Могу ли я купить землю сельхозназначения (не пай) а так же построить дом на этой же земле и прописаться в нем.
Могу ли я купить землю сельхозназначения (не пай) а так же построить дом на этой же земле и прописаться в нем.
Здравствуйте! Купить можете, но при продаже земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ имеет преимущественное право приобретения участка. Необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную ст. 8 Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Строиться можно только, если вид разрешенного использования предусматривает возможность возведения дома. Если нет - придется менять вид разрешенного использования, например, на ДНП.
Спросить
Можно или нельзя вы узнаете исходя из видов разрешённого использования - зонирование и виды разрешенного использования указаны в местных правилах землепользования и застройки.
СпроситьКакой дом можно построить на земле категории Земли сельхозназначения, разрешенное использование: садоводство и огородничествоЗемля находится в границах поселенияИ можно ли вообще строить дом на такой земле.
Здравствуйте! Собираемься купить землю для строительства жилого дома в Краснодарском крае. Риелторы утверждают, что можно купить землю категории "Земли сельхозназначения" и построить там дом, со вводом в эксплуатацию проблем никаких не будет. Так ли это? Или не рисковать и купить землю с категорией "ИЖС или ЛПХ"?Спасибо!
Земельный участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, что закреплено в Земельном Кодексе РФ. Соответственно, если Вы намерены возводить индивидуальный жилой дом, вид разрешенного использования земли должен быть соответствующим.
Спросить
Здравствуйте! Земли сельхозназначения - это категория земель, а вот разрешенное использование, могут быть: ИЖС, ЛПХ или для индивидуального садоводства и огородничества (СНТ). Строиться можно, если разрешенное использование ИЖС или ЛПХ. Так что, смотрите какое разрешенное использование.
Спросить
Здравствуйте! Ни в коем случае не слушайте этих риэлтеров. Приобретайте земельный участок с ВИР (вид разрешенного использования) - для ИЖС. Имеете право построить капитальное строение в 3 этажа (при этом можете потом прописаться в нем при необходимости, при наличии всех коммуникаций (вода, канализация и другие) . Если купите земельный участок для ЛПХ, то имеете право построить некапитальное строение (но прописаться не сможете, в отличие от ИЖС). Поэтому, настоятельно советую купить земельный участок с ВИР - для ИЖС. А категория земельного участка только "земли населенных пунктов" или "земли поселений". Очень важно: при покупке требуйте у продавца свежую ВЫПИСКУ из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на земельный участок. Такая выписка с 1 января 2017 года является единственным документом, подтверждающим право собственности продавца в настоящее время. Ранее выдававшиеся свидетельства (до 1.01.2017 г.) сейчас отменены. И последнее. Тоже важно: в указанной ВЫПИСКЕ есть графы: КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ и ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ. СМОТРИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО. ПОКУПАЙТЕ только, если зем. участок относится к категории "земли населенных пунктов" или "земли поселений", а ВРИ имеет для ИЖС (в крайнем случае для ЛПХ). Если будет указана категория земель: "ЗЕМЛИ СЕЛЬХОЗ НАЗНАЧЕНИЯ", то отказывайтесь сразу. Деньги и нервы сбережете. Поверьте моему опыту.
Спросить
Вы путаете категории земель и вид разрешённого использования. Категории - это, в частности, "земли с/х назначения", а вот ИЖС, ЛПХ - это вид разрешённого использования. Поэтому, смотрите какой у конкретного участка ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.
Вообще, даже на участке сельхозземель можно построить дом, но при этом вы должны на этой же земле заниматься сельским хозяйством, КФХ.
СпроситьПредлагают купить землю сельхозназначения, земля в аренде до 2020 года. Хочется потом построить жил. дом. Страшно! Нужен Ваш совет!
Хочу купить землю сельхозназначения (пашня) для разведения скота. Имею ли я право построить дом и надворные постройки для содержания скота на этой земле. И может ли государство изъять у меня эту землю.
Как собственник земельного участка вы вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
Статья 40 ЗК РФ
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Собираюсь купить участок земли в пределах деревни. Земля в собственности. По документам относится к категории земли для садоводства и огородничества.
Вопрос: могу ли я построить дом на такой земле?
могу ли я построить дом на такой земле?
---переведёте его в ЛПХ, причём без проблем. и стройтесь
СпроситьЗдрасте! Земля выдана под ЛПХ, категория земли: земли сельхозназначения. Я хочу построить жилой дом. Смогу ли я его зарегистрировать по декларации в ФРС и прописаться в нем. Спасибо.
Статья 222. Самовольная постройка
Самовольной постройкой является жилой дом созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
СпроситьРешили купить землю и построить дом для постоянного проживания и пстроить на этой земле дом под детский сад, взможно ли будет оффициально зарегистрировать дом и садик если земля не в ИЖС, а садоводчестве (снт)
Хотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
