Скажите, я должна буду уплатить 13% налог с продажи квартиры, если сразу же куплю другую?
Я владелица 2 х квартир менее 3 х лет лет в собственности... По одной из них в данный момент я получаю вычет с 2 млн... Другую хочу в этом году продать и купить квартиру больше площадью и соответственно дороже и тоже в этом году. Скажите пожалуйста, должна ли я буду уплатить 13% налог с продажи, если практически следом я куплю другую?
Нужно ли платить налог с продажи квартиры (квартира в собственности менее 3 х лет, налоговый вычет с 2 х млн. по данной квартире я уже получаю и в этом году должна получить его в полном объеме), если в этот же налоговый период я куплю другую квартиру меньшей стоимости?
лет, если следом за продажей (за 2 млн. руб.) я покупаю другую квартиру, большей стоимостью (2,5 млн. руб.).
Должны. Для налогообложения дальнейшее направление выручки на обязанность по уплате НДФЛ - не влияет.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо знать, что при продаже недвижимого имущества декларация должна быть подана всегда, независимо от того, придется ли платить налог. Декларация для получения вычета должна быть представлена в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. Сумма налога должна быть уплачена налогоплательщиком до 15 июля года, следующего за годом продажи имущества (часть 4 статьи 228 НК РФ). При этом налогоплательщик при получении дохода от продажи квартиры вправе уменьшить налоговую базу на сумму затрат произведенных на покупку продаваемого имущества или на сумму имущественного налогового вычета на продажу ((НБ=Доход-Расход=Х*13%(сумма налога))).
Спросить30.12.2009 г. мною была приватизирована квартира. Я единственный владелец. Другого жилья не имею. В данный момент хочу продать эту квартиру и купить другую.
Должен ли буду я уплатить налог с продажи квартиры (с суммы более 1 млн. руб) потому. Что с момента приватизации прошло менее трех лет? или, если я покупаю единственное жилье для себя я освобождаюсь от уплаты налога?
Первое. В собственности менее трех лет, и покупка иного жилья на обязанность по уплате НДФЛ по продаже предыдущего жилья не влияет.
СпроситьКупил квартиру по договору паевого взноса примерно за 3 мл руб и зарегистрировал собственность в 2012 году. Теперь хочу продать ее за 4 мл руб чтобы еще добавить и купить большую. Вопрос: с какой суммы и буду ли вообще платить 13% налог за продажу квартиры собственность которой менее 3 лет? и изменится ли что нибудь если в год ее продажи я куплю другую и дороже? (налоговый вычет за ее покупку я пока не получал)
Вам придется заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. от стоимости квартиры. При покупке новой квартиры Вы имеете право на налоговый вычет на сумму 2 млн.руб. (если не использовали это право ранее).
Спросить
Здравствуйте.
Если продажа и покупка (большая по сумме) будет в одном налоговом периоде, то платить не нужно. Если в разных, то 13 % от суммы продажи. Можно воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьЯ хочу продать квартиру за 2 млн руб, в собственности менее 3-х лет. Куплена была за 1 млн. руб. В налоговой инспекции мне сказали, что я не буду платить налог при продаже квартиры, если куплю квартиру за не менее чем 1 млн. руб. Сколько времени у меня есть, чтобы подыскать и купить другую квартиру, после продажи первой?
Помогите, пожалуйста! Ситуация в том, что я имею квартиру менее трех лет в собственности, хочу ее продать и купить сразу же квартиру большей площади и дороже чем нынешняя, с моей доплатой. Слышала, что если мною будут предоставленны в ИФНС все необходимые документы (договоры купли-продаж) с обеих квартир, в которых соответственно указанна стоимость квартир. Правильно ли я понимаю, что купив новую квартиру с моей доплатой я не имею дохода и из этого следует, что я не должна платить налог с продажи 13%,т.к. моя квартира была в собственности менее 3 х лет?
А вы сможете не платить налог только в том случае, если раньше при покупке квартиры не пользовались имущественным налоговым вычетом.
СпроситьХочу продать квартиру, которая в собственности менне трёх лет (договор дарения от мужа) и купить другую. Полагается ли мне налоговый вычет от покупки жилья. Квартира куплена в 2006 за 1,5 млн, продаю за 2,5 млн. Должна ли я вернуть государству налог от продажи квартиты и какую сумму. Спасибо за помощь.
