Ситуация с пропиской в аварийном жилье - как расселят семью из 4-х человек?
₽ VIP
У нас ситуация такая:
5-ти этажка в Питере признана аварийной и подлежит сносу.
В одной не преватизированной комнате (3-х комнатная коммуналка) 16.5 кв/м жилой площади прописаны:
- Отец - не проживает 15 лет, собственного жилья нет, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с семьей из четырех человек.
- Мать
- Дочь - 27 лет под другой фамилией - не проживает, у мамы мужа комната в другом доме.
- Дочь - 22 года проживает со мной в гражданском браке
- Я - 27 лет снимаю соседнюю комнату (без договора) прописан и зарегистрирован в другом городе
Вопрос: 1. На что можно расчитывать при расселении?
2. Имеет ли смысл родителям развестись официально?
3. Младшая дочь беременна 7 мес. будет мальчик как это отразится?
4. Если мы оффициально зарегистрируем брак?
Зараннее спасибо.
"Целевая программа "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" рассчитана на период до 2016 года и впервые предусматривает комплексный подход к данному вопросу в городе в целом, и направлена на "ликвидацию" коммунальных квартир независимо от района Санкт-Петербурга с использованием различных способов государственного содействия.
Кто может быть участником программы:
- наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с программой, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Виды государственного содействия Санкт-Петербурга в рамках программы:
- предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальных выплат (безвозмездно) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками программы таких выплат коммунальная квартира становится отдельной;
- перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного фонда Санкт-Петербурга;
- передача участникам программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;
- первоочередное оказание участникам программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга;
- расселение с привлечением средств инвесторов.
Какое жилье можно приобрести в рамках программы:
- отдельную квартиру на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
- отдельную квартиру на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга (долевое участие в строительстве) при условии, что готовность дома, в котором приобретается жилье составляет не менее 70%;
- комнату или комнаты у соседей, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной;
- свободную комнату (комнаты) государственного жилищного фонда в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной.
Как это работает:
Вариант 1
Жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты и приобретают жилье на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.
Вариант 2
Житель коммунальной квартиры с использованием средств социальной выплаты приобретает комнату (комнаты) у соседа, и квартира становится отдельной.
Вариант 3
В случае, если в коммунальной квартире имеется свободная комната (комнаты) государственного жилищного фонда или они высвобождаются при улучшении жилищных условий соседа, семья, проживающая в других комнатах данной коммунальной квартиры, может выкупить комнату(комнаты) государственного жилищного фонда с применением понижающего коэффициента (размер скидки будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий и может достигать до 70% от рыночной стоимости комнаты).
В программе также предусмотрен механизм перераспределения жилых помещений, то есть проведение обменов, мены жилых помещений с целью обеспечения исключительно односемейного заселения квартиры.
Документы, необходимые для участия в программе:
- заявление жильцов коммунальной квартиры;
- документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
- копии документов, содержащих сведения о составе семьи заявителей;
- справка о регистрации (форма №9);
- характеристика жилого помещения (форма № 7);
- копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
- документы, подтверждающие сведения о наличии (отсутствии) иных жилых помещений в собственности заявителей.
Куда обращаться:
В жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
Дополнительная информация у оператора программы СПб ГУ "Горжилобмен", расположенного по адресу: ул. Ефимова, д.1, тел.: 310-32-90, 310-87-67. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 15.00.
Информация по ипотечному кредитованию в ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство", расположенном по адресу: Вознесенский пр., д. 3-5, тел.: 313-00-10. Консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 17.00, актовый зал, 1 этаж.
Нормативные документы:
Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007 № 513-101 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"."
Только необходимо учесть когда дом признан аварийным и подлежит сносу, от этого зависит действует ли этот закон.
Статья 86 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 87 ЖК РФ. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
© Консультант Плюс, contact@consultant.ru
Тоько учтите что это не занчит что Вам предоставят отделбную квартиру, скорее всего Вас переселят в такую же комнату ( она и есть благоустроенное жилое помещение) . Родителям разводится не стоит., в будущем получите квартиру с большей площадью. Что касается ребенка то он также будет являться членом семьи, пишите его пятым. Заключение между Вами брака ни на что не повлияет в данном случае.
Поздравляю с будущим рождением сына.
