Как поступить, если квартиросъемщик нанес ущерб имуществу и требует возврата залога - советы и рекомендации
Добрый день. Меня зовут Владимир. Что делать, если квартиросъёмщик испортил имущество в моей квартире, и данные залог который был Дан как залог по сохранности имущества, Был использован о устранении тех проблем которые квартиросъемщик нанес в жилищном помещении в итоги квартиросъемщик отказывается платить ущерб который бы нанесет, и требует возврата залога, и хочет подавать в суд.
Здравствуйте Владимир! Если Вам причинен ущерб в виде порчи имущества, то Вы сами вправе обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать возмещение ущерба. Главное-правильно составить, мотивировать и обосновать такое исковое заявление.
Спросить
Сдала квартиру на 11 месяцев, составили договор в двух экземплярах, но не составили акт приема передачи имущества (опись мебели и техники). Взяла залог 11000 р. Квартиросьемщики съехали через 2 месяца, удержала с залога 4800 р. Так как Разбили тумбу новую, выбросили стул. Теперь квартиросьемщик требует возврат денег, обосновывая тем что акта нет, значит не несёт за мебель ответственности и сохранности. Если я не верну деньги, обещает подать в суд. Кто прав?
Безусловно, правы Вы, если сломали Вашу мебель, наличие которой можно будет подтвердить в суде свидетельскими показаниями, они также могут являться доказательствами.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить все документы, которые были подписаны.
СпроситьИмеется договор купли продажи недвижимого имущества в котором установлен график платежей за данное имущество, так же имеется договор залога (ипотеки) вышеуказанного имущества. Итак с незначительными просрочками платежей, основные обязательства по договору к/п исполнены в полном объеме, но залогодержатель обратился в суд о взыскании неустойки по 0,1 % за каждый день просрочки, суд удовлетворил заявление. Вопрос: Как заменить предмет залога на равноценное имущество? Сумма залога в сотню раз превышает задолженность по неустойке! Заложено несколько объектов недвижимости, как снять залог с имущества, оставив один объект недвижимого имущества в залоге равноценный сумме задолженности по неустойке?
Банк без заключения договора залога оформил уведомление о залоге движимого имущества в связи с чем нотариус внес имущество в реестр, на основании ст. 341 ГК РФ залог возникает с момента заключения договора. Как высвободить залог?
С 1 июля вышел закон о прекращение залога.
Статья 352. Прекращение залога
1. Залог прекращается:
1)
2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога;
Вопрос.
Покупаю бу машину, хочу подстраховаться и взять у натариуса выписку из реестра.
Подскажите где взять образец заявления к нотариусу о выписке из Реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
Без заявления нотариус отказывается предоставить выписку.
Как правильно составить объявление о залоге для клиентов гостиницы, которые испортили имущество. В качестве залога рассматривать деньги и/или паспорт.
Арендодатель не возвращает залог. Обьясняет тем, что испортили имущество на сумму залога. Оценивала сама. Ничего не ремонтировала, чеков никаких нет. Если подать претензию в суд, то смогу ли вернуть залог?
Да, шансы есть. Нужно изучать условия договора.
Только сначала можете написать претензию, а потом иск в суд (если не поможет претензия)
Спросить
Она должна будет доказывать, какое ее имущество испорчено. А доказывается это экспертным заключением, которое она навряд ли будет делать. Еще вопрос - платит ли она налоги со сдачи жилья. Если идти на принцип, можно ответным жестом предупредить ее, что обратитесь в налоговую. Там сразу ей много и налогов, и штрафов насчитают. Возможно, тогда сумеете договориться.
Если нет, сначала подавайте претензию хозяйке, установите ей срок для возврата средств - 10 дней. Если не исполнит требования, подавайте иск в суд.
СпроситьЗаняла крупную сумму денег под залог недвижимости. Залог не зарегистрирован в Регпалате. Надо составить договор залога на дом, но там зарегистрированны несовершеннолетние дети один из которых инвалид. Понимаю что всё это будет оспариватся в суде. Как оформить договор залога имущества, что бы по истечении срока данного договора не обращаться в суд. а просто переоформить заложенное имущество на заимодавца.
Может ли физическое лицо дать деньги в займы под залог движимого имущество (ноутбук смартфон) ?обьязательно ли регистрация залогово имущества? Если да, то есть ли имущества которые не обьязательно регистрировать? Можно ли составить договор займа и залога одним договором?
Здравствуйте, Сергей!
1) Да, это абсолютно законно!
2) Нет, никакой регистрации залога движимого имущества нет (если только это не т/с).
3) Да, так тоже можно. Так обычно и делается, включая условия о залоге в договор займа.
СпроситьВ залоге у банка нежилое помещение, которое оборудовано под парикмахерскую. Банк мдм в каникулах и реструктуризации отказал, хотя все было оплачено. И вот следующий платёж, после отказа был оплачен не в полном объеме. В банке сказали, что подают в суд на реализацию имущества. Что делать? Как сохранить залог, который является единственным доходом моей семьи?
Вам нужно срочно обратиться к юристу с предоставлением всех документов, включая кредитный договор и платежных документов. Без них консультацию дать невозможно. Если Банк пригрозил о суде, надо к нему готовиться заранее.
СпроситьНабрала кредитов. Сейчас не работаю. В одном банке прошел суд. Должна выплатить затребованную сумму. Решается вопрос о рассрочке. Еще квартира находится в залоге. Есть покупатель. Залог гасится. Но сумма возврата по залогу идет вместе с судебными издержками пенями и штрафами. Можно ли после погашения залога судиться с банком на возврат какой то суммы!?
Добрый день Наталья! Судится можно с кем угодно и когда угодно, вопрос в другом что от этого Вы получите. Из Вашего вопроса не ясно по залоговой квартире был суд? Как будет происходит процесс продажи, добровольно или через приставов? Если суд был и сумма долга закреплена решением суда то судится бессмыслено.
Всего Вам доброго и удачи.
Спросить
Здравствуйте! Суд был по другому кредиту. Квартиру продаю сама, добровольно с разрешения банка. Получается 290 000 основной долг, 18000 судебные издержки (т.к. был подан судебный иск), и 122 000 проценты за просроченную задолженность за 5 мес. Смогу ли я после уплаты залога что то отсудить?
СпроситьРешение суда вступает в силу 1 календарный месяц, если указанные Вами сумма установлена решением суда, решение Вами не обжаловано в течение месяца, т.е. Вы согласились с ним, уменьшить суммы указанные в нем в судебном порядке не представится возможным.
Спросить
