Как защитить свою долю в жилье при наезде коллекторов или судебном разбирательстве?

• г. Воронеж

У меня такая ситуация-три месяца не выплачиваю кредит (нет работы). Банк пока просто звонит, но скоро обьявятся коллекторы. Я имею зеленку на трехкомнатную квартиру в городе (1/2) и 1/2 на моего сына по догору дарения от супруга (сыну 3 года). В квартире прописаны трое-я,сын и дочь. Так-же на меня по догору дарения в поселке оформлена зеленка на 1/4 часть дома (по 1/4 также у мамы, брата и сёстры). Получается у меня имеется два жилища. Вопрос: в случае '' наезда'' на меня коллекторов или при подаче на меня банком в суд как мне поступить с моей долей в частном доме? Ведь по закону у меня не могут отсудить жилье если в семье оно одно. Кому и как мне лучше подарить долю дома? Могу ли я подарить эту 1/4 своей дочери (6 лет)? Будет ли тогда считаться, что в семье только одно жилье? Прошу совета, как мне поступить. Заранее благодарна за ответы.

Ответы на вопрос (3):

Подарите долю дочери, тогда у Вас будет одно жилье и судебные приставы не смогут обратить на него взыскание.

Спросить
Пожаловаться

Но ведь даже если я подарю долю дочери, жилье останется в семье? Ведь в законе сказано, что жилье принадлежащее семье, а не должнику? Может я не права?

Спросить
Пожаловаться

Вы не совсем правы, взыскание обращется только на имущество, принадлежащее лично должнику.

Согласно ст.446 ГПК РФ, Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст.60 СК РФ, Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Соответственно, если Вы подарите жилье дочери, то на него не может быть обращено взыскание по Вашему долгу.

Спросить
Пожаловаться

Я прописана в квартире которая приватизирована на мою 16-летнюю дочь (от первого брака) и на мою маму (я только прописана), квартиру покупали, я отказалась от доли в пользу дочери. Сейчас у меня родился сын, который просто прописан у моего супруга.

Может ли мой сын что то получить от квартиры в которой прописана я и в которой два собственника (моя дочь и моя мать)?

Может ли моя мать (бабушка моему сыну) наделить своей частью доли моего сына? Или же составить договор дарения? Если моя мать может что то сделать со своей долей в квартире в пользу моего сына, то как это повлияет на права в квартире моей дочери, сможет ли в дальнейшем моя дочь продать данную квартиру или без согласия моего сына не получиться?

Благодарю за ответ.

Если на квартиру имеется зелёнка на 1/4 долю (по договору дарения-сын подарил матери), на остальных 3-х собственников (включая мать) есть так же договор приватизации (1987 года) При продажи квартиры, надо ли делать на всех собственников зеленку или достаточно будет зеленки на 1/4 долю (по договору дарения)?

Объясните, пожалуйста, могу ли я подарить сыну свою 1/10 долю в квартире сына. Сын один.

1/10 доля была оформлена на меня при покупке квартиры для сына. Доля (1/10) была приобретена в совместном браке. Супруг является отчимом для моего сына. При дарении своей доли нужно ли от супруга получить нотариально заверенное разрешение на дарение доли сыну или какой-то иной документ? Спасибо.

У меня есть сын, который приватизировал и прописан в квартире.

У меня другая квартира-я её приватизировала и одна прописана в ней.

Я хочу оставить свою квартиру только сыну, не моей матери и не сестре

(которые живут в своём жилье, и не могли бы через суд в случае моей смерти оспаривать у моего сына переданное от меня ему жильё).

Что мне лучше оформить на сына:"Завещание" или "Договор дарения"?

Какие документы необходимы, и если лучше "Договор дарения" нужна ли справка из БТИ и будет ли оцениваться квартира по рыночной цене?

Заранее благодарна,

Елена.

И как лучше действовать в данной ситуации. В частном доме прописанных три человека (владелец-отец сына, сын и его супруга). Владелец дома не проживал в этом доме более 15 лет и в устной форме дом обещал подарить своему сыну (сын делал ремонт за свой счет), но у владельца есть еще дочь. У нее есть свой частный дом в котором она проживает. Спустя не которого времени, через других лиц узнали что сам владелец сделал дарственную на дочь. Возможно ли такая ситуация дарение дочери, без уведомления прописанных в этом доме (сына и его супруги). Если да как это можно оспорить? Спасибо.

