Что делать, если один из жильцов подъезда оставляет велосипед на общей лестнице?
Можно ли оставлять велосипед в подъезде (на 1 этаже, под лестницей)? Нужно ли согласие жильцов этого подъезда?
Живу в ЖСК. в доме недавно был сделан качественный ремонт. После чего один из жильцов стал на первом этаже привязывать 2 велосипеда. На просьбы убрать их хотя бы на этаж никак не реагирует. Но разгорелись дебаты жильцов. Одни говорят пусть хранит, другие против. В подъезде 48 квартир, подъезд общедомовое имущество, которым могут пользоваться все жильцы. Может ли арендатор ставить велосипеды на первом этаже если многие собственники против? Если каждый вынесет то, что ему не нужно на первый этаж самокат, велосипед, лыжи, санки и т.п, нельзя будет пройти. Правление ЖСК ссылается на то, что законодательство не регулирует хранение велосипедов в подъезде. Как за заставить человека, снимающего квартиру в доме, убрать из подъезда велосипеды? Спасибо.
Добрый вечер! Не правомерно. Глобальная Юридическая Компания, всегда рада помочь, если ответ для вас не раскрыт пишите в личные сообщения.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
СпроситьУ нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьВ доме 2 подъезда, в каждом счётчики на одн. при расчёте суммируют показания и делят на жильцов всего дома. В одном подъезде не добросовестные неплательщики. Несут ли жильцы нашего подъезда ответственность за другой подъезд, у нас по подъезду всё в порядке, но суммируют показания 2-х общедом. Счётчиков и разницу делят на всех.
ЖКХ запрещает ставить велосипеды в подъезде на первом этаже под лестницей. Что делать?
Живем на 5 этаже и носить 3 велосипеда нет возможности.
Добрый день. Вы как собственник жилья (ст. 36 ЖК РФ) в данном многоквартирном доме, и соответственно, собственник доли в общем имуществе многоквартирного дома, вправе размещать на межквартирной лестничной площадке свое имущество, если это не нарушает надежность и безопасность многоквартирного дома, доступность пользования помещениями, прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, и иных требований, предусмотренных п.10 Правил.
В ваших действиях (при размещении велосипеда в подъезде) никаких нарушений нет, тем более что вы как собственник жилья в составе платы за жилое помещение вероятно оплачиваете услуги уборщицы мест общего пользования, в т.ч. лестничных площадок.
Если нет суд. разбирательства с соседями и порядок пользования не определен, пользоваться приквартирной территорией Вы должны по соглашению с остальными собственниками.
Следовательно, можно сказать, согласно в соответствии со ст. 37 ЖК РФ, что Вы имеете право пользования долей лестничной площадки (подъезда), причем ее размер пропорционален площади Вашего жилого помещения.
Спросить
Если это не мешает соседям, то можете оставлять велосипед.
Поскольку это имущество жильца.
А ст. 30 ЖК РФ гласит:
"Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме."
Спросить
Подъезд в МКД — это место общего пользования. Использовать площадку возможно только по согласованию со всеми другими жильцами подъезда при условии, что такое пользование не будет противоречить противопожарным нормам . Смотрите ст.36, 37 ЖК РФ, 247 ГК РФ и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
СпроситьЗдравствуйте. Имеете право как собственник жилого помещения расположенного в многоквартирном жилом доме. При этом согласно ст 30 жилищного кодекса Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Поэтому если ваш велосипед никому не мешает ставьте.
Спросить
Здравствуйте, Антонина! Подъезд является общим имуществом жильцов многоквартирного дома.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. в частности, в п. 10 данного Постановления указано, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающим
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Надлежащее состояние обеспечивается либо собственниками помещений в МКД, либо управляющей организацией.
Если велосипед не препятствует пользованию жильцами подъездом, то Вы вправе его размещать в подъезде. Ответственности за это никакой не предусмотрено ( в плане штрафов и т.п.).
СпроситьКакие документы необходимы, чтобы застеклить балкон на втором этаже, который расположен над входом в подъезд, и нужно-ли согласие жильцов подъезда?
Решение собрания собственников, в том числе определяющее порядок финансирования.
СпроситьВ подъезде под лестницей на 1 этаже подожгли коляски (2 коляски и 2 велосипеда) от пожара сильно пострадал подъезд. Кто должен выполнить ремонт в подъезде?
8 месяцев назад ремонт косметический в подъезде был сделан. С момента пожара прошёл месяц дом сейчас находится под управлением новой УК.
Здравствуйте! Если поджигатель известны, то конечно же они. Если нет, то Управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте.
Ремонт обязан оплатить виновник пожара.
При отсутствии сведений о виновнике ремонт производит ТСЖ, решением общего собрания участников ТСЖ может быть введен дополнительный взнос на оплату этого ремонта.
СпроситьВ подъезде, под лестницей ставлю велосипед, кто то из жильцов делает пакости: спускает колесо, порезал сиденье, прожги детское сиденье и седло у велосипеда, что делать?
Можно конечно поставить видеокамеру и узнать кто это делает, а потом обратиться в полицию, но может быть проще не оставлять велосипед в этом месте?
Спросить
