Улучшение жилищных условий - права детей нарушаются?
₽ VIP
Нужен совет! Наша семья (Я.+Бывший Муж.+совершеннолетний сын 22 года.+совершеннолетняя дочь 19 лет.+несовершеннолетний сын 16 лет.+несовершеннолетняя дочь 2 месяца) стоит на очереди по улучшению жилищных условий с 1989 г в настоящее время проживаем в семейном общежитии 44.7 м 2 (две комнаты в двухкомнатной квартире)+у меня отдельная 1 комнатная квартира 34 м 2 бывший Муж (участник военных действий в Афганистане).
в качестве улучшения жилищных условий муниципалитет предлагает Бывшему мужу 1 комнатную квартиру.+ старшему сыну 1 комнатную 38 м 2 квартиру (но! по договору купли продажи с рассрочкой на 10 лет)
Вопрос? Не ущемляются ли в данном случае права моих детей?
Нет, не ущемляются. Норма обеспечения жилой площадью 18 кв.м. общей площади на человека. При этом учитываются все имеющиеся у членов Вашей семьи квартиры. То есть вам на всех положено 108 кв.м.
У Вас есть и останутся квартиры общей площадью 44,7 и 34 кв.м. Предоставляют еще однокомнатную (метраж Вы не указали, полагаю примерно 40 кв.м.) и 38 кв.м.
Итого получается около 156,7 кв.м. То есть квартира, предоставляемая старшему сыну по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, уже предоставляется сверх положенной нормы.
Спросить
В 2-х комнатной смежной неприватизированной квартире (общ. площадь 44 кв.м) прописаны 3 чел.: разведенные муж с женой и их дочь совершеннолетняя. С 1999 г. семья стоит в очереди по улучшению жилищных условий. В 2010 г. дочь приобрела квартиру по социальной ипотеке и семью сняли с очереди на улучшение жил. условий. Правомерны ли такие действия, ведь в квартире проживают бывшие муж с женой? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Анастасия.
Да, к сожалению они правы. Ваша дочь должна выписаться, так как она получила социальную ипотеку, и в этом случае у Вас с бывшим мужем получается по 22 кв.м.
Вряд ли вы сможете при таких показателях быть признаны нуждающимися в улучшении жил. условий.
СпроситьВ однокомнатной неприватизированной квартире общ. пл.33,6 кв.м., жилая пл.19,9 кв.м. прописаны: я, бывший муж (в разводе 15 лет), сын - 23 года, дочь - 20 лет. На очереди по улучшению жилищных условий стоим почти 20 лет. Сейчас, когда подошла очередь на получение квартиры, нам сказали, что мы имеем право получить 2-х комнатную квартиру (я, сын и дочка) и имеющуюся квартиру - бывшему мужу. Так ли это и на что же нам можно расчитывать? Подскажите, пожалуйста. С уважением, Вера.
Уважаемая Вера! Наш экономный Департамент как всегда экономит предоставляемое жилье. В соответствии с п. 4 ст. 20 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" "на семью из трех граждан, в составе которой нет супругов, предоставляется трехкомнатная квартира площадью от 62 до 74 квадратных метров". С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНаша семья (жена, муж, дочь и сын) проживаем в двухкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. На улучшение жилья стоим в очереди с 1987 года. По новому закону, квартира должна быть приватизирована до 01,01,2005 г. (или мы еще будем платить арендную плату). Я являюсь главным квартиросемщиком, и стаю на улучшение тоже я. Квартиру мы можем получить еще лет через 6 (номер очереди за 200, в год получают до 30 человек). Если я приватизирую квартиру, меня снимут с очереди на улучшение жилья или нет? или можно сделать приватизацию квартиры на мужа? С очереди меня не снимут?
Уважаемая Лариса.
Если вы привазируете кывартиру, то Вас снимут с очереди. Даже если Вы приватизируете квартиру на мужа. В тоже время хочу вам сказать, что скоро вступит новый Жилищный кодекс, где скорее всего (сейчас это в проекте) очереди на улучшение жилищных условий отменят. очереди будут только для малоимущих. Критерии малоимущих будут устанавливать органы муниципалитета. Как неизвестно.
С Уважением.
