Регистрация договора залога квартиры между физическими лицами - обязательна ли и каковы правила регистрации в Росреестре?
Обязательно ли регистрировать договор залога квартиры между физическими лицами? Если да, то он регистрируется в Росреестре по месту нахождения недвижимости? Каким документом регламентируется эта процедура? СПАСИБО!
Здравствуйте! Да, договор о залоге недвижимости обязателен к регистрации, без этого он недействителен. Документы подаются по месту нахождения недвижимости. Параграф 3 гл. 23 ГК РФ, Закон об ипотеке, Закон о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Спросить
Скажите, пожалуйста, в каком органе регистрируется договор залога квартиры между физ. лицами и каким законом регламентируется эта процедура?
Здравствуйте. Регистрируется в Регпалате. Без регистрации обременение(залог) не будет иметь юридическую силу.
СпроситьБыл заключен договор займа под залог недвижимости между физическими лицами, договор зарегистрирован в росреестре, сейчас договор займа нужно продлить. Как оформит продление и какие необходимо документы подать в росреестр и нужно ли вообще регистрировать продление договора.
Должник деньги не отдает, от регистрации залога уклоняется. Не мгоу понять, куда надо подавать иск об обязании зарегистрировать договор залога: по месту регистрации ответчика или по месту нахождения недвижимости? При этом недвижимость находится в разных регионах.
По поводу регистрации договора. Иск о понуждении к заключению подобного договора в данной ситуации не совсем уместен. Во первых факт неисполнения обязательтсва на лицо, с другой стороны договор не зарегистрирован в ФРС ,как следствие, что мешает стороне недвижимость продать так сказать добросовестному приобретателю, пока Вы займетесь тем что будете формироовать подобные требования в суд? По поводу подсудности, скорее всего здесь будет применяться исключительная подсудность, по месту нахождения объекта, т.е., недвижимого строения прочно связанного с землей. Однако у Вас требования будут связаны с понуждением к заключению или регистрацией ,что связано с местом заключением или исполнением договора, где возможно следует применять альтернативную подсудность. Скорее всего если есть нормальный договор займа, или по крайней мере расписка, гораздо разумней взыскать денежные средства по этому договору.
СпроситьКак правильно составить договор залога на автомобиль и какаие дополнительные договора и документы прилагаются к этому договору? Интересует доровор залога менжду юридичесикм лицом например ООО и физическим лицом? И договор залога между физическими лицами?
Каждый договор индивидуален. Образцы можно скачать в интернете и редактировать под необходимые Вам конкретные обстоятельства.
СпроситьСчитается ли действительным договор о залоге квартиры заключенный между физическими лицами если он не регистрироваться в росреестре?
Считается ли действительным договор о залоге квартиры заключенный между физическими лицами если он не регистрироваться в росреестре?
Считается действительным.
СпроситьДоговор залога (обременение) недвижимого имущества подлежит регистрации в Росреестре в соответствии с ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Следовательно, ваш договор не вступил в законную силу, т.к. он вступает в силу только после регистрации.
Спросить
Не нужно договор найма жилого помещения регистрировать в Росреестре и сообщать в налоговую. Но надо оплачивать налог от полученного дохода.
СпроситьДействителен ли договор займа под залог квартиры между физическими лицами без регистрации в Росреестре или у нотариуса? Какой м.б. период договора!
Интересует вопрос-при заключении договора залога между физическими лицами обязательно ли включать этот залог в реестр залогов или это дело добровольное? В качестве залога автомобиль.
Согласно пункту 2. статьи 40. Закона «О залоге» Залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств.
Как было сказано выше аналогичную процедуру регистрации самоходной техники осуществляет Гостехнадзор согласно Правилам регистрации залога тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним, регистрируемых органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (Гостехнадзора) утв. Минсельхозпродом РФ 29 сентября 1995 г.
Таким образом, можно сделать вывод о том, что раз транспортные средства подлежат регистрации в органах ГИБДД, то и договор залога транспорта так же подлежит регистрации. Следовательно, отсутствие регистрации договора залога в органах ГИБДД влечет признание договора залога как незаключенного (не порождающего правовых последствий).
Спросить
Это дело добровольное. Но невключение заложенного автомобиля в реестр залогов создает для залогодержателя неприемлемый риск прекращения договора залога в случае, если залогодатель продаст заложенный автомобиль третьему лицу.
СпроситьГосподин Елисеев вы в 2017 году предлагаете применить Закон который 3 года как утратил силу?
"Закон Российской Федерации от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» утрачивает силу с 01.07.2014 года." ППЦ. нет слов
при этом: К договору залога применяются в первую очередь правила ГК РФ о вещных правах, во вторую, Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) и, наконец, общие положения ГК РФ о залоге.
СпроситьСкажите пожалуйста возможен ли договор займа под залог недвижимости (квартира, дача, земля и т.д.) между физическими лицами. Какие документы требуются от залогодателя и каким образом оформить данные отношения. Заранее спасибо.
Здравствуйте Дамир!
Теоретически это возможно, практически ни один нотариус не сделает Вам два договора в одном.
В принципе можно Договор займа и Договор залога оформитьв простой письменной форме (то есть без нотариального заверения). Договор залога будет обеспечением Договора займа. При заключении Договора залога Вы передадите Залогодержателю документы, которые подтверждают Ваше право собственности на какое-либо имущество. При этом перечень и реквизиты документов описываются в Договоре залога полностью.
Лучше конечно оформить нотариально.
Удачи!
СпроситьКакие документы нужны в ФРС для регистрации договора залога квартиры между физическими лицами?
Спасибо.
Паспорта, дог залога по количеству лиц участвующих + 1 экз для рег палаты, документ на недвижимое имущество подлежее обременению.
Смотрите ФЗ "О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним",
Спросить
