Нужно ли оплачивать счета за аренду земельного участка, которым не пользовались после истечения договора?
Договор аренды земельного участка для ведения огородничества был заключён с 18.01.2006 по 18.01.2011. Землёй не пользовались, но аренду по договору платили до 2011 г. Т.к. срок договора истек в 2011, перестали платить аренду, но Арендодателя не известили. Теперь нам выставили счёт ар. платы за 4 года+пени... Землёй никогда не пользовались, о чём есть справка сельсовета. Нужно ли оплачивать эти счета.
Уважаемая Наталья,
по истечению срока договора аренды,участок нужно было вернуть по акту возврата арендодателю.
к сожалению, судебная практика складывается так, что истечение срока аренды в отсутствие факта возврата участка арендодателю, арендная плата подлежит оплате.
но вы ничего не потеряете,если сделаете вид, что всех этих тонкостей не знаете и письменно ответите, что выставленная к оплате арендная плата не обоснованная, так как договор аренды истек, факт прекращения пользования участком,подтверждается справкой.
если пойдут в суд, то с учетом срока 4 года, аргументов в вашу пользу будет злоуотребление правами арендодателем, так как они ждали 4 года, наращивали пени, т.е. общую сумму задолженности.
кроме того, можете указать в письме, о халатности ответственных лиц, которые пропустили срок истечения договора аренды и не передали его в аренду новому новому арендатору и 4 года бездействовали. Но это на Ваше усмотрение.
Спросить
В 2009 г. заключен договор на аренду земельного участка на три года. Оплата за аренду не производилась, договор аренды не продлялся. Возможно ли продление договора об аренде с учетом выплаты долга и пени за весь предыдущий срок? К кому обращаться по данному вопросу? Мог ли арендодатель в одностороннем порядке расторгнуть договор об аренде без уведомления арендодателя в вышеуказанном случае?
Был заключен договор аренды земельного участка в 2008 г., в 2010 году был заключен договор об уступке этих прав, по первому договору срок аренды зем. участка заканчивается 20 декабря 2016 г, а по договору от 2010 г. 20 сентября 2016 г. как правильно сделать дополнительное соглашение об изменении срока аренды второго договора.
Срок аренды договора земельного участка истек в 2012 г. Администрация выставила счет за аренду в 2016 г. за 2011-2016 гг Квитанции по оплате за 2011-2012 г сохранились частично. Что делать?
У меня такой вопрос. В 2001 году по 2004 год арендатором был заключен договор аренды земельного участка, по окончании 2004 года договор не был расторгнут и не заключен новый, арендные платежи все также производились по данному договору. В 2012 году был заключен новый договор аренды. По новому договору арендатору выставлен счет начиная с 2001 года по 2012 год. Вопрос: как можно подтвердить произведенные платежи? Через банк очень сложно и долго (старые года хранятся в архивах). Можно ли отказать арендодателем арендатору в подтверждении оплаты платежей за аренду, для того чтобы арендатор обратился в суд для обязания арендодателя зачесть платежи за аренду?
Договор аренды земельного участка под огородничество заключен в 2009 году сроком на один год с пролонгацией. Каковы действия местной администрации (сторона по договору) в связи с новой редакцией земельного кодекса от 08.03.2015 (Статья 39.8. ... на срок не более чем три года в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения огородничества).
У меня гараж в ГСК в собственности с 2004 года. Договора аренды земельного участка не было. В феврале 2019 я получила письмо от Администрации городского округа с требованием присоединиться к договору аренды земельного участка от февраля 2016 и выплатить арендную плату и пени, начиная с 2004 года. Договор аренды заключен между мэрией и физ. лицом. Какую часть арендной платы я должна выплатить по закону?
Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.
У меня имеется нотариальный договор купли-продажи строения, зарегистрированный в соответствии с законом, по которому я покупатель. Земля на которой расположен данный объект недвижимости находилась у продавца в аренде, из условий которого следует, что если арендатор продает какой-либо объект недвижимости на этом участке - это влечет за собой недействительность договора аренды. Прошло три года и теперь арендодатель выставляет мне счета за аренду земли, по выше упомянутому договору аренды. Причем все эти три года арендодатель никаких счетов мне не выставлял. Должен ли я оплачивать аренду по договору аренды земельного участка или нет? С уважением Игорь.
В 2006 г был заключен договор аренды земельного участка под ГСК, Сроком на 1,5 года зарегистрирован не был. В 2008 году решением арбитражного суда этот договор признан не действительным. Гаражами фактически пользовались. В 2015 году Департамент земельных отношений прислал предупреждение о взыскании задолженности за аренду с 2006 года и пени ссылаясь на договор аренды 2006 года.. Предупреждение вынесено после оплаты счета на выкуп земли под ГСК. Теперь выкуп земли затормозили. Сказали сначала оплатите задолженность по аренде. Вопрос: правомерны ли действия департамента? Какой срок исковой давности по арендным платежам?
