Как выделить долю земель сельскохозяйственного назначения КФХ из общей долевой собственности и способы осуществления этого
Возможно ли выделить долю из общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения КФХ если возможно как это сделать.
Долевая соб-ть у ю.л. или это снт, напишите подробнее, желательно прикрепите документы. Через суд, с соблюдением процедуры, всё возможно.
Спросить
из земель сельскохозяйственного назначения на выдел из общей долевойсобственности?
Читайте ст. 13 и 14 Федерального Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьКаким образом осуществляется выдел земельной доли земель сельскохозяйственного назначения, в котором количество собственников общей долевой собственности менее пяти человек?
Из участка общей долевой собственности земель сельхоз. Назначения, находящегося в аренде. Хочу выделить свои доли, так как не согласна с условиями договора аренды. Как поступить?
В наследство достался земельный участок (земля сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства). Общая долевая собственность: 2/199.
При оформление нотариус требует решение об опреледении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Общая земля сдана в аренду в фермерское хозяйство. Правомерно ли требование? И как будет исчисляться оплата нотариуса?
Такой вопрос. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности трем собственникам. Один собственник намерен разделить данный земельный участок, т.е. отделить свои 2 доли, всего 6 долей. Претензий у других собственников нет. В соответствии с ч. 1 СТ. 12 'Федерального закона от 24.07.2002 г. NQ101-ФЗ
«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает ПЯТЬ, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12-14 Закона об обороте. Вопрос: нужно ли подготовить проект межевания земельных участков в таком случае, так как земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности ТРЕМ собственникам?
Вы немного путаете понятия сделки и выдела доли. Сделка это отчуждение имущества- продажа, дарение и т.п. И соответственно выдел доли это не сделка, а отдельная процедура по выделению конкретного участка площадь которого соответствует отношению доли собственника к общей площади исходного участка, простым языком ... выдел пая и "отсоединение" его от общего участка, при этом собственник этого участка (пая) остается именно тот кто выделялся из состава участников общей долевой собственности.
СпроситьСвидетельство о государственной регистрации права (вид права: общая долевая собственность 244400/9030124, объект права: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для сельскохозяйственного производства) подразумевает ли, что человек имеющий на руках данный документ, становится пайщиком (дольщиком) в общедолевой собственности (является правообладателем)?
По решению суда, я зарегистрировала право собственности на 244400/9030124 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9030124 м 2. Являюсь ли я теперь пайщиком (дольщиком) ? Если нет, то как им стать?
Да, после государственной регистрации вы стали участником общей долевой собственности, в простонародье "пайщиком".
СпроситьМинимальный размер (Площадь) земельного участка которую необходимо опубликовывать в Краевых средствах массовой информации при выделе из общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения в Краснодарском крае.
ДОбрый вечер! Согласно закону Краснодарского края "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" минимальный размер не указан. Минимальный размер образуемого нового земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых в счет доли (долей) в праве общей собственности должен быть равен размеру выделяемого в натуре (на местности) земельного участка, самостоятельное искусственное орошение и (или) осушение которого возможно и границы которого не пересекают объекты инженерных и транспортных инфраструктур.
Однако ст.23 Закона регламентируется Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории одного муниципального района Краснодарского края, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица
-Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Краснодарского края и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков, составляет:
50 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий - для муниципальных образований Выселковский район и Усть-Лабинский район;
(в ред. Закона Краснодарского края от 29.12.2009 N 1896-КЗ)
10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий - для остальных муниципальных районов Краснодарского края.
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
В соответствии со ст. 13 этого федерального закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами4-6 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
СпроситьНужно ли нотариальное оформление дарения доли земельного участка, находящегося в долевой собственности, если земля предоставлена для ведения садоводства, а категория земель - земли сельскохозяйственного назначения?
Земельный участок находится в общей долевой собственности, категория земель: земли с/хоз. назначения, для ведения КФХ. Доли в натуре не выделены. Каждый сособственник имеет долю в праве на земельный участок, находящийся в Московской обл.
Вопрос: Может ли собственник доли подарить её (без выделения в натуре) именно третьему лицу? Какие возможны законные варианты решения этой ситуации.
Спасибо.
Тимофей, пока не проведёте межевание участков, ничего не можете сделать с участком, кроме как продать, подарить остальным дольщикам. Удачи.
СпроситьПодскажите, а если договор дарения уже заключен, можно ли признать право собственности через суд ?
СпроситьКак выделить долю из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности из земель населенных пунктов для ИЖС.
