Уточнение срока действия договора и возможности его продления

Хочу прописать свою жену, она получила гражданство РФ и не где не прописана. Я жеву с родителями которые против постоянной регистрации моей жены. Они являются собственниками жилья, Еще в квартире прописан я и дочка. Я нашел в интернете "Договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между гражданами" http://www.mdi.ru/encycl.php?RubricID=434 Вот сам договор:

ДОГОВОР № безвозмездного пользования г. "___" 20___ г.

Гражданин РФ, именуемый в

(фамилия, имя, отчество)

дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и гражданин РФ, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с

(фамилия, имя, отчество)

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить

Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности,

площадью кв. м., расположенной по адресу: , именуемая в дальнейшем "Помещение", на срок брака, зарегистрированного между гр.

и гр. дворцом бракосочетания № г. "__" 20__ года

(актовая запись № , свидетельство о браке № , серия

.) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании

.

(документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение)

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии,

соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с

Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном

Помещении.

3. Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица,

которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. Отказ от настоящего договора и его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;

- существенно ухудшает состояние Помещения;

- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование

Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору,

а его права в отношении Помещения обременяются правами

Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.

4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гр. и гр. , независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр-н

обязан в течение дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу,

указанному в п. 1.1 настоящего договора.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.

6.2. Адреса Сторон:

Ссудодатель:

Ссудополучатель:

Подписи сторон:

Ссудодатель: ()

Ссудополучатель: ()

В нем указано что он заключается на срок брака. Возможно ли такое?

Т.Е. это получается постоянная прописка пока мы в браке? И в случае расторжения брака мою жену можно будет выписать?

Попробую кратко и ясно обрисовать ситуацию. В квартире прописано три человека. Моя мама, мой отец (квартиросъемщик) и я. Отец с мамой разведены, и они уже давно вместе не проживают (отец проживает у своей матери). Был поднят вопрос о приватизации квартиры, соглашение было достигнуто, при соблюдении следующих условий:

- отец отказывается от приватизации в пользу матери и меня;

- отец будет прописан в квартире без права распоряжаться ею.

Мама же, в свою очередь, не хочет приватизировать квартиру на трех человек, поскольку обеспокоена возможным поведением отца (он выпивает). А отцу от квартиры, кроме прописки, ничего не требуется, но он хочет иметь гарантию, что его не выпишут. К своей матери отец прописан быть не может, так как в таком случае она потеряет право на льготы. У меня есть образец договора безвозмездного проживания (см. ниже).

Вопрос: правильно ли составлен данный договор или, может быть, есть более удачные его варианты? Достаточно ли такого договора для гарантии отцу? Какова процедура его подписания (можно ли внести изменения/дополнения, заполнять и подписывать его нужно в присутствии нотариуса)?

ДОГОВОР Nо.

безвозмездного пользования

г. "___" 19__ г.

Гражданин РФ, именуемый в

(фамилия, имя, отчество)

дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, и гражданин РФ

, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с

(фамилия, имя, отчество)

другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить

Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и

проживания с правом регистрации постоянного места жительства -

прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности,

площадью кв. м., расположенной по адресу:

, именуемая в

дальнейшем "Помещение", на срок брака, зарегистрированного между гр.

и гр. дворцом

бракосочетания Nо. г. "__" 199_ года

(актовая запись Nо. , свидетельство о браке Nо. , серия

.) Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по

истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его

получил.

1.2. Право передачи Помещения, указанного в п. 1.1 настоящего

договора принадлежит Ссудодателю на основании

.

(документы, подтверждающие право Ссудодателя на указанное помещение)

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не

является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям

третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии,

соответствующем условиям настоящего договора и его назначению;

2.2. Ссудополучатель обязуется:

а) поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное

пользование, в исправном состоянии;

б) нести расходы на содержание Помещения.

2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением

совместно. Так же правом пользования данным Помещением наравне с

Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном

Помещении.

