Нужно ли согласие сонаследника при прописке человека в дом, полученный по наследству и подаренный другому собственнику через дарственную?
Хотела бы узнать. Был дом, который достался по наследству двум детям, у одного его часть в наследстве, второй свою часть подарил (дарственная), скажите, если владелец дарственной захочет прописать в свою часть дома человека, нужно ли согласия первой стороны у которого его часть находиться в наследстве?
Недвижимость находится в долевой собственнсти , не важно по какому основанию собственник получил свою долю . Распоряжение и пользования имуществом в долевой собственности происходит по согласию всех собственников . Регистрация в доме происходит ,а не в доле , т.к. доля не выделена , поэтому согласие обязательно . если в доме зарегистрированы и другие совершеннолетние лица , то потребуется согласие и от них . Без согласия регистрируются только несовершеннолетние дети собственника
Спросить
Дом в равных долях достался по наследству. (детям второй жены и мужу.) Отец женился. От второй жены уноследовал третью часть дома после смерти жены.. После смерти отца его часть перешла по наследству к его детям. Дети второй жены, не являющиеся ему родными могутли в суде обжаловать наследство? Дом второй жене достался ей от ее матери,
Нет, если не являются усыновленными. Наследниками по закону являются все-таки родственники.
Спросить
Здравствуйте, Нелие! Дети второй жены не являются наследниками по закону в описанной Вами ситуации. Возможно, в судебном порядке был установлен факт усыновления детей. В этом случае они - наследники по закону наравне с детьми от 1 брака. Но это - только мои предположения. с уважением, Рожкова Т.И.
СпроситьДом был оформлен на одного хозяина (мужчина). Этот хозяин пол дома подарил (есть дарственная), а вторую часть оставил себе. Мужчина умер и в наследство вступила его жена. Через несколько месяцев скончалась и она. Со времени смерти женщины, вступившей в права наследства, прошло уже 10 лет и в наследство никто не вступил и не объявился за все это время. Можно ли оставшуюся часть дома и всю землю под домом оформить на человека, живущего во второй части дома, у которого дарственная только на пол дома? И как это правильно сделать подскажите, пожалуйста.
Заранее спасибо.
Мне подарили часть жилого дома, я собственник. В доме прописан и проживает человек, который подарил этот дом мне (бывший собственник). Я хочу продать дом, нужно ли согласие прописанного в нем человека?
Второй собственник начал строительство нового дома на участке, в свидетельстве о государственной регистрации - это наша общая долевая собственность доля в праве моя1/4 общая площадь638кв м. Я должна как собственник дать разрешение на строительство ?или он имеет право строить без моего разрешения?
СпроситьМоим детям бабушка подарила дом по 1/2 каждому (двое). Вданный момент мы проживаем в доме купленный на материнский капитал. (Этот дом я тоже покупала у бабушки. ) Могут ли органы опеки дать согласие на продажу дома, т.к мы переезжаем в другой регион, в тот дом который подарили детям. Или мне надо обязательно купить детям дом после продажи.? Второй дом подарил один и тот же человек, кто продал первый. Могут ли разрешить сделку? Какие документы нужны?
Здравствуйте. Если дети наделены жильем ч другом регионе и по площади он не меньше чем продаваемый то можно. При условии открытия расчетных счетов на каждого ребенка и перечисления вырвченных денег на эти. Счета. Для этого берется нотариально удостоверенное обязательство.
СпроситьУ моей мамы есть в собственности дом, который ей достался по наследству (дарственной). В этом доме прописаны она, отец, я, моя сестра и мой дядька.
Влпрос: Если мать захочет продать дом, нужно наше согласие и что будет с нами если мы там все прописаны?
Снимут Вас с регистрационнго учета, есмли не добровольно, то по решению суда. Согласия Вашего на продажу не требуется.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Москва!
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое пормещение(прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое пормещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Т.О. исходя из выше изложенного имеются основания утверждать, что ваша мама как собственник данного жилого помещения вправе потребовать выселения из него, проживающих в нём жильцов.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20 августа 2010г
21:16 уф.вр.(19:16 моск.вр.)
