Вопрос безопасности при покупке гаражного бокса - достаточны ли имеющиеся документы и какие проблемы могут возникнуть при отсутствии документов на землю?

Хотела бы зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж находится в гаражном боксе, в котором еще 20 гаражей. Гаражный бокс относится к гаражному кооперативу. Есть решение суда о признании право собственности на гаражное помещение в боксе. Обратилася в кадастровую палату для постановки на учет гаражного бокса предоставив документы: технический план бокса, но Кад. палата приостановила постановку на учет запросив разрешение на ввод в эксплуатацию ГК. ГК не поставлен на кадастровый учет. Земля под ГК не оформлена. На сегодняшний день земля принадлежит Росимущесту (РФ), а выделялась администрацией города. Вопрос как поставить на кадастровый учет бокс имея на руках решение суда о признание права собственности на помещение в этом боксе?

Какие проблемы могут возникнуть при покупке гаражного бокса?

Бокс оформлен в собственность, земля под ним тоже.

У продавца в наличии свидетельство права на гараж и долю в земельном участке 117/1000

ГСК ликвидирован в 2013 году как не предоставляющий отчетность.

Света нет дороги не чистят.

Стоимость покупки гораздо выше кадастровой стоимости всего земельного участка ГСК.

Намереваюсь купить гаражный бокс в старом (времён ссср) горажном кооперативе. Свидетельство о праве на собственность горажного бокса есть. Есть кадастровый номер и стоимость... Гараж капитальный на фундаменте с подвалом и общими стенами с другими гаражами.

Со слов председателя ГК земля в аренде отдельно у каждого собственника гаража на 10 лет. Т.е. каждые 10 лет они эти договора продлевают с администрацией... У продавца остаток 7 лет.

Вопрос: что будет если я куплю этот бокс, а через 7 лет мне администрация откажет в продлении этого договора? И попросят удрать этот гараж? Мне компенсируют кадастровую стоимость бокса или нет?

Есть ли у меня право как-то выкупить эту землю (под гаражем) на основании того что он там стоит уже лет 30? Учитывая незаинтересованность администрации в продаже этой земли?

Хочу купить гараж в гск. У продавца есть свидетельство о праве собственности на гараж, на землю свидетельства нет. Также есть справка о членстве в гск и о полной выплате паевых взносов. Земля под всем гск зарегистрирована и имеет кадастровый номер (со слов председателя). Нужно ли оформлять право собственности непосредственно на землю под гаражом? Спасибо.

Можно ли в ГСК в гаражном боксе открыть мастерскую как самозанятый? При этом земля бокса, у ГСК, в аренде у мунипалитета. А бокс принадлежит мне на праве покупки у предыдущего владельца.

Хотим с товарищем приобрести 2 новых смежных капитальных бокса в гаражном кооперативе. Данные боксы были пристроены к уже имеющейся линейке гаражей кооператива. Земля, на которой построен один бокс принадлежит данному кооперативу и имеется разрешение на его строительствао, а земля на которой находиться второй бокс - нет, его нет в тех. плане БТИ. Гаражи собственником не приватизированы.

Могут ли потом возникнуть какие-нибудь проблемы с незаконностью постройки гаража?

Как правильно оформить гаражи на 2 собственников, чтобы впоследствии не было никаких проблем и что необходимо предусмотреть, чтобы они не возникли?

Гск приватизировал землю, на которой находится. У нас есть документ на право собственности на гаражный бокс в этом гск. Достаточно ли этого документа для того чтобы собственник бокса сделал дарственную на ближайщего родственника? Земля, еще раз повторюсь, в собственности ГСК, а не в общедолевой собственности членов ГСК.

На наш ГСК (39 боксов), построенный в 1989 г, имеются, в основном, все правоустанавливающие документы, за исключением права собственности на землю и регистрации права собственности на боксы. ГСК находится в сельской местности (ст. Сокур, Мошковского района НСО) и служит только для стоянки легковых автомобилей (коммерческой деятельностью не занимается).

Вопрос: 1. Стоит ли заниматься приватизацией земли под ГСК и получением государственной регистрации права собственности на блок-боксы? Считаем, что Гаражи находятся в таком месте, что их снос для другого строительства маловероятен. Если землю приватизировать не будем, не будем платить налог на землю. Во что это (неприватизация) может вылиться в будущем?

Вопрос 2: Обязательна ли государственная регистрация права собственности членов ГСК на свои блок-боксы? До сего времени не возникали вопросы продажи бокса другому лицу (с разрешения председателя ГСК).

Вопрос 3: Что даст государственная регистрация права собственности не на отдельный гараж а на все здание ГСК? Тогда легче будет продать свой гараж другому лицу?

СПАСИБО!

Добрый день у меня имеется гараж бокс. В боксе 3 гаража земля оформляется в собственность! Вопрос могу ли я после оформления земли построить второй этаж над своим гаражём?

Я являюсь членом ГСК. ГСК арендует землю под боксами у городской администрации. Боксы построены рядами и имеют соседние стены (т.е. стены моего бокса являются стенами соседних) Я год назад оформил свой бокс в личную собственность, о чём имею свидетельство регистрационной палаты. На общем собрании кооператива было решено выкупить в коллективную собственность кооператива арендуемую землю. Однако БТИ отказывает руководству ГСК в изготовлении паспорта объекта ввиду наличия боксов (моего и ещё нескольких человек) в частной собственности. В связи с этим руководство настаивает на заключении сделки выкупа моего бокса с обременением до выплаты мне стоимости бокса. Изначально ГСК никаких денег платить не собирается, а юрист ГСК утверждает, что если в течение указанного в договоре продажи срока деньги мне не поступят, то сделка автоматически расторгается и гаражый бокс возвращается в мою собственность. Времени, пока гараж будет находиться в собственности ГСК, со слов юриста, будет достаточно для оформления земли под кооперативом в коллективную собственность ГСК.

В связи с этим вопросы:

1. Какие "подводные камни" могут меня подстерегать в случае, если я соглашусь на эту заведомо фиктивную сделку?

2. Как ГСК на законных основаниях может "испортить" мне жизнь, если я откажусь? (например увеличить взносы, запретить проезд по территории ГСК и т.п.)