Если я оформлю договор дарения сыну на 1\2 долю частного дома и он там пропишется, имеет ли право банк-кредитор отобрать его недвижимость, тк у него есть неоплаченный кредит и он ждёт суда, чтобы отменили проценты? А в моей квартире есть у сына доля 1\3 части квартиры и пока он прописан в квартире. Если сын сделает договор дарения отцу доли в квартире, а отец так и останется прописанным в частном доме, хотя договор дарения сделает сыну на частный дом?

Помогите пожалуйста советом юридическим.

Живу в отцовском частном доме (нет в живых). С проживающего там тетей устно договорились что половина дома она мне отдаст. Я там начала строиться. Собственник дома является бабушка. Зеленка имеется на дом (который я построила) а на землю нет зеленки. Спорный вопрос и только через суд надо получить зеленки на землю (ошибка в отчество. Надо доказать что это один и тот же человек). Бабушка присмерти, т е время на суды и прочее нету... могу ли я имея зеленку на дом но не имея зеленку на землю оформить договор купли продажи половина участка?

Спасибо заранее...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужен юрист по жилищному вопросу. Есть трехкомнатная квартира в которой мы проживали до недавнего времени в течении 15 лет. Квартира приватизирована. Долевая собственность. 5 долей. Одна доля принадлежит матери моей супругу, одна доля моей супруге, одна доля брату супруги, одна доля моему сыну (5 лет), одна доля сыну брата моей супруги (7 лет). Мы проживали в данной квартире в составе: мать супруги, я, моя супруга, моя дочь (15 лет) и мой сын. Моя семья занимала две комнаты, одну комнату занимала мать супруги. Все эти годы ремотны обстановку квартиры, оплату всех счетов производил я с супругой. Примерно год назад брат супруги стал переодически приходить ночевать в квартиру, потом начал оставлять своего сына. Состав его семьи: Два сына 13 и 7 лет. Старший сын проживает с матерью (бабушкой) умершей ранее его матери и соответственно супруги брата на выходных. В будни он в интернате. Младший сын брата жены ночует в основном у той же бабушки, день после школы проводит у бабушки (матери моей супруги и ее брата). Сам брат проживает с новой женой и двумя ее детьми. Когда началась вся эта ситуация нами был предложен разьез по долям (наши 2 доли, моей супруги и моего сына) или выкуп их долей нами (3 доли, доля матери, доля брата и доля его сына). Но ни тот ни другой вариант их не устраивал так как брат хотел двухкомнатную квартиру. С февраля 2018 года ситуация начала обострятся, они понимали что мы продать наши доли никак никому не сможем поэтому начали нас всячески ужимать в данной квартире. Неделю назад брат попросил переехать нас всей семьей в одну из комнат по причине того что "их стороне" принадлежат три доли. Сейчас мы в сьемной квартире.

Что мы хотим: разделения лицевых счетов, выделение долей моей супруги и моего сына в какую то вполне контретную комнату. Что бы туда не могли ни зайти не попросить переехать в какую нибудь другую комнату.

В дальней перспективе хотелось бы продать эти две доли.

Возможно могут быть еще какие то варианты. Хотелосьбы узнать об них..

У меня следующий вопрос. У меня трое совершеннолетних детей. Один сын живет и прописан с его отцом в муниципальной квартире. Второй сын и дочь прописаны у меня, в трехкомнатной муниципальной квартире. Недавно у меня умерла мама. От нее осталась однокомнатная приватизированная квартира, которая перешла мне по наследству. Я хочу отдать сыну эту однокомнатную квартиру, но с условием, чтобы он не смог ее ни разменять, ни продать, ни прописать еще кого-либо на эту жилплощадь. При этом я еще хочу, чтобы при моей смерти ни он, ни второй мой сын не имели прав на трехкомнатную квартиру. Я хочу оставить эту квартиру своей дочери. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить мне однокомнатную квартиру на моего сына. И на каком основании я могу оставить трехкомнатную квартиру только своей дочери.

P.S. Трехкомнатную квартиру я сейчас приватизирую.

Спасибо!

Ситуация такая я являюсь собственником 1/2 жилого дома (дом двухквартирный другая 1/2 доли в собственности у соседа). В этом доме проживает мой сын со своей семьей. Все они зарегистрированы. Сама я сейчас проживаю со своей дочкой и зятем в квартире. Мои родители завещали моему сыну свою квартиру. Сейчас я хочу переехать в дом, а квартиру оставить дочке. Просила сына освободить дом. Он отказался и меня в дом не пускает. Можно ли мне его принудительно выписать сына и его семью из моего дома и выселить их? Как в этом случае осложниться ситуация если прописан несовершеннолетний ребенок моего сына? Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение