Конфликт с соседом - Спор о пристройке и воде, затапливающей мой участок
Частный сектор, соседний участок купили, граница между участками была и есть моя стена надворных построек, когда новый сосед покупал эта стена уже была и он видел что покупал, документы на мой дом с надворными постройками полностью оформлены уже давно, постройки 1986 года. Сейчас он вынуждает меня подписать согласие на пристройку к моей стене своих надворных построек, а я отказываю, он в отместку включил воду на своем участке и пустил ее под мою стену. С ним разговаривали, а в ответ что хочу, то и делаю. Сейчас вода просочилась под стеной и вышла во внутрь, разговаривать нормально сосед не хочет и затапливает меня специально, что делать подскажите.
День добрый, Татьяна ! Зафиксируйте факт затопления. Обратитесь за независимой оценкой причиненного ущерба ... Взыскивайте в судебном порядке имущественный ущерб, компенсацию морального вреда, расходы на оценку, иные расходы (к примеру на оказание юруслуг, госпошлина...)
Спросить
Дом на два хозяина, сделан реальный раздел, у меня пристройка оформлена как надо по закону, со своей стороны к общей стене выстроенна моя стена, сосед снес свою пристройку с общей стеной оставив мою стену которую я построил как быть?
Добрый день! Вопрос не совсем понятен. Можете более подробно описать, что именно Вы хотите?
СпроситьДом на 2 хозяина, буквой Г, часть стены находится на территории соседа, где должна быть отмостка на 1 м от моей стены, всё засыпано землей (вплотную к стене) и посажен огород, то есть часть моей стены постоянно поливается и от этого стена мокнет, внутри дома стена сырая. На мою просьбу сделать хотя бы 0,5 м отмостку, естественно услышала кучу хамства, типа моя земля, что хочу то и делаю! На вопрос как мне отремонтировать свою стену, тоже самое. Подскажите, пожалуйста мои действия в этом случае.
Летняя кухня 1954 года постройки. В 1975 соседи пристроили к ней сарай, не возводя своей четвертой стены. В 2018 году я частично снесла свою летнюю кухню, не трогая свою стену, к которой примыкают стены соседа, дав им время на возведение своей 4 й стены. В сарай соседи еще и газ завели и закрепили его на моей стене. Теперь соседи пытаются мою стену оформить как свою. Подсовывали документ на подпись об изменении границ участка, чтоб эта стена попала к ним. Газовщикам писала, чтоб отключили газ и я смогла демонтировать стену. Но газовщики сказали, что им нкжно письменное заявление об отключении газа от соседей. Вот не могу распоряжаться своей стеной и землёй под ней.
Здравствуйте. Если у Ваших соседей получится оформить самострой, то Вы вправе требовать компенсацию за эту стену и участок под ней. Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе постройки как незаконной. Но тут могут быть проблемы, которые связаны с тем, что ранее Вы сами позволили им пристроиться к Вашему зданию.
Спросить
Добрый день!
Какой самострой?
В вашей ситуации возможны два варианта:
- самозащита права (ст. 12 ГК РФ)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25
"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
В ВАШЕЙ СИТУАЦИИ - это просто физически разрушить стену и пусть сосед доказывает, что стена является частью его имущества.
Второй вариант:
- обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьУ нас частный дом на две квартиры. Одна стена моей части выходить на территорию земельного участка соседа. Он хочет на своей территории насыпать щебенки высотой 1,5 м. впритык к моей стене дома (т.е. засыпать мою стену). Что делать в этом случае?
Вопрос о появившихся в прошлом месяце двух опорных стенах нового соседа, заявленных как забор. Одна 2 х метровая опорная стена из бетона проходит на расстоянии 2.75 м от моего дома. Ливневые воды сверху над соседом, упершись во вторую возведенную опорную стену, теперь развернуты от его участка на мой и перенаправленые, сливаются вдоль опорной стены по моему участку к моему дому. Перепад рельефа создает скорость потока и в недавнем ливне между опорной стеной и моим домом возник бурный поток. Наступающий осенний период теперь держит в страхе за дом - подтопление дома, сырость. Сосед считает, что он ничего не нарушил, просто не пустил воду сверху на свой участок. Но ливневые потоки перенаправлены его стенами. Сосед считает, что для того и строилась верхняя опорная стена, чтобы отвести текущие сверху воды от своего участка. Угроза для меня сооружений соседа проявилась после первого ливня. Обязан ли сосед получить мое согласие на строительство опорной стены? Тем более с потоком воды вдоль нее. Ведь стену может подмыть и обрушить на мой участок и на дом? Сосед говорит, что теперь ливневый потоки уже мой и я сама должна с ним справиться. Но у меня и без нового ливневого потока был поток сверху, с которым я вынуждена была справляться. Удвоенный же поток угрожает не только дому, но сносит почву и посадки. И еще, прочла, что низ опорной стены должен быть проветриваемым. Проницаемым. Это действительно так?
Нормативы размещения хозяйственных построек на земельных участках содержатся в строительных нормах и правилах. В соответствии с п. 6.7 свода правил СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденного приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849, минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройка (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более, чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более, чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элемент второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши должен быть сориентирован таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Аналогичные нормы содержатся и в Своде правил "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий малоэтажного жилищного строительства", принятом постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94.
В случае нарушения вышеуказанных правил строительства гражданин вправе обратиться с заявлением о проведении проверки в архитектурный или пожарный надзор либо подать заявление о защите нарушенного права в суд.
Спросить
Вероятно нужно рассматривать как капитальную стену, расстояние должно быть не менее 3 м.
Спросить
Все это решается экспертизой, которую суд назначит, если заявить исковые требования об устранении препятствия в пользовании земельным участком и домом ст.304 ГК РФ.
Спросить
Надежда, добрый день.
Да, Вы верно прочитали, что низ опорной стены должен быть проветриваемым
______
Сосед не обязан получать Ваше согласие, однако чтобы исключить судебные споры в будущем, стоит конечно заключить письменное согласие на установку забора между соседями.
Отмечу, что из Вашего вопроса усматривается спор.
_______
Он подлежит рассмотрению в суде и все Ваши вопросы могут быть поставлены перед ЭКСПЕРТОМ, согласно статьи 79 ГПК РФ.
________
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ об устранении препятствий в пользовании имуществом. (земельным участком)
Согласно статьи 304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
А по поводу проблем с ливневкой можете написать жалобу в Администрацию района.
________
С уважением, Дарья Алексеевна!
СпроситьТакой вопрос: Частный сектор, к стене дома соседа пристроен гараж (в 74 году). Новый сосед собирается сносить эту стену, а значит и рухнет мой гараж, что мне делать? Постройка узаконена, есть все доки. Спасибо.
Перестраивать свой гараж. В суд то с чем?
Это его стена, имеет право её убрать.
ТО, что когда то кто то пристроил не дает Вам никаких прав.
Спросить
Соседка без моего разрешения к стене моего домостроения пристраивает какую-то пристройку, при этом забивает в мою стену железную арматуру и использует опорой мою стену, выливает стену со своей стороны. Как я могу защитить свою собственность? Моя стена находится на границе наших участков.
Здравствуйте, вы можете обратиться за защитой своих прав в суд с требованием возложить на соседку обязанность прекратить действия и привести вашу стену в первоначальное состояние.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, подайте иск об устранении препятствий в пользовании собственностью, возмещении ущерба и приведении стены в первоначальное состояние.
Спросить
Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением и требовать устранения препятствий для пользования вашей собственностью, домом и требовать снести эту пристройку. Всего доброго.
Спросить
Вам необходимо обратиться в контролирующие орган и в полицию. В последующем Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о приведении стены в первоначальное состояние.
СпроситьЧастный дом, на двух хозяев. Сосед разобрал крышу со своей стороны, но стена общая. С моей стороны на стене располагается электросчетчик. Крыша разобрана уже 2-а месяца. Льют дожди. Стену размыло, со счетчика бежит вода. Дом обесточен. Что делать?
Здравствуйте. Слать жалобу в жил. инспекцию и подавать иск в суд о восстановлении крыши, стены и возмещения ущерба
СпроситьСосед построил пристройку к дому выдвинув стену на четыре метра вперед от существующей стены нашей части дома. Стена вплотную примыкает к нашей стене. Имел ли он право так строить? И должен ли был отступить?
Здравствуйте! на данном расстоянии строить нельзя, обратитесь в суд с иском о сносе данного строения.
СпроситьМой сосед делает перепланировку квартиры, документы оформлены. Но он хочет отломать часть общей стены между квартирами и там укреплять по-новому. Но я боюсь, что оставшаяся часть не будет прочной и повредится моя стена. Имеет ли он право трогать стену, которая между квартирами? Возможно она и не несущая, дом кирпичный, а эта стена пенобетон.
Вопрос не правовой - вопрос технический. Это все должно учитываться как при составлении проекта, так и при согласовании его в органе местного самоуправления, в рамках ст. 26 ЖК РФ.
Спросить
Как он мог оформить без Вашего согласия.
Обращайтесь в суд за защитой ваших прав. О запрете перепланировки.
Спросить
