Возможно ли выселение человека, отказавшегося от приватизации, но оставшегося с правом пользования жильем?

Можно выписать.

В судебном порядке.

Если грамотно подготовить иск, сформулировать позицию по этому делу и пр.

Можно выписать в судебном порядке, если они не проживает и не платит за ЖКУ.

Если он выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры (ст. 71 ЖК РФ). То есть добровольно отказался от пользования, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в ремонте и содержании квартиры минимум 3 года (п. 4 ст. 69 ЖК РФ), тогда можно признать утратившим права проживания Удачи.

Обратитесь очно к юристу за составлением иска и сбора доказательств.

Странное у Вас желание. Если гражданин не участвовал в приватизации жилья, не получил долю в квартире, взамен он получил право пожизненного проживания в этом жилом помещении. Если желаете его снять с регистрационного учёта в этом жилом помещении, тогда Вы должны предоставить (купить) ему взамен комнату в другой квартире. Не платит гражданин за жильё, платите только Вы - подавайте в суд заявление о взыскании с него его доли в оплате коммунальных услуг. Вот так решается эта проблема, а не путём подачи искового заявления в суд о признании утратившим право на проживание.

Здравствуйте, Илья!

Да Вы не можете его за неуплату снять с регистрационного учета. Будут вопросы, пишите.

1. Его разрешение не требуется. 2. Право пользования определяется по соглашению сторон или в суде. 3. выписать его не сможете.

Уважаемый Илья.

1.Могу ли я свободно сдавать, менять, продавать эту квартиру, не спрашивая его разрешения?

Ответ: Менять и продавать можете, сдавать без согласия нет, так как он имеет право проживания в квартире и надо получить его согласие на сдачу, т.к. при поселении жильцов его права могут быть нарушены.

2. Как понять на право пользования, какой конкретно комнатой он имеет право?

Ответ: право пользования и проживания во всей квартире, в любом ее месте.

3. Если он - «вечный житель» не платит свою часть коммун. услуг его могут снять с регистрационного учета?

Не могут, можете взыскать с него долю его оплаты.

4. Каким образом?

В судебном порядке

5. Имеют ли право ограничить меня в пользовании коммунальными услугами если я свою половину исправно плачу, а он вообще не платит?

У Вас квартира не коммунальная, поэтому ограничить могут.

6. Если он прописан постоянно, но фактически не живет в этой квартире, то его или меня могут за это покарать по новому закону о прописке?

Его право жить или не жить в квартире, или временно отсутствовать.

7. Я как единоличный собственник трехкомнатной квартиры, я имею право ее ВСЮ сдавать?

Если Вы сдадите квартиру а он не будет появляться и мешать жильцам то Ваше право это сделать. Но ведь поскольку он имеет право на проживание это надо указать в договоре и спросить его согласие на поселение жильцов, которые могут занять его квадратные метры.

Здравствуйте! Да, выписать не получится

Если добровольно выписались, то снова прописаться не смогут. Они отказались (снявшись с учета) от своего пожизненного права.

Раз сами выписались, то уже назад не могут.

Если он не живет и не оплачивает ЖКУ по этой квартире можете поставить вопрос о его выписке. Положительные дела такого плана в судах есть.

Нет, на него уже не распространяются положения ст . 19 ФЗ "О вступление в силу ЖК РФ". Поэтому вы смело можете идти в суд с требовании о прекращении им права пользования принадлежащей вам. И здесь даже не выясняется вопрос, оплачивает он коммуналку или нет. Руководствуйтесь ст. 31 ЖК РФ и ГК РФ.Обращайтесь, помогу

А этот человек отказывался от приватизации?

Нет, она бывший собственник. Проживает в другом городе.

Здравствуйте!

Не нужно выписываться и прописываться заново. Достаточно заключить письменное соглашение между собственником и бывшим членом его семьи о временно пользовании жилым помещением. Это будет соответствовать статье 421 ГК РФ, статьям 30, 31 ЖК РФ.

Что делать? Взять адвоката для ведения дела в суде.

"теперь этот человек ПЫТАЕТСЯчерез суд восстановить свои права"

Вы так спросили?

