Оформление дарственной на земельный участок и строение в Павлово Пасаде - возможно ли сделать это у нотариуса в Москве и нужно ли согласие мамы?
Нужна Ваша помощь. Земельный участок и строение, на участке находятся в Павлово Пасаде, мой родной отец хочет написать на меня дарственную. На землю и строения на ней. Оформленно все на папу. Можно ли это сделать у натариуса в Москве? Или нужно ехать в тот город где находится это имущество? К натариусу. И нужно ли брать сваю маму, чтоб она потвердила согласие, что она не против?
Роман, добрый вечер!
Согласие мамы можно заверить у любого нотариуса. Место совершения сделки не имеет значения. Регистрировать переход права собственности о МО сейчас можно через любое МФЦ. Только дольше по времени.
Всего доброго,
Спросить
Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.
Я собственник земельного участка. Вправе ли я, потребовать от собственника капитального строения, которое находится на моём участке земли снести его или мягко говоря, перенести своё строение (капитальное) на другой земельный участок?
Заранее Вам благодарен за ПОМОЩЬ!
Добрый вечер. Если фактически нарушение границ земельного участка имеет место быть, обратитесь письменно к владельцу здания о нарушении им границ участка и необходимости его освобождения в установленный вами разумный срок. Если пойдет конфликт, обращайтесь в государственный земельный контроль с заявлением незаконном захвате вашей земли соседом. По результатам проверки госземконтролем, видно будет, что дальше делать.
СпроситьУ меня в собственности находится земельный участок площадью более 7000, на котором расположены строения, которые также принадлежат мне на праве собственности. Мне нужно продать одно из строений. Необходимо ли перед продажей размежевать участок под отдельно взятое продаваемое мной строение или передача права на землю под зданием автоматически переходит другому собственнику вместе со зданием? Или есть иные варианты: продажа без земли и пр...
В доверенности прописано, что можно продать все нежелые помещения находящиеся на земельном участке. При этом, не прописано, что можно продать сам земельный участок. Как быть в данной ситуации, что нужно сделать, как продать и земельный участок, на котором находятся нежелые строения. Ведь данные строения находятся на этом земельном участке. Значит, строения можно продать, а землю нет. На какую статью Закона нужно ссылаться, чтобы исправить сложившуюся ситуацию. Не обращаясь к доверителю.
Заранее благодарю...
Дедушка хочет подарить внучке дачный участок с строением. Право собственности на участок земли и строение оформлено надлежащим образом. Дедушка и внучка проживают в Петербурге. Дачный участок находится в Ленинградской области, в Волховском районе.
Вопрос: можно ли оформить дарственную в Санкт-Петербурге, или для этого нужно ехать в г.Волхов?
вам нужно поехать в Волхов и по месту нахождения недвижимого имущества зарегистрировать договор в регистрационной палате
Спросить
Договор дарения можете оформить где угодно, у любого нотариуса на территории РФ, а вот регистрировать право собственности в Росреестре с выдачей свидетельства о собственности необходимо только по месту нахождения имущества
Оформить договор дарения можете, как в г. Санкт-Петербурге, так и в г. Волхове, на выбор - это Ваше право!
СпроситьМама хочет оформить на меня дарственную на земельный участок, документы уже оформлены и выдано свидетельство. Земля эта перешла ей по наследству от мамы. В Рек. палате просят, что бы папа отказался от этой земли и нужно ещё один документ, что не зарегистрированы строения. Дом на участке есть, но не оформлен в собственность, т. к.маме должно пренадлежать пол дома по завещанию, но брат её ,забрал большую часть. Дом старый и она мне хочет сделать дарственную только на землю. Как правильно ко всему отнестись?
Здравствуйте Лидия!
Мама вправе Вам подарить только то имущество, собственником которого является. Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, для чего можете обратиться к юристу/адвокату очно. Удачи!
СпроситьПосле раздела имущества земельный участок и строения (жилой дом и хоз. постройки) оказались у разных собственников. Отдельно участок отдельно строения на этом участке. В плане земельного участка строения не отражены. В данный момент собственник строений хочет продать их собственнику земельного участка. Как грамотно оформить сделку?
Здравствуйте Александр,
продать дом собственнику земли, конечно возможно. Но на данный момент ФРС вряд ли зарегистрирует переход права собственности на здание без права на земельный участок. Правильным выходом из Вашей ситуации будет следующий вариант: Вы берете в аренду земельный участок под домом на не большой срок (не более 11 месяцев). И осуществляете сделку купли продажи. После этого вам вряд ли откажут в регистрации перехода права собственности. во всяком случае для такого отказа оснований я не вижу.
С уважением.
СпроситьНикаких проблем с продажей дома не будет и быть не может. Нет в законе требования об обязательном оформлении прав на участок, на котором находится строение. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принцип земельного кодекса: "единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами".
СпроситьСоставляем долгосрочный договор аренды земельного участка с арендатором. (Мы-Арендодатель-собственники земельного участка) Хотим внести 2 подпункта к указанному в предмете договора "Капитальному строению" (то есть на арендованном зем. участке арендатор разместит капитальное строение).
1) О том, что продажа строения возможна только с согласия арендодателя зем. участка, на котором будет расположено это строение.
2) Преимущественное право выкупа строения арендодателем зем. участка.
Такие условия не будут противоречить законодательству?
Находила только о преимущественном праве выкупа земельного участка собственником строения на этом зем. участке.
Добрый день, Ника.
По-моему мнению, первое требование можете включить, а вот второе врядли устроит будущего собственника строения.
Обращаю Ваше внимание, что для возведения ОКС необходимо оформление уведомления о строительстве.
Подскажите, Вы отдаете в аренду земельный участок не под многоквартирный жилой дом?
Спросить
Спасибо за дополнительную информацию.
В договор целесообразно включить условие о выкупе земельного участка после ввода в эксплуатацию нежилого строения на основании рыночной стоимости земельного участка.
С уважением,
Спросить
Нужно исходить из того, что прописано в законодательстве.
1. Что-то построить на арендованном ЗУ арендатор может только с согласия собственника-арендодателя (ст.263 ГК РФ).
2. Согласно п.3 ст. 271 ГК РФ собственник недвижимости, расположенной на чужом ЗУ, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Это значит, что Вы не можете в договоре установить запрет на продажу недвижимости арендатором без Вашего (арендодателя) согласия.
3. Из пункта 2 вытекает и ответ на вопрос о преимущественном праве выкупа недвижимости арендодателем. По закону у арендодателя такого права нет, но его можно установить соглашением сторон, т.е. в случае продажи недвижимости арендатором, он вправе предложить арендодателю ее выкупить по определенной цене (например, по рыночной на основе отчета оценщика) и только при отказе арендодателя от покупки продать ее третьим лицам (но имейте ввиду, что если этот порядок будет нарушен, то привлечь арендатора к ответственности, если только ответственность не будет прописана в договоре аренды, за нарушение преимущественного права, Вы не сможете).
Вариант выкупа недвижки собственником ЗУ также предусматривается ст.272 ГК РФ, когда срок аренды истек и не продлевается.
СпроситьСемья-мама, папа. Я и мой родной брат. У папы в собственности земельный участок. Он хочет подарить его мне. Мама не против (согласие нотариальное будет). Вопрос: сможет ли мой брат оспорить дарственную?
Согласно ст. 578 ГК РФ отменить дарение может только даритель, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Спросить
Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец.
У меня следующие вопросы:
1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца?
2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо?
3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь?
4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца?
5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?
Я бы порекомендовал Вам обратиться к адвокату за услугой по юридическому сопровождению сделки.
С уважением
Спросить
