Вопросы о дополнительном соглашении и компенсации при задержке сдачи дома
Скажите, пожалуйста:
- при заключении дополнительного соглашения должна ли я оплатить оставшуюся сумму в течении 14 календарных дней, то есть до 5 августа 2015 года, когда ранее заключенный договор требовал погашения до 1 сентября 2015 года?
- какой размер компенсации, если задержка сдачи дома на 4 месяца? Компания говорит что размер 35 тыс. руб, верно ли?!
Здравствуйте! 1) Только если это будет предусматриваться самим доп.соглашением 2) В зависимости от условий договора
Спросить
Вы имеете право требовать выплаты неустойки в связи с задержкой сдачи дома:
ст 6 ФЗ № 214-ФЗ
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
СпроситьСкажите какой размер компенсации полагается работнику за задержку выплат по увольнению и может ли быть выплачена компенсация за моральный ущерб, задержка месяц в размере 13 600 рублей хотелось бы узнать точную компенсацию. То есть сколько это будет в рублях от такой суммы такой задержки?
По соглашению сторон решили расторгнуть договор оказания услуг, оформляем доп. соглашение. Наша компания является исполнителем по договору. При расторжении договора заказчик обязуется выплатить нам сумму за частично оказанные услуги в течение 2 дней с момента заключения соглашения о расторжении. Нужно ли в этом случае составлять акт сдачи-приема услуг? Будет ли это юридически верно?
Мария добрый день.
Вам необходимо составить Не только акт оказания услуг но и счет фактуру. Ведь услуги хоть и частично были оказаны.
С уважением Дарья.
СпроситьСрок сдачи дома май 2013 год по договору. Мы купили в феврале 2014 года квартиру в этом доме. Сдача планируется август-сентябрь 2014 года. За какой период мы можем потребовать выплату за задержку, с мая 2013 или с февраля 2014?
За период задержки с мая 2013 можете требовать поскольку дата данная указана в договоре.
Спросить
С того момента, как вы вступили в право собственности. То есть с февраля 14 года.
Спросить
Вы ни чего не можете требовать, у вас в договоре не может быть указана дата сдачи май 2013 если вы купили ее в феврале 2014
Спросить
Ольга, вы не можете ничего требовать т.к. "Сдача планируется август-сентябрь 2014 года". а ранее (до планируемого срока сдачи дома) у вас не было собтвенности в этом доме.
Спросить
Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома и предлагает подписать дополнительное соглашение?
Как правильно поступить. Сдачу дома задерживают до марта 2015 года (по договору срок сдачи 3 квартал 2014). Застройщик выслал уведомление о необходимость подписания дополнительного соглашения. Нужно ли подписывать соглашение? Можно ли получить компенсацию за нарушение сроков сдачи? Спасибо!
Любые соглашения - это продукт при полном непротивлении сторон. 
Хотите - подписывайте, не хотите - заставить не могут.
СпроситьМожно ли получить компенсацию за несвоевременную сдачу дома при приобретении по договору переуступки
Скажите, пожалуйста, могу ли я рассчитывать на компенсацию от застройщика за несвоевременную сдачу дома. Сдача дома по договору 30 сентября 2014 года. Сдали в апреле 2015. Но, я приобрела эту квартиру по договору переуступки в январе 2015 г.
Добрый вечер, Динара! Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Факт переуступки роли не играет, т.к. конечным приобретателем результатом строительства являетесь именно Вы.
СпроситьСкажите какой размер компенсации полагается работнику за задержку выплат по увольнению и может ли быть выплачена компенсация за моральный ущерб, задержка месяц в размере 13600 рублей хотелось бы узнать точьную компенсацию.
Безусловно можете взыскать компенсацию. Нужно грамотно составить исковое заявление.
СпроситьСкажите какой размер компенсации полагается работнику за задержку выплат по увольнению и может ли быть выплачена компенсация за моральный ущерб, задержка месяц в размере 13 600 рублей хотелось бы узнать точную компенсацию.
Согласно ст. 236 Трудового кодекса РФ при нарушении работодателем установленного срока соответственно выплаты заработной платы, оплаты отпуска, выплат при увольнении и (или) других выплат, причитающихся работнику, работодатель обязан выплатить их с уплатой процентов (денежной компенсации) в размере не ниже одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно. Размер выплачиваемой работнику денежной компенсации может быть повышен коллективным договором, локальным нормативным актом или трудовым договором.
Спросить
Волнует вопрос, приобрел квартиру у частного застройщика, сроки сдачи были декабрь 2012 года, в договоре написано, в случае задержки сдачи, выплачивается штраф в сумме заплаченной за квартиру т.е деньги возвращаются в двойном размере, задержка сдачи квартиры четыре месяца, а строительная компания перенесла сроки сдачи на 2015 год, каковы шансы вернуть деньги?
Здравствуйте, Алексей. Какой договор Вы заключали? Долевого строительства или с ЖСК?
СпроситьЗаключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
Здравствуйте. В Вашем случае есть несколько вариантов решения проблемы, но все они - в судебном порядке. Наиболее предролчительно-неосновательное обогащегние.
Спросить
Александр, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате данных денег.
На первый взгляд, в любом случае, залог ли это или оплата по договору, если купля-продажа не совершена, а договора именно о задатке не заключалось, то деньги подлежат возврату.
Вместе с тем, могут быть и другие трактовки, для более полного анализа надо видеть договор.
Может быть Вы о чем-то умалчиваете или же просто не видите каких-то положений договора, которые не в Вашу пользу.
Что сможет доказать продавец, это выяснится только в суде.
Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. (ст.ст.195-196 ГПК РФ) Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. (ст. 67 ГПК)Спросить
