Можно ли заключить дорого аренды движимого имущества на определенный срок если само имущество еще не приобретено арендодателем.
Можно ли заключить дорогор аренды движимого имущества на определенный срок если само имущество еще не приобретено арендодателем.
Если заключен договор аренды движимого имущества (аренда сушильной камеры, расположенной в помещении), необходимо ли еще заключать договор аренды недвижимого имущества на ту часть помещения, где стоит сушильная камера. Если нужно, то чем данная необходимость регламентирована.
Если не заключить договора аренды места под сушильную камеру, то арендодатель в любое время может воспрепятствовать доступу в помещение рна законных основаниях.
Спросить01.11.2014 г. мое ООО расторгло договор аренды помещения с ИП. На период расторжения договора имущественных и финансовых претензий стороны к друг другу не имели.
В данном помещении, на основании устной просьбы арендодателя, нами было оставлено имущество для последующего выкупа его арендодателем. На сегодняшний момент, данное имущество не законно удерживается арендодателем. Арендодатель выкуп данного имущества не производил, вывоз данного имущества не возможен по инициативе арендодателя, на контакт арендодатель не выходит.
С 01.06.2015 г. данное помещение сдано в аренду вместе с нашим имуществом, использование данного имущества арендодателем и третьими лицами не законно. Удержание данного имущества, а тем более получение прибыли, в связи с использование данного имущества арендодателем или третьими лицами, является нарушением законодательства РФ.
Данное имущество было все приобретено лично мною, есть все подтверждающие финансовые и платежные документы.
Заранее, благодарю! Тамара.
Вам следует обратиться с письменной претензией и потреовать возврата имущества. В случае отказа, обращайтесь в суд.
Спросить
В таком случае вы должны предъявить иск о возврате незаконно удерживаемого имущества и взыскания неосновательного обогащения ст1102 ГК РФ
Спросить
Тамара, решайте вопрос в судебном порядке - истребуйте имущество из чужого незаконного владения. Претензионный порядок соблюдать необязательно.
СпроситьЗдравствуйте! В указанной ситуации целесообразно обращение в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения, полученного от использования имущества Общества.
Предварительно рекомендую направить индивидуальному предпринимателю претензию, в которой изложить Ваши требования.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Тамара, обращайтесь в ОВД, пусть проведут проверку по заявлению, в возбуждении дела скорее всего откажут, но зато будут доказательства для обращения в арбитражный суд.
СпроситьГоспода юристы!
01.11.2014 г. мое ООО расторгло договор аренды помещения с ИП. На период расторжения договора имущественных и финансовых претензий стороны к друг другу не имели.
В данном помещении, на основании устной просьбы арендодателя, нами было оставлено имущество для последующего выкупа его арендодателем. На сегодняшний момент, данное имущество не законно удерживается арендодателем. Арендодатель выкуп данного имущества не производил, вывоз данного имущества не возможен по инициативе арендодателя, на контакт арендодатель не выходит.
С 01.06.2015 г. данное помещение сдано в аренду вместе с нашим имуществом, использование данного имущества арендодателем и третьими лицами не законно. Удержание данного имущества, а тем более получение прибыли, в связи с использование данного имущества арендодателем или третьими лицами, является нарушением законодательства РФ.
Данное имущество было все приобретено лично мною, есть все подтверждающие финансовые и платежные документы.
Заранее, благодарю!
Вам необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! В указанной ситуации целесообразно обращение в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании суммы неосновательного обогащения, полученного от использования имущества Общества.
Предварительно рекомендую направить индивидуальному предпринимателю претензию, в которой изложить Ваши требования.
СпроситьВам необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Если имущество было передано в силу договоренности. Взыскание неполученных доходов возможно на основании ст. 1107 ГК РФ, но о возможности ее применения нужно размышлять дополнительно, с учетом всех обстоятельств передачи имущества.
В случае обращения в полицию в возбуждении уголовного дела, вероятнее всего, откажут. Имущество было передано добровольно, а спор об основаниях его возврата предложат решать в суде.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться со следующим вопросом:
Заключен договор аренды недвижимого имущества. По результатам переговоров от контрагента было желание заключить договор аренды движимого имущества, находящегося в нежилых помещениях, которые он арендует. После подписания договора недвижимого имущества выясняется, что контрагенту для подписания договора аренды по движимому имуществу нужно одобрение, которое займет длительное время. Они прислали письмо гарантию о том. что после одобрения сделки гарантируют оплату за фактическое пользование имуществом за весь период до заключения договора.
Насколько законна такая схема? Как законно передать им это имущество? Как я понимаю, раз нет одобрения сделки. То они не подпишут акт приема-передачи? На основании предварительного договора передать имущество мы тоже не можем. Какой есть вариант передачи имущества им?
В Вашем случае возможна только одна схема - задаток в размере арендной платы. Иначе, я уверен, никакого одобрения не будет, и ничего Вы не взыщете.
СпроситьТолько по договору аренды движимого имущества.
Иначе денег не получите.
Они только "после одобрения" гарантируют, а одобрения, видимо, не будет.
СпроситьВозможно ли заключить брачный контракт сейчас, если имущество было приобретено раньше? Или как можно избежать раздела имущества приобретенное в браке?
Договор заключен на определенный срок (до числа ___ мес. ___года). По взаимному соглашению сторон арендатор - организация возвращает арендованное имущество - мобильный телефон арендодателю - физ. лицу. До окончания срока аренды. Можно ли оформить возврат имущества Актом или необходимо заключить соглашение о расторжении договора аренды, так как отказаться можно только от договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Заранее благодарна за ответ!
Зависит от формулировок условий договора. Если досрочное прекращение допускается по соглашению сторон, то необходимо подтвердить такое соглашение - либо путем обмена письмами, лидо подписание двухстороннего соглашения. А акт обычно все-таки используется для подтверждения факта передачи имущества, а не для установления факта прекращения действия договора.
СпроситьПраво собственности на нежилое помещение (административное здание) оформлено на супруга. Имущество приобретено в браке. Заключен долгосрочный договор аренды при сдаче имущества в аренду. Можно ли супруге продать свою долю нежилого помещения при разводе. Не является ли аренда в данном случае обременением.
Можно ли пролонгировать договор аренды муниципального имущества (полигон ТБО) заключенного на основании открытого конкурса в рамках ст. 17.1 ФЗ от 26.07.2006 года № 135 ФЗ, если в самом договоре пролонгация не предусмотрена и установлен определённый срок предоставления имущества в аренду.
Здравствуйте,
Если в самом договоре пролонгация не предусмотрена, значит она возможно исключительно по соглашению сторон. Нужно составить и подписать дополнительное соглашение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожет ЧОП заключить договор с физ-лицом на охрану переданного под ответственное хранение (постановлением суда) этому лицу арестованного движимого имущества. Примечание: документы на аренду территории, на которой находится данное движимое имущество отсутствуют.
Может, это называется Договор возмездного оказания сторожевых услуг. Указанное имущество Заказчика подлежит охране как в месте его нахождения, так и при его транспортировке.
++
Здесь надо правильно сформулировать условия договора, а для этого в целом знать ситуацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