Спросить
Дмитрий, отвечаю на вопросы в порядке их поступления:
- при расселении можете расчитывать ( если все состоят на учете как одна семья) на трехкомнатную квартиру,
- смысл имеется, тогда будут разные семьи и об этом необходимо внести изменения в учетное дело,
- если расселение будет после родов должны предоставить ( если опять таки внесутся изменения в учетное дело как разные семьи) квартиру из расчета 18 кв.м на одного. Конечно должны учитывать разнополость, но...
- ваш брак никак не отразится на увеличении предоставляемого нового помещения.
Спросить
Дмитрий, я согласна с Ольгой Евгеньевной, но советую Вашей девушке отнести сейчас справку из женской консультации в учетное дело (если снос будет осуществляться до момента предполагаемых родов).
Расторжение брака считается действием, повлекшим ухудшение жилищных условий, но, так как жильцы уже стоят на учете очередников, то скорее всего при сносе не будут рассматривать этот развод как умышленное ухудшение. В идеале есть шанс получить 3 квартиры, но могут дать и меньшее количество.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий, ст.86 ЖК РФ: Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Каким образом происходит выселение в связи со сносом дома: Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Для того, чтобы получить больше гарантируемого ЖК РФ, необходимо, чтобы в жилом помещении проживали две семьи, нуждающиеся в улучшении жилищный условий. Т.е. Вам необходимо оформить отношения официально и Вашей супруге следует обратиться в администрацию с заявлением о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Тот факт, что ждете мальчика, тоже имеет значение. При заселении должна играть роль ст. 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Разводится отцу с матерью не стоит, поскольку это может быть признано намеренным ухудшением своих жилищных условий.
Спросить
Дмитрий! Дополню к ответам коллег.Если вы брак зарегитрируете то это никак не повлияет На ВАС жилье предоставлено не будет однозначно.Если на момент расселени будетпрописан ребенок, то предотавят жилье и нанего.На НЕРОДИВШЕГОСЯ ребенка никакие документы и справки в жилотделе СЕЙЧАС НЕ ПРИМУТ.
СпроситьСобственник комнаты со своей семьей, проживающий в коммунальной квартире, признан нуждающимся в жилых помещениях. По нынешним законам сейчас как?: можно ли к приватизированной комнате бесплатно присоединить по договору социального найма свободные муниципальные комнаты? Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп комнат?
Здравствуйте! Если Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то вопросы по свободным комнатам нужно решать с собственником данных комнат. И далеко не факт, что эти комнаты предоставят Вам. Есть очередь.
Удачи и добра!
Спросить
Свободная комната в собственности города Москвы. В квартире проживаем только мы-очередники, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Вопрос в принципе: Позволяет ли закон собственникам комнаты, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условиях, присоединить комнату в этой же коммунальной квартире по договору социального найма (т. е. бесплатно)? По норме 18 кв.м. на человека проходим. После присоединении комнат образовывается отдельная квартира.
Или если комната приватизирована, то возможен только выкуп свободной комнаты?
Какими законами это регламентируется?
СпроситьВам уже дан ответ на Ваш вопрос. Если у Вас остались вопросы, можете обратиться на платную консультацию к любому юристу сайта. Удачи и добра!
СпроситьПо какому принципу рассчитывается жилплощадь на человека при расселении коммунальной квартиры. Мой муж прописан в одной комнате (в десятикомнатной квартире, в четырех из которых прописаны члены семьи моего мужа). Их четыре комнаты не приватизированы. Я сейчас прописана в другом городе-по месту службы мужа. Подскажите, пожалуйста, на что мы с мужем сможем рассчитывать при расселении дома. Могут ли нам предоставить площадь меньше, если мы приватизируем комнату, и я туда пропишусь? Заранее, большое спасибо.
Для ответа на вопрос нужно знать является ли наниматель комнаты – Ваш супруг очередником, состоящим на очереди по улучшению жилищных условий. В Санкт-Петербурге норма для постановки на учёт из коммуналки – 15 кв.м общей площади на человека. Нужно, чтобы последние 5 лет проживающие намеренно не ухудшали свои жилищные условия и имели срок проживания в городе не менее 10 лет (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.05.2008г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"
. Если муж очередник, то тогда вправе рассчитывать на улучшение жилищных условий с получением жилья по норме предоставления (33 кв.м общей площади на одного человека или по 18 кв.м общей площади, если проживает в комнате не один). Нанимателю предоставляется другое муниципальное жильё аналогичное занимаемому, если он не очередник (ст.86 ЖК РФ). Другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (ст.89 ЖК РФ). Если наниматель приватизирует комнату, то согласно ст.32 ЖК РФ получит денежную компенсацию рыночной стоимости занимаемого жилья или другое жильё на эту сумму, если не является очередником. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Ситуация: Коммунальная 3-х комнатная квартира. В двух из этих комнат, проживает семья из 4-человек. В третьей комнате прописан другой человек, но он не проживает в этой комнате. Эта комната им приватизированна.
