Покупка и продажа квартиры, приобретенной по материнскому капиталу - важные моменты и возможные трудности
Приобретали квартиру по материнскому капиталу 3 года назад. Какие у нас могут возникнуть трудности, на что обратить внимание при продаже этой квартиры и покупке новой?
Хочу купить квартиру. Квартира куплена в ипотеку 6 лет назад, долг перед банком 800 000 руб. какие трудности могут возникнуть при покупке? На что обратить внимание?
Банк может не согласиться переводить на Вас права и обязанности заемщика. А продавать без разрешения банка заложенное имущество просто невозможно.
Всего доброго.
СпроситьПродаю квартиру, но часть оплаты предложили выплатить по материнскому капиталу. Меня эта процедура пугает. На что обратить внимание при продаже квартиры через материнский капитал?
Здравствуйте.
Пусть предоставят выписку из пенсионного о размере оставшейся суммы мат капитала на настоящее время и сертификат.
СпроситьХотим с мужем приобрести квартиру, но собственник квартиры сидит в тюрьме, но имеется генеральная доверенность на продажу у его матери с которой они прописаны в данной квартире. Какие проблемы могут возникнуть при покупке данной квартиры и на что нам необходимо обратить внимание? Спасибо.
Мы с женой продаём квартиру. Собственник - жена. Помимо нас в квартире прописаны наши несовершеннолетние дети. Сделка по покупке новой квартиры предполагается на 2 месяца позже продажи нашей. Могут ли у нас возникнуть какие-либо трудности с продажей нашей квартиры и выпиской детей?
Здравствуйте Сергей! Если покупателя будет устраивать, то что вы не будете выписываться в течение 2 месяцев, тоникаких проблем не будет!
Спросить
Если заключается договор уступки права требования на квартиру (цессии), то это возможно только с разрешения Застройщика и только до приемки дома Госкомиссией, т.к после такой приёмки обязательство перед дольщиком считается выполненным, он должен зарегистрировать за собой право собственности и только после этого продавать квартиру. На цессионария, принимающего на себя обязанности по договору долевого участия в полной мере распространяются все права и обязанности, которые указаны в первоначально заключённом договоре, поэтому прежде чем заключать договор цессии нужно показать копию первоначально заключённого цедентом договора опытному юристу, чтобы проконсультироваться по каждому пункту договора, прежде, чем принять на себя права и обязанности по такому договору.
С апреля 2005г. вступает в законную силу Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) и согласно ст.11 названного Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
СпроситьКак проводиться процедура продажи квартиры по сертификату и материнскому капиталу, какие необходимы документы, на что нужно обратить внимание? Сама квартира в долевой собственности.
здравствуйте! также как и любая другая купля-продажа недвижимости
составляйте договор и регистрируйте в рег палате
СпроситьПродаем свою 1-комн. Квартиру и хотим купить 3-комн. С доплатой (ипотека).
1. Возможна ли продажа квартиры (за наличные) и покупка новой (по ипотеке) в один день?
2. Возможна ли продажа квартиры (по ипотеке) и покупка новой (по ипотеке) в один день, может получится, что банки при этом будут разные?
3. Могут ли возникнуть трудности при продаже/покупке и какие в связи с тем, что в квартире прописан наш несовершеннолетний (1 годик) ребенок? Собственники: 1/2 доли моя и 1/2 мужа.
1. Возможна.
2.Госрегистрация возможна - с банками решать вам.
3.Если ребенок не является собственником, разрешение органов опеки не нужно.
СпроситьКакие трудности могут у меня возникнуть при покупке машины, за которую еще не выплачен кредит. На какие нюансы мне нужно обратить внимание при совершении этой сделки?
Банк при выдаче кредита обычно оформляет договор залога автомобиля, и оставляет себе ПТС (паспорт транспортного средства). Без ПТС сделка купли-продажи быть совершена не сможет. Если же ПТС все-таки у владельца автомобиля, то купив такой автомобиль Вы несете риск того, что нынешний владелец не расплатится с банком, и банк наложит арест на машину.
СпроситьПланирую покупку квартиры по ипотеке. Мне предлагают купить квартиру, в которой зарегистрирован недееспособный пенсионер (отец владельца квартиры), квартира в собственности по договору купли\продажи 2 года. Собственник один. Больше в квартире никто не зарегистрирован. Обещают до сделки дедушку выписать.
Стоит ли покупать такую квартиру, какие могут быть подводные камни, на что необходимо обратить внимание при сделке, на какие документы. Москва. Спасибо.
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Хотела спросить хочу купить квартиру за наличный расчет. Какие документы нужны для покупки квартиры? На что надо обратить внимание при покупке квартиры? Сколько стоит услуга нотариуса?