3. Ответственность сторон

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он

умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении

договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного

повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в

связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим

договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного

повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог

предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но

предпочел сохранить свою вещь.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в

результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен

вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица,

которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

4. Отказ от настоящего договора и

его досрочное расторжение

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от

настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один

месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения

настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;

- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном

состоянии;

- существенно ухудшает состояние Помещения;

- без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование

третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения

настоящего договора:

- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование

Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не

знал и не мог знать в момент заключения договора;

- если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает,

окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

5. Изменение Сторон в настоящем договоре и его прекращение

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или

передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому

собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору,

а его права в отношении Помещения обременяются правами

Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.

4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного

между гр. и гр. , независимо

от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования

названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места

жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гр-н

обязан в течение дней со дня расторжения

договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу,

указанному в п. 1.1 настоящего договора.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в

квартире, указанной в п. 1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в

случае расторжения брака возмещению не подлежат.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для

нотариуса.

6.2. Адреса Сторон:

Ссудодатель:

Ссудополучатель:

Подписи сторон:

Ссудодатель: ()

Ссудополучатель: ()

Жду Вашего ответа. Заранее спасибо.

Между организациями заключен договор безвозмездного пользования. В сроке договра сказано, что он заключен на один год. Если Ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны ССудодателя, договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределнный срок. Мы (Ссудодатели) хотим отказаться от продления договора, как нам поступить в таком случае, написать отказ от продления договора? За какой срок он должен быть вручен Ссудополучателю? Как его оформить?

Ссудополучатель по договору ссуды жилого помещения с разрешения ссудодателя предает жилье в безвозмездное пользование третьему лицу. Как называть такой договор и как определить (назвать) в таком договоре ссудополучателя по первому договору, то есть который передает третьему лицу ссуду (жилое помещение) и как определить (назвать) предмет (ссудное имущество, ссудное жилое помещение или другое)? Возможно ли такое и что учесть?

Уважаемые юристы помогите разобраться, я заключила договор с физ лицом о безвозмездном пользовании нежилым помещением, в договоре указанно, что он действует пока ссудополучатель не погасит свой долг по договору денежного займа, заключенным со мной же, после чего это помещение переходит в собственность ссудополучателя. Я предполагаю, что договор безвозмездного пользования я расторгнуть, как ссудодатель могу, а что будет, когда ссудополучатель расчитается со мной, как мне оставить право собственности на это помещение за собой?

Если ГК РФ ст. 698 предусмотрено право ссудодателя потребовать досрочного расторжения договора, можно ли заключить доп. соглашение к договору безврзмездного пользования в котором будет прописано, что ссудодатель обязуется не выселять ссудополучателя в течение 5 лет из занимаемого помещения?

Заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом. Существуют две стороны: Сссудодатель и Ссудополучатель. Произошла смена Ссудодателя. Каким документом необходимо оформить с Ссудополучателем смену Судодателя.

По такому договору безопасно передавать деньги или нет? Если нет то что исправить?

ДОГОВОР ЗАЙМА

. __№1 «» 2014 г.

в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Займодатель», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Займодатель в порядке оказания финансовой помощи, в срок до «___» 2014 г. передает Заемщику денежные средства в сумме рублей.

2. Заемщик обязуется возвратить полученную по настоящему договору сумму по истечении недель со дня получения вышеуказанной суммы.

3. Займодатель обязуется принять до истечения срока, указанного в п.2 настоящего договора, денежные средства, переданные им Заемщику.

4. Указанная в настоящем договоре сумма передается наличными Заемщику.

5. Факт передачи суммы по настоящему договору подтверждается распиской Заемщика, которую он передает Займодателю в момент получения занимаемой суммы.

6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, установленную законодательством.

7. Срок действия настоящего договора: Начало «___» 2014 г. Окончание «___» 2014 г.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Займодатель.

Юр. адрес:

Почтовый адрес:

Заемщик.

Юр. адрес:

Почтовый адрес: