Что делать, если квартиранты не платят зимой и как заключить с ними договор помесячно?
Я слышала о том, что нельзя выгнать квартирантов зимой, но как быть, если они не платят? Может заключать с ними договор помесячно?
Если они не исполняют договор, то вы можете в любое время обратиться в суд с иском о расторжении договора и выселение
Спросить
Снимаем жилое помещение у собственника. Договор аренды по 31.12.2015. Сегодня пришло уведомление о том, что новый договор заключать не будут и необходимо съехать не позже 01.01.2016. Имеют ли право не заключить новый договор? Ведь сейчас зима, а я слышала, что зимой выселять людей нельзя.
см. условия договора - предусмотрена ли пролонгация..если нет - то придется съезжать - см. ст.309 ГК
Можете не выселяться. пусть обращаются в суд, пока суд да дело - зима и пройдет
СпроситьКак быть с работниками работающими по гражданско правовому договору? Я слышала что с 01.07.2014 г. такие договоры заключать нельзя.
Нет такой нормы. Заключать, само по себе - можно. Нельзя, как и ранее - иное.
ТК РФ.
"Статья 19.1. Трудовые отношения, возникающие на основании трудового договора в результате признания отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями
Признание отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями может осуществляться:
лицом, использующим личный труд и являющимся заказчиком по указанному договору, на основании письменного заявления физического лица, являющегося исполнителем по указанному договору, и (или) не обжалованного в суд в установленном порядке предписания государственного инспектора труда об устранении нарушения части второй статьи 15 настоящего Кодекса;
судом в случае, если физическое лицо, являющееся исполнителем по указанному договору, обратилось непосредственно в суд, или по материалам (документам), направленным государственной инспекцией труда, иными органами и лицами, обладающими необходимыми для этого полномочиями в соответствии с федеральными законами.
В случае прекращения отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, признание этих отношений трудовыми отношениями осуществляется судом.
Физическое лицо, являвшееся исполнителем по указанному договору, вправе обратиться в суд за признанием этих отношений трудовыми отношениями в порядке и в сроки, которые предусмотрены для рассмотрения индивидуальных трудовых споров.
Неустранимые сомнения при рассмотрении судом споров о признании отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями толкуются в пользу наличия трудовых отношений.
Если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии в порядке, установленном частями первой - третьей настоящей статьи, были признаны трудовыми отношениями, такие трудовые отношения между работником и работодателем считаются возникшими со дня фактического допущения физического лица, являющегося исполнителем по указанному договору, к исполнению предусмотренных указанным договором обязанностей".
СпроситьКак выгнать квартирантов, которые не платят без суда? (Договор найма есть)
Здравствуйте. попробуйте обратиться к участковому. Неохотно, но они, бывает, приходят совместно с собственниками в квартиру.
Не получится - только суд.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Я заселила на своё жильё квартирантов, они за коммуналку не платят уже 40000 т.р. долгу и выгнать их не могу. Обращалась к участковому он сказал это не ко мне. договор я не заключала. Что делать? Как выгнать?
Здравствуйте!
если не можете просто сменить замок в их отсутствие , обращайтесь в суд с иском о выселении
СпроситьКак выгнать квартирантов из моей квартиры? Договор давно истек, за квартиру не платят. Кормят завтраками.
Скажите, я правильно поняла: договор-поставки можно заключать только с ИП либо коммерческими организциями?
Если да, то как же оформлять заказы с СП? Ведь они физические лица...
Как же правильно работать с ними?
Ведь если мы не можем заключить с ними договор поставки на заказ, то заказ не может быть признан оптовым! Или не правильно поняла?!
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Неправильно поняли. Статья 506 ГК РФ не ограничивает субъектов договора.
Главное - что товар покупается не для использования в личных целях.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Поясните, что такое "СП".
Вы не совсем правильно трактуете договор поставки, по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Но ГК РФ не ограничивается договором поставки, а стороны вольны заключить любой договор, применив к условиям оптовую выборку товаров...
СпроситьМожет ли девушка - молодой специалист заключить договор аренды жилья с родной матерью. За аренду платит муниципалитет, в постановлении прописано, что заключать договор с близкими родственниками нельзя.
Если ваша родная мама не является вашей близкой родственницей, то может. А если серьезно, то зачем задавать такие глупые вопросы, если у вас прописано, что нельзя.
Спросить
Не противоречит ли постановление администрации района Жилищному, Гражданскому кодексам?
СпроситьМогу ли я выгнать квартирантов зимой во время отопительного сезона?
Смотря что у Вас в договоре прописано. Какие условия. Если никакого договора нет, то можете выгнать. Вас с ними никакие договорные отношения не связывают или по доброте душевной дайте им неделю для выезда.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо обратить внимание на договор между Вами. Там должен быть прописан порядок расторжения договора. Если таких условий нет, то расторжение проводится или по соглашению сторон или же в судебном порядке. Если же договора нет, то по первому Вашему требованию квартиранты обязаны покинуть квартиру. В противном случае для них наступает риск уголовной ответственности как минимум по ст. 330 УК РФ.
СпроситьКупили дом. оформили договор купли продажи через риэлтора. Но продавец до сих пор не может выгнать квартирантов, они там оставили вещи и скрываются от него. Как нам быть.
Здравствуйте! Если вы являетесь собственником недвижимости, вы имеете безусловное право доступа в помещение. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о нечинении препятстаии в пользования жилым помещением
вселении и т.д. Можете начать с досудебной претензионной работы к Продавцу объекта.
Спросить
Направляете уведомление о расторжении договора, если в установленный срок не выехали - вызываете полицию и говорите что у вас посторонние люди в квартире!
Ну или долгим путем, через предъявление иска в суд.
Спросить