Если цена покупки будет такая же как цена продажи или выше, то платить не надо. Если ниже, то с разницы - 13%
СпроситьЕсли в 2017 году я купила квартиру за 2 млн, а в 2018 году хочу продать её за 2,3 млн и купить в 2018 другую квартиру за 3 млн. Буду ли я платить имущест. Налог, ведь дохода с продажи квартиры нет: я улучшаю жилищные условия и покупаю квартиру дороже на 700 т.р и большей площадью (правда на 5 кв.м)
Уважаемая Инна! В данном случае налог у Вас будет от продажи первой квартиры - 13% от 300000 руб. Улучшение жилищных условий - это понятие социальное, т.е. производится по государственным (муниципальным) программам за счет средств соответствующих бюджетов и к Вам не относится, т.к. Вы улучшаете условия лично. В данном случае Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, если не воспользовались им ранее.
Спросить
Я же Вам уже писал ответ...
Вам придется платить налог с 300 тыс 13%, но если Вы купите в этом же налоговом периоде квартиру и ранее вычетом с покупки не пользовались, то зачтете эти 13% с 300 тыс и станете получать вычет далее с покупки... (по мере получения зарплаты).
Кстати, ответ Фадеева не верный был и его убрали..
СпроситьСкажите пожалуйста, нужно будет мне платить налог при продаже квартиры (в собственности менее 3 лет, получена по наследству, наследство открылось 23 апреля 2016 года) если я в этом же году куплю другую квартиру, дороже по цене, в другом регионе, на данный момент я официально не работаю.
Добрый день. Налог рассчитывается из кадастровой стоимости квартиры умноженной на коэффициент города. Если вы не использовали свое право на налоговый вычет, то от кадастровой стоимости отнимайте млн и к эту сумму умножайте на коэффициент.
Спросить
ДОбрый вечер,
налог на продажу квартиры предусмотрен, так как она по наследству и менен 3 лет в собственности
вы можете при расчете налога использовать налоговый вычет - уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей, либо имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на новой недвижимости в размере не превышающем 2 000 000 рублей.
Ст. 220 НК РФ.
СпроситьВ этом году я купила квартиру. В следующем году я хочу её продать и сразу купить квартиру большей площади и дороже. Должна ли я буду заплатить налог за продажу. Квартира стоила больше 1000000
Доброе утро, Ирина!
Проанализировав Ваш вопрос можно сказать следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при продаже квартиры Вы имеете право на получение имущественного вычета.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ по общему правилу данный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры. Если квартира находится в собственности физического лица - налогоплательщика менее трех лет, то вычет предоставляется в сумме, не превышающей в целом 1 000 000 руб.
В ситуации, когда квартира продается по цене более 1 000 000 руб., применение данного вычета может быть невыгодным.
В этом случае Вы можете воспользоваться нормой пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ и уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этой квартиры.
Имущественный вычет в данном случае будет составлять ту сумму, которую Вы фактически заплатили при приобретении квартиры (которую сейчас продаете).
То есть, к примеру, если Вы приобрели квартиру за 2 500 000 руб., а продаете ее за 3 000 000 руб., тогда при условии документального подтверждения расходов, Вы можете получить максимальный имущественный вычет в размере 2 500 000 руб. и налог будет рассчитываться с разницы в этих ценах (то есть в данном примере 13% от 500 000 руб).
Если же Вы в том же году купите новое жилье, то помимо вышесказанного, Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет на приобретение жилья в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, максимальная сумма которого составляет 2 000 000 руб. То есть в указанном налоговом периоде Вы можете уменьшить величину облагаемых налогом доходов (всех доходов, облагаемых по ставке 13%, в том числе и от реализации жилья) еще и на 2 млн.
Таким образом, если размер указанных имущественных налоговых вычетов превысит сумму продажи квартиры, то налог Вы уплачивать не будете. Если же он будет меньше, то Вы будете уплачивать налог с разницы этих сумм.
Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.
С уважением, Гусева Екатерина, юрист компании "Бугров и Партнеры".
Спросить