Спросить
Здравствуйте Татьяна,
Вашей Маме ничьего согласия для продажи дома не требуется. Мама как Титульный Собственник дома может распоряжаться им по своему усмотрению.
Если Вы не снимитесь с регистрационного учёта самостоятельно, то Ваш "выпишут" из этого дома в Судебном порядке как лиц утративших право пользования жилым помещением.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьДом достался детям по 1/2 части тете свою долю подарила дочьке. Может ли она без согласия второго собственника продать свою часть дома если счета ничего не было разделено отец не знал о сделке спасибо.
Сособственник обязан сначала предложить выкупить свою долю другим собственникам. В случае их отказа имеет право продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте!
Продажа доли дома делается по следующему алгоритму:
Уведомление совладельцев о желании реализовать свою часть
Получение согласия или отказа (Ст. 250 ГК РФ)
Выбор покупателя
Сбор документов
Выписка жильцов
Заключение договора купли-продажи, подписание акта передачи объекта недвижимости
Регистрация сделки.
При этом исключений не установлено.
СпроситьВопрос о наследстве. Моему сыну достался 1/2 дома от отца, умершего 8 месяцев назад. Но на эту часть дома, есть ещё один наследник, который много лет назад получил 1/16 долю (это выяснилось совсем недавно) также по наследству. Сейчас сын хочет продать своё наследство. Но упирается вопрос в другог наследника, который имеет 1/16 долю этого дома. Хочу сразу сказать что дом частный. 1/2 находится в собственности этого человека, который претендует на 1/16 доли.
Какие у нас есть варианты решить этот вопрос. Если сын захочет его продать, то как поступить с 1/16 долей. И если сын захочет этот дом оставить себе, то как сделать чтобы этого наследник исчез из документов? Если с ним нельзя будет договорится мирно, то можно, эту часть отгородить, отдав ему 1/16 долю? Спасибо.
Здравствуйте! На самом деле много вариантов. Продать сын свою долю сможет беспрепятственно, предварительно в письменной форме предложив купить свою долю второму собственнику. Второй вариант, выделить часть дома в натуре. Делается это либо в судебном порядке, либо в досудебном (как договоритесь), в таком случае собственность станет не долевой, а единоличной. Третий вариант - определить порядок пользования домом и четвертый - признать долю второго собственника малозначительной и в судебном порядке перевести на себя права собственника с выплатой компенсации. Все зависит от Ваших целей и деталей Вашей ситуации.
Спросить
Самый простой вариант - договориться с собственником 1/16 доли о выкупе этой доли. Если не захочет, тогда уведомляете его о намерении продать свою долю. Если от него не поступит отказ или согласие, через месяц можете продавать любому лицу. Также можно в судебном порядке признать 1/16 долю малозначительной и выплатить собственнику компенсацию его доли.
СпроситьНам с братом (инвалидом) достался дом от родителей, вступили в наследство и получили по 1/2 части дома. Брат инвалид детства, он подарил мне свою часть, я хотел бы подарить дом полностью своей жене, может ли брат в будущем претендовать на свою часть или отсудить, если другого жилья у него нет?
Имеется дом, у которого две собственницы по наследству, каждой по половине дома. Имеет ли возможность, право одна из них прописать в этот дом одного человека, без согласия другой. В доме никто не прописан. Спасибо за ответ.
Если собственность долевая, то имеет право прописать только своих несовершеннолетних детей (без согласия другого сособственника). Чтобы прописывать без согласия сособственника совершеннолетних граждан, необходимо прекратить право долевой собственности, то есть выделить свою долю в натуре.
СпроситьПосле смерти родителей, дом по наследству достался сыну и дочки. Дочка проживает в этом доме и не хочет продовать или выплачивать деньги за пол дома. Как можно продать свою часть дома, что для этого необходимо? Если она выйдет замуж и у нее появится ребенок, она без нашего согласия может прописать его в доме?
Для продажи доли вам следует найти покупателя, предложить сособственнику выкупить эту долю за указанную вами цену , т.к. у дочки есть преимущественное право выкупа. Если в течение месяца она не ответит на ваше предложение - смело продавайте. Прописать ребенка к одному из родителей можно без согласия иных лиц..
Спросить