Вопрос: Имеет ли этот человек право сдавать эту комнату, без согласия всех прописанных жильцов?
Спасибо!
Уважаемый Владимир! Как собственник принадлежащей ему комнаты Ваш сосед вправе заключать договоры найма без Вашего согласия, так как он распоряжается принадлежащей ему собственностью.
СпроситьПомогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
На что мне можно рассчитывать при расселении ветхого жилья? У нас барак состоящий из трех комнат, кухни, прихожей и туалетной комнаты. Все три комнаты приватизированы на разных собственников. У меня в комнате прописана десятимесячная дочь, я в гражданском браке. На какую жил площадь можно рассчитывать при расселении, и нужно ли официальный брак? Думаем на счет сына, это как-то сыграет роль при расселении если будут разнополые дети? Заранее большое спасибо.
Федеральное законодательство вообще предусматривает только денежную компенсацию. Все зависит от местного законодательства.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос. В одной комнате (не приватизирована, площадь 20 метров) двухкомнатной коммунальной квартиры (не приватизированной) прописана несовершеннолетняя девочка (она проживает со своим опекуном в другом месте) и ее родной совершеннолетний брат. Вторую комнату коммунальной квартиры занимала другая семья, после того, как вторая комната освободилась, родной совершеннолетний брат указаннной девочки подал заявление о присоединении второй комнаты (не согласуя это с опекуном сестры). Вторую комнату по его заявлению присоединили. Дом скоро будут сносить. Опекун девочки не хотел, чтобы вторую комнату присоединяли, так как надеялся, что полсе сноса дома, мальчику и девочке предоставят по одной однокомнатной квартире. Должен ли был мальчик спрашивать разрешения у опекуна своей сестры на присоединение второй комнаты? И можно ли сейчас все повернуть обратно (то есть, чтобы мальчик и девочка вновь были прописаны в одной комнате)? Если да, то какие документы и куда необходимо подать? Если они будут прописаны в одной комнате, то есть ли вероятность того, что полсе сноса дома им предоставят каждому по однокомнатной квартире? Огромное спасибо. Жду Вашего ответа.
Уважаемая Марина!
В нормативных актах по вопросу расселения коммунальных квартир не предусмотрено получение согласия опекуна несовершеннолетнего (не зарегистрированного в квартире)на заселение освободившейся комнаты. Кроме того, при сносе дома можно просить предоставить отдельные квартиры лицам, которые являются отдельными семьями. В соответствии со ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы" граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьПроживаю в коммуналке. Три комнаты в квартире-у всех трёх комнат разные собственники. В своей комнате прописана, собственник моя мать. В другой, второй комнате, никто не прописан. Сосед со своей женой проживают в третьей комнате, и ждут ребёнка. Сказали, что за мат. капитал подадут на расширение жил. площади и выкупят мою комнату без моего согласия. Возможно ли это? И возможно ли им выкупить комнату, что вторая, в которой никто не прописан и не проживает?
Здравствуйте, Мария!
Если комнаты все в собственности, то никто ни Вас, ни другого собственника НЕ ВПРАВЕ лишить собственности.
Сосед со своей женой вас вводят в заблуждение, они так и останутся проживать в своей комнате, чужое - даже через суд они не смогут выкупить.
Даже если в комнате никто не живет и не "Прописан" - это не основание лишить собственника своей собственности.
Глупости вам говорят соседи...
Ничего они не могут.
Всех благ вам!
Надеюсь, мой ответ оказался для вас полезным.
Спросить
С учетом того, что у Вас у каждого по комнате эти доли нельзя признать незначительными. Равно как и ту в которой никто не прописан, поэтому принудительно их никто не выкупит, тем более, если это единственное жилье;
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спросить
Что будет с прописанной семьей при сносе коммуналки - расселение и документы на личную недвижимость
Жил в комнате коммуналки где прописана жена, её отец, мать, брат и наш несовершеннолетний сын (все прописаны в одной комнате). Комната не приватизировалась. Дом скоро идет под снос. На что можно рассчитывать при сносе (площадь, расселение) и стоит ли мне давать в жилищный отдел документы о личной недвижимости (обладаю третью двухкомнатной квартиры) или же это может повлечь уменьшение выдаваемой в новом доме площади.