СпроситьСемья из четырех человек (муж, жена, сын, внучка) состоящаяя раннее без внучки на очереди в улучшении жилищных условий, имеет две комнаты в общежитии. Одну из комнат продают и сын с внучкой регистрируются в комнате матери и отца. Кроме того у жены сына имеется в собственности 2-х комнатная квартира. Является ли эта продажа ухудшением жилищных условий и имеет ли право эта семья на предоставление 3-х комнатной квартиры по договору социального найма.
Раз Вы продали одну комнату, значит она находилась у кого -то в собственности. А какой же статус второй комнаты. То, что у жены сына есть в собственности квартира, исключает и сына и внучку из очереди на получение квартиры по договору социального найма. Так что реально право на получение квартиры имеют супруги, а это однокомнатная квартира по нормам ( 18 кв. м на человека).
СпроситьМеня исключили из очереди на улучшение жилищных условий (у меня двое взрослых сыновей). Мотивируют тем, что мой бывший муж получил в наследство однокомнатную квартиру. Посчитали метраж всех квартир и комнат - получилось на всех прописанных в двухкомнатной квартире (по договору соц. найма) свыше 18 метров. Прописаны в квартире: я, бывший муж, 2 сына, супруга бывшего мужа.
Какое отношение имеет к моему вопросу квартира бывшего мужа и комната его новой супруги?
У нас раздельное хозяйство, разные семьи. Выезжать из 2 хкомнатной квартиры, где все мы сейчас проживаем, б.муж не собирается-он основной квартиросъемщик. Права ли жилищная комиссия? Каковы перспективы судебного разбирательства?
Здравствуйте.
Уважаемая Вера, по вопросам, аналогичным вашим судебная практика ещё "не устоялась", не "утвердилась", поэтому однозначно ответить вам о перспективах вашего иска не представляется возможным.
Но, если исходить ИЗ ПРАВОВОЙ СУТИ института постановки на учёт ДЛЯ УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, ваш иск о признании решения администрации О СНЯТИИ ВАС С ОЧЕРЕДИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ имеет хорошую судебную перспективу.
Для этого вам обязательно следует обратиться к профессионалу-юристу, который смог бы убедить суд, ЧТО РЕШЕНИЕ О СНЯТИИ ВАС С ОЧЕРЕДИ принято с нарушением Закона. ЧТО ОНО НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ОСНОВНОМУ ЗАКОНУ (КОНСТИТУЦИИ), международным нормам и т.д.
Многие юристы считают, что жилищное законодательство в части зачёта конкретному человеку и членам его семьи квадратных метров, принадлежащих на праве собственности другим людям, входит в очевидное противоречие с частью первой, статьи 35 Конституции "ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОХРАНЯЕТСЯ ЗАКОНОМ".
Сами посудите, если власти решают снять нас с очереди, потому что наши жилищные условия улучшились за счёт соседа по месту регистрации, получившего по наследству квартиру, разве они этим решением не предоставляют нам право пользоваться квартирой соседа?
Предоставляют! А коль так. Разве эти действия властей не нарушают права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению? Нарушают!
А как иначе прикажете понимать действия властей, считающими чужие квадратные метры нашими метрами?
Другое дело, что те, кого снимают по таким основаниям с очереди, не предпринимают никаких действий, чтобы начать пользоваться теми метрами, которые пошли в зачёт для снятия с жилищного учёта.
Полагаю, что скоро появятся иски граждан с требованием обязать тех, за счёт жилой площади которых власти улучшили жилищные условия граждан, не чинить этим гражданам препятствий в пользовании этими жилыми помещениями.
А иначе никак не показать нелепость таких жилищных норм.
Заявляйте иск. Что теряете?
Всего доброго.
СпроситьВ настоящее время наша семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий (с 1993 года).
Проживаем в квартире по социальному найму, нас 4 человека, общая площадь - 50 кв.м.
Вопрос: если мы сейчас приватизируем эту квартиру, то снимают ли нас с очереди на улучшении?
Нет приватизация жилья не является основанием для снятия с очереди, так как сами жилищные условия от этого не меняются.
СпроситьОсновной квартиросъемщик и 4 членов своей семьи поставил в очередь на улучшение жилищных условий до 2005 года, в.В октябре 2005 года погиб в ДТП. Семья погибшего квартир осъемщика в настоящее время проживает в тойже квартире. Семья проживая в тойже квартире имеет право продолжения состоять в очереди на улучшение жилищных условий и получить квартиру и что сделать необходимо? (малоимущая семья) можем ли переоформить очередь на сына квартир осени лика и в дальнейшем получить квартиру? Про очередь сын узнал случайно проговорились в администрации города.