Пытается- значит еще не восстановил.Адвоката к срочно берите

Основанием для признания сделок купли-продажи квартиры недействительной, для вселения в вашу квартиру постороннего гражданина без вашего согласия может быть только вступившее в силу решение суда.

В Вашем случае необходимо доказать что, человек добровольно выехал из квартиры, забрал вещи, не нес расходов по её содержанию и т.п. То есть утратил право пользования жилплощадью.

Я без юристов и адвокатов выиграла это дело. Спасибо всем за советы.

Здравствуйте! Не существует такого понятия в законодательстве как "пожизненное право пользования квартирой". Если ребенок несовершеннолетний прописан в данном жилье, приватизация без него незаконна. Остальное не совсем понятно по вашему тексту.

Это зависит от того, в каком году была приватизация.

Извините, если выразилась некорректно. Я имела в виду вот это: "... давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, члены семьи собственника исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер".

Родители не включили ребенка в договор приватизации, т.е. являясь законными представителями ребенка, отказались от его участия в приватизации. Приобретает ли ребенок такое же право на бессрочное пользование квартирой, как и те члены семьи, которые отказались от приватизации? (нас интересует именно право пользования)

Приватизация была в 90-х годах, сроки на пересмотр приватизации пропущены, поэтому нас интересует право пользования квартирой.

Теперь вот сижу и думаю, какой же из двух ответов верный))

Да я же писала, оспорить не получится - сроки мы пропустили. И надеяться на то, что ответчик не заявит о пропуске сроков, нет смысла.

Вот именно, что в ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ случаях. У нас, кроме юридической безграмотности, других уважительных причин не имеется. Но эта причина судом не принимается во внимание.

Я не юрист, поэтому и задаю здесь вопросы. И задаю только тогда, когда, перерыв Интернет, не могу найти ответа на свой вопрос.

Например, на такой.

Родители не включили ребенка в договор приватизации, т.е. являясь законными представителями ребенка, отказались от его участия в приватизации. Приобретает ли ребенок такое же право на бессрочное пользование квартирой, как и те члены семьи, которые, давая согласие на приватизацию квартиры, сами отказались от участия в приватизации?

Вы можете ответить на такой вопрос?

"Поскольку на момент приватизации дети не участвовали в приватизации, были лишены такой возможности не по своей воле и не писали заявление об отказе в участии приватизации, то право на пожизненное проживание у них нет. Просто технически оно не может быть!"

Вот это тот ответ, который я изначально хотела получить (хоть он и идет вразрез с нашими желаниями, но... "истина дороже").

Спасибо большое!

А все-таки это несправедливо по отношению к детям!

У нас там ситуация, можно сказать, уникальная. Во всяком случае, я ни одного решения суда не встречала с такой ситуацией.

Хотим попробовать уйти от применения сроков давности, а для этого сначала нужно доказать, что право пользования квартирой не утрачено, а затем уже подавать на признание приватизации недействительной в части.

И снова здравствуйте!

Интересный у нас расклад получается: два юриста дали ответы "за", два - "против". А "истина где-то рядом"? ))

И вот как можно полагаться на мнение одного юриста, если четверо не могут прийти к единому мнению? (это в ответ на совет обратиться за личной консультацией по месту жительства)

"Уважаемая Ольга! У вас простейшая ситуация. На заре приватизации детей не включали в договор передачи. Срок исковой давности начинает исчисляться с 18 лет. ДО 23 лет ребенок может подать иск о включении его в договор приватизации"

Я бы не сказала, что у нас простейшая ситуация (а то бы я здесь не сидела).

Во-первых, приватизация была через месяц после принятия закона № 26-ФЗ; во-вторых, ребенку давно уже не 23.

И почему все пытаются свернуть меня на тему приватизации?))

Сейчас нас интересует только право пользования квартирой.

Ключевое значение в Вашей ситуации имеет юридический факт, где был зарегистрирован ребенок по месту жительства на момент приватизации жилья.

Это, пожалуй, единственный ответ, который вносит какую-то ясность. Спасибо.

Г-н Шарипов, что Вы так возбудились, я же ни о чем у Вас уже не спрашиваю.

Мне пишут другие юристы, я со своей стороны считаю невежливым отмалчиваться.

А Вам достаточно удалить переписку, чтобы не раздражаться моими, как Вы выразились, глупыми вопросами. Всего хорошего!