На равнозначное жилье можно рассчитывать если приватизирована комната.Должны предоставить другое жилье,также по соц.найму.
Жилье в собственности будет учтено при предоставлении.
Спросить
Николай, по Вашему вопросу рекомендую обратиться на страницу за платной консультацией, однако, если у Вас есть приватизированное жилье, то Вы со своей семьей можете не получить жилплощадь.
СпроситьГлавное требуйте по норме предоставления жилья.Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма - минимальный размер площади жилья.
Служит для определения размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Устанавливается законом Москвы-18кв.м.
Спросить
Николай, добрый день!
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Николай
если есть основания признать вашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий - получите жилье по норме на человека. В противном случае - если нет оснований - предоставить могут только то что имеете сейчас - комнату. Вот ваши права -
ст. 89 ЖК РФ
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Спросить
Нет это не следует делать.Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьНиколай, как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Поэтому выселение Вашей семьи в связи со сносом дома совсем не обязательно влечет за собой улучшение Ваших жилищных условий.
Выясните в жилищном отделе, будут ли улучшаться жилищные условия "очередникам" в связи с расселением. Если да, то Вам будет предоставлено не просто равноценное жилое помещение, но и улучшены жилищные условия. При этом необходимым условием является то, состоит ли Ваша семья на учёте лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
То обстоятельство, что у Вас имеется доля в праве собственности на другое жилое помещение, обязательно будет учитываться. С Вас в любом случае потребуют предоставить сведения из Единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о том, имеется ли у Вас недвижимое какое-ибо имущество (жилое помещение) на праве собственности.
СпроситьМоя семья (4 человека) проживает в одной комнате (11,6 кв.м) муниципальной малометражной двухкомнатной квартиры по договору коммерческого найма. Во второй комнате, тоже по коммерческому найму, зарегистрирован один человек, который более 15 лет в этой комнате не проживает, имеет большую задолженность по коммунальным платежам. Наша семья состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Можно ли оформить освободившуюся комнату после снятия с регистрационного учета этого гражданина на нашу семью? Куда можно обратиться для снятия с регистрационного учета длительно непроживающего и имеющего задолженность человека. Я обращалась с этим вопросом, мне ответили, что добегаюсь, что подселят 10 человек в эту комнату. И стоит ли вообще этим заниматься?
Уважаемая Марина, г.Когалым !
Согласно ст.59 Жилищного кодекса РФ
ч.1. Освободившееся жилое помещение в КОММУНАЛЬНОЙ !!! квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляются по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) СОБСТВЕННИКАМ !!!, если на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать обратиться в Администрацию муниципального образования:
Во-первых, с заявлением "О признании вашей семьи нуждающимися в жилых помещениях социального найма" !!!
Во-вторых, с заявлением "О предоставлении вам освободившегося жилого помещения социального найма в коммунальной квартире" !!!
Т.Е. речь о выкупе освободившихся данных комнат в коммунальной квартире НЕ идёт !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2012г
13:29 моск.
СпроситьЧто можно сделать в следующей ситуации. Я с несовершеннолетней дочерью (4 года) проживаю в комнате 12,5 м. Комната находится в договоре соц. найма, ответственный квартиросъемщик бывший муж, и я и дочь прописаны. Брак с мужем расторгнут в 2008 г., договр соц. найма оформлен в 24.02.2009 г. В январе 2009 г. бывший муж прописал в комнату своего усыновленного ребенка 5 лет. Мальчик в комнате не проживал ни дня. я не знаю где был прописан мальчик ранее, но они проживают в трехкомнатной квартире.
1. Могу ли я выписать этого мальчика из комнаты?
2. На законных ли основаниях его прописали?
3. И имеет ли право его мать пользоваться нашей комнатой?
Татьяна!
1.) Вам надо подать исковое о признании не приобретшим право пользования ребенка- в комнате не проживал, не заселялся - значит не приобрел...
2.) Прописать ребенка к его родителю можно без согласия кого- бы то ни было
3.) Право пользования помещением у матери ребенка нет.
Если муж так же не проживает в комнате - рассмотрите возможность признания его утратившим право пользования ......
Это вопрос сложный и без юридической помощи будет трудно. Обратитесь к адвокатам.
Удачи!
АБ
Спросить
