Неустойчивые отношения и проблемы с оплатой - нужно ли выселять арендаторов без договора найма?
Сдаем квартиру без договора найма, отношения были доверительные. Но в дальнейшем отношения испортились, оплата стала несвоевременной. Причинен ущерб имуществу. Да данный момент проплачено на неделю вперед, испорченное имущество обещают отремонтировать. Но я не могу на слово поверить людям. Залог вносить отказываются. Могу ли я их выселить?
Юлия Алексеевна, конечно можете.Поставьте их в известность что до такого то числа прошу освободить квартиру.
Спросить
Спасибо, а могу ли я выселить их раньше срока, не дожидаясь пока закончится срок, за который они внесли деньги? Они настаивают, что раньше ге съедут
Спросить
Здравствуйте! Заявить требование Вы можете, но, скорее всего, съехать они откажутся и будут ждать окончания периода, который у них оплачен. При этом повлиять на них будет достаточно проблематично. Полиция что-либо делать не будет, ссылаясь на то, что между вами имеется гражданско-правовой спор. Если "квартиранты" будут упираться и продолжать пользоваться жилым помещением и после истечения оплаченного периода, то выселить их можно только в судебном порядке.
СпроситьА проплаченные деньги за неделю вперед не возвращать, т.к. причинен ущебр имуществу
Спросить
Вы, как собственник, можете в любой момент поменять замки в квартире и прекратить доступ третьих лиц. Договорные отношения между Вами отсутствуют, а факт передачи Вам денег еще нужно доказать. Есть риск, что обиженные квартиранты пожалуются в налоговую, но вопрос опять же в доказательствах получения Вами оплаты за жилье.
Спросить
Банк без заключения договора залога оформил уведомление о залоге движимого имущества в связи с чем нотариус внес имущество в реестр, на основании ст. 341 ГК РФ залог возникает с момента заключения договора. Как высвободить залог?
Снимаю квартиру. Прорвало трубу в туалете, затопило квартиру, испорченно моё личное имущество и имущество владельца квартиры. Интерес в чем. Обязан ли я выплачивать порчу имущества? И обязан ли владелец квартиры оплатить порчу моего личного имущества находящегося в квартире в момент затопления?
Сложная ситуация, был взят кредит без поручителей и без залога-доверительный. Банк передал дело с суд. Из имущества-квартира в залоге у другого банка-ипотека. Машина тоже в залоге у другого банка. Есть еще квартира у матери, где я просто прописан, но не живу. Могут ли судебные приставы претендовать на эту квартиру и на имущество жены, если она не была поручителем? Что могут предпринять судебные приставы?
На квартиру жены обратить взыскание нельзя. Долг будете погашать по исполнительному листу из своей зарплаты ежемесячно по 50%.
СпроситьДобрый день. Меня зовут Владимир. Что делать, если квартиросъёмщик испортил имущество в моей квартире, и данные залог который был Дан как залог по сохранности имущества, Был использован о устранении тех проблем которые квартиросъемщик нанес в жилищном помещении в итоги квартиросъемщик отказывается платить ущерб который бы нанесет, и требует возврата залога, и хочет подавать в суд.
Здравствуйте Владимир! Если Вам причинен ущерб в виде порчи имущества, то Вы сами вправе обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать возмещение ущерба. Главное-правильно составить, мотивировать и обосновать такое исковое заявление.
СпроситьКвартира сдается внаем на основании письменного договора найма. Наниматель собирается съезжать и требует вернуть залог, нарушив при этом несколько пунктов договора, в частности – испортив имущество и не компенсировав ущерб. Ему предложено: компенсировать ущерб, после чего залог будет возвращен, либо ущерб будет возмещен силами наймодателя за счет средств залога, после чего будет возвращен остаток.
Но нанимателя ни один из вариантов не устраивает, он угрожает обратиться в суд.
Вопрос: имеет ли юридическую силу при обращении в суд договор найма квартиры, если наймодателем выступают не собственники квартиры (их двое), а постороннее лицо, не имеющее отношения к квартире, не состоящее в родственных отношениях с собственниками? В квартире никто не зарегистрирован.
Стоит ли серьезно опасаться судебных разборок или суд не примет к рассмотрению иск по такому договору?