Екатерина, прежде всего следует заключить договор социального найма вместо погибшего квартиросъемщика, затем обращаться с заявлением о постановке в очередь на жилье, в связи с изменением состава семьи, в зависимости от расчета площади и определения нуждаемости, вас либо поставят на учет по улучшению жилищных условий, либо откажут, отказ можно обжаловать в суде.
Спросить
То есть, мы переоформим очередь нажилье стоял погибший отец а будем стоять мы в той же очереди, или с нулябудем вставать в очередь?! С уважением екатерина. Жулики-Админ г Артем сказали, что со смертью погибшего отца стоявшего в очереди на улучшение жилищных условий и очередь умерла. Переоформить нельзя!
СпроситьТо есть, мы переоформим очередь нажилье стоял погибший отец а будем стоять мы в той же очереди, или с нулябудем вставать в очередь?! С уважением екатерина. Жулики-Админ г Артем сказали, что со смертью погибшего отца стоявшего в очереди на улучшение жилищных условий и очередь умерла. Переоформить нельзя!
Спросить
В данном случае восстанавливаться в очереди и оспаривать действия Администрации Города придётся в судебном порядке. Все будет зависеть от площади занимаемой Вами.
СпроситьУ меня муж и сын прописаны у родителей, они проживают в семейном общежитии и стоят на очереди улучшение жилья с 1987 года. В данный момент, мужу и ребеку предложили приобрести квартиру 1-комнатную в г.Химки по договору продажи с рассорочкой платежа на 5 лет в г.Химки, хотя они прописаны в районе Печатники, когда мы задали твопрос о бесплатном расселении, нам ответили что если и будут давать то только общую квартиру, хотя фактичести уже 2 семьи живет в одной квартире. Правомерно ли это. Могут ли они дать общую квартиру, или они должны расселить 2 семьи в отдельные квартиры. И какая квартира полагается моему мужу и сыну?
Если нет судебного решения, что сын с отцом это разные семьи , то разные квартиры не полагаются. Дадут одну общую квартиру. На двоих, согласно Закону города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 (с изменениями на 24 января 2007 года)Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" - на семью, состоящую из двух граждан, не являющихся супругами, - двухкомнатная квартира площадью от 36 до 50 квадратных метров;
СпроситьЯ и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в квартире, площадью 30 кв м, собственником квартиры является ребёнок, муж на данный момент в этой квартире зарегистрирован временно на 3 года. Можем ли мы встать на улучшение жилищный условий и попадает ли наша семья под какую нибудь программу улучшения жилищных условий. Спасибо.
Вам будет отказано, т.к. для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях или в содействии города жилищная обеспеченность должна быть ниже учетной нормы. Если муж где-то постоянно зарегистрирован, то та площадь также будет учитываться. Временная его регистрация значения не имеет.
В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий. Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.
В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).
В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьОднокомнатная квартира находилась в собственности мамы мужа. Она подарила квартиру мужу. По программе улучшения жилищных условий молодых семей, наша семья (муж, я, дочь) улучшила жилищные условия до двухкомнатной квартиры. Собственность куплена в ипотеку (платим и сейчас). Что мне и дочери причитается при разводе с мужем и разделе имущества.
Ольга. при разделе имущества супругов в разделе участвуют только супруги.
Если при приобретении 2-х комнатной квартиры была выделена доля дочери, то она разделу не подлежит, равно как та доля (или стоимость) квартиры, которая была получена от продажи подаренной мужу квартиры, если данный факт не оспаривается. Остальное подлежит разделу между супругами в равных долях, равно как и долг перед банком.
Спросить
Уважаемоя Ольга, согласно ст.37 СК РФ имущество каждого из супругов может признано их совместной если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. В вашем случае в период брака были улучшены жилищные условия, вы выплачиваете ипотеку, соответственно ваши вложения превышают стоимость 1 ком.квартиры мужа, которую он получил в дар. вы как супруга имеете право на 1/2 долю от квартиры, если ваша дочь имеет долю в данной квартире, то её доля не подлежит разделу, а та часть квартиры без доли дочери, если она ее имеет, делится пополам между супругами. Равно как и все имущество нажитое во время брака.
Спросить
