праве собственности.
СпроситьМне был выделен участок администрацией района под строительство магазина. В прошлом году закончился договор аренды земли, аренду забыл продлить, но арендную плату вносил вовремя и в полном объеме. Из документов имеется постановление главы администрации о выделении земли, тех.паспорт на магазин, акт приемки и ввода в эксплуатацию, договор аренды земли. Как мне продлить аренду? И в случае не продления, что будет с моим магазином? Могу ли я выкупить эту землю? Что мне делать в случае отказа продления аренды? За ранее спасибо!
"В прошлом году закончился договор аренды земли аренду забыл продлить,но арендную плату вносил вовремя и в полном объеме" - а вот это уже интересно и важно, что арендная плата вносилась.
СпроситьХочу купить/арендовать земельный участок в городе для строительство торгового павильона у государства и появились вопросы:
1) могу ли я КУПИТЬ землю в собственность или же возможна только аренда?
2) исходя из чего назначается стоимость земли/аренды?
3) как узнать стоимость?
4) где я могу выбрать земельный участок, нужно идти в администрацию или я могу сам визуально присмотреть участок самостоятельно?
Здравствуйте
1) Можете купить
2) Кадастровая стоимость
3) на сайте росреестра
4) Можно и так и так. Главное после самостоятельного выбора узнать сформирован ли участок
СпроситьНами был взят в аренду у местной администрации участок земли под строительство. Был построен дом и землю оформили в собственность. Рядом с домом есть земля, так же принадлежащая администрации. Могу ли я каким либо способом получить эту землю в собственность?
Спасибо.
Я хотел землю арендовать под продуктовый магазин, какие документы нужны? Могу ли я сам выбрать участок? И имею ли в дальнейшем земли сделать под собственность?
Я по переуступке прав аренды имею в аренде участок под ижс для строительства дома (аренда у администрации). могу ли я еще раз переуступить его?
На основании аукциона Я заключила договор аренды на земельный участок с поселковой администрацией для строительства магазина, по типовому проекту залил фундамент под будущий магазин, зарегистрировала строительство магазина в кадастровой палате, Вопрос --Могу ли я на данном этапе выкупить эту землю,