не чего не отдавайте, пускай обращается в суд, а вот, что договор заключен не с собственником это плохо. но в любом случае можно что то сделать. если собственник в курсе этого и готов придти на суд.
СпроситьМежду ОАО «Землемер» и индивидуальным предпринимателем Моревым был заключен договор о доверительном управлении земельным участком сельскохозяйственного назначения, принадлежащим последнему на праве собственности. По условиям заключенного договора ОАО «Землемер» выступало в качестве доверительного управляющего. В ходе исполнения договора ОАО «Землемер» получило в Автоградбанке кредит на проведение рекультивационных, оросительных и иных работ на земельном участке, в обеспечение погашения которого оно и было заложено. Через два года после заключения договора Морев был объявлен банкротом. В связи с этим по требованию конкурсного управляющего доверительное управление земельным участком было прекращено и все имущество Морева, в том числе земельный участок, находящийся в доверительном управлении было включено в конкурсную массу индивидуального предпринимателя-банкрота. К наступлению срока возврата кредита, взятого ОАО «Землемер», он не был возвращен. Автоградбанк предъявил требование к Мореву об обращении взыскания на земельный участок, находящийся в залоге.
Какие действия вправе совершать доверительный управляющий в отношении имущества, переданного в доверительное управление? На какое имущество обращается взыскание по долгам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом?
Доброго времени суток.
Учебные задачи решаются на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке.
СпроситьУтерян кассовый чек при оплате гостиницы, оплата была за 3 недели вперед, выселяюсь через 2 недели. Отказываются вернуть деньги за оставшуюся неделю без кассового чека.
Арендовали квартиру в течение 4 лет. Договор подписывали на первый и второй год, на последующие - новые договора не составлялись. Предупредили за неделю, съехали без присутствия арендодателей. Сейчас выставляют нам требование в оплате за порчу имущества. В договоре не прописывалось изначальное состояние квартиры и всего имущества. Просят даже возместить за разбитые тарелки и мусорное ведро, которые они оставили в квартире, и которые даже не были указаны в договоре. Залог они возвращать не собираются и учесть сумму залога за возмещение ущерба не хотят, требуют оплату еще и сверху. С требованиями не согласны. Есть ли вероятность, что суд окажется на стороне арендодателей?
Маловероятно, что суд окажется на стороне арендодателя. Доказать размер нанесенного им ущерба в данной ситуации затруднительно, если в договоре не прописано состояние квартиры и имущества. Кроме того, есть такое понятие, как "естественный износ".
Спросить
Добрый день! Ситуация довольно рядовая, но необходимы подробности. Не могли бы Вы предоставить договоры и после небольшого изучения расскажем Вам что и как будет происходить.
Спросить
У нас такой вопрос - мы заключили договор найма жилья в 2005 г., год снимали квартиру, в 2006 году договор закончился (он без пролонгации). Наниматели после этого предложили нам не заключать договор, после этого мы еще в течение 4 лет снимали квартиру до нынешнего времени. Сейчас хозяева не хотят возвращать нам залог, который был уплачен по тому договору - они мотивируют невозврат денег износом мебели и необходимостью ремонта. К договору в 2005 г. была приложена опись имущества, а когда договор закончился, сдачи имущества хозяевам не было. Они имеют теперь право по истечение 4 лет удерживать залог за имущество, ведь договор утратил силу 4 года назад. Еще вопрос - они имеют право требовать денег сверх залога за это имущество и обязаны ли мы платить сверх залога?
Вера! Нет договора и доказать им будет трудно. Платить им не надо.
Тот договор который был с 2005 по 2006год не имеет свою силу.
А деньги золог сумма хозяйка должна была ранее ВАМ вернуть или ВЫ имели право жить на эту сумму еще месяц.
Требовать деньги она имеет право.
Есть только одно НО если мебель испорчена и ремонт в квартире по вашей вене,то ВАША хозяйка имеет право оставить сумму залога за порчу имущества.
Спросить
С залогом я често сказать ничего не понял. А вот удерживать сумму за пользование домашней утварью они имеют.
СпроситьРаботник на нес ущерб имуществу организации, и возместил стоимось обязана ли организация отдать работнику испорченное имущество?
