Проблемы с взысканием задолженности ук мкд - Как доказать недействительность договора?

В ходе судебного разбирательства, дело о взыскании задолженности ук мкд с собственников. Хотел подать встречный иск о признании договора ничтожным. Компания-самозванец, общим собранием не выбиралась, протокола нет, решения тоже, управление осуществляет в соответствии с подписанными договорами (7 шт. из 144 собственников), аргументирует что квитанции об оплате рассылались, жильцы оплачивали, на основании этого считается договор заключенным. Судья встречный иск не приняла, сославшись что это не в компетенции мировых судей. Что делать? Компания Начала отсылать квитанции 4 года назад, и услышав ходотайство начала уж было бить на то что срок исковой давности пропущен, ссылаясь на оплаченные квитанции. Я понимаю что могу обратиться в городской суд, но решение по этому уже будет вынесено и как быть со сроком?

Подал иск о признании решения общего собрания собственников МКД недействительным по причине нарушения порядка организации проведения собрания. В ходе судебного разбирательства выяснилось, что собрание не имело кворума, значит - решение его ничтожно. К тому же договор управления также не подписан - менее 50% подписавших договор. Будет ли правильным изменить предмет иска на признание договора управления недействительным?

ГБУ Жилищник подписал договор управления МКД на основании протокола общего собрания. Протокол был оспорен в суде и вынесено решение о недействительности проведения собрания собственников, оформленным протоколом. Договор управления автоматически признается ничтожным или необходимо подавать заявление в суд с просьбой вынесения определения судом о признании договора недействительным?

10.05.2011 г собрание собственников приняло решение о выборе УК и заключение с этой УК договора. На присланный УК проект договора (существенные условия в договоре - отсутствовали), поэтому Совет дома провёл общедомовое собрание 10.10.2011 на котором собственники не согласились с присланным договором и было принято решение отправить в УК свой проект договора и протокол несогласия. На что УК не ответила, а отреагировала путём подачи в суд иска 10.03.2012 о понуждению собственников к заключению договора. Суд отказал в иске, признав договор УК без существенных условий - ничтожным. После решения суда собственники выбрали другую компанию и заключили с ней договора. Но прежняя компания на основании и в качестве основного доказательства в суд первого протокола собрания от 10.05.2011, предъявляет в суд иски на собственников о взыскании задолженности. Собственники в суде возражали, что договор заключён не был (есть и собрание от 10.10.2011, а позже и решение суда) , и поэтому обязательства не возникли. Но мировой судья заставил нас опротестовать протокол собрания 10.05.2011, только в этом случае он откажет в иске УК. (прекрасно зная, что срок подачи 6 мес-упущен) . Поэтому то, в районном суде в иске о признании протокола 10.05.2011-незаконным, нам было отказано, по причине упущенного срока. Вопрос: Является ли решение последующего собрания от 10.10.2011, которое отменило решение собрания от 10.05.2011 - признать как уже установленным фактом незаконного решения предыдущего собрания?

Подали встречный иск о признании протокола общего собрания СНТ ничтожным, не было кворума, истец ссылается на этот протокол как на обоснование задолженности. Мировой судья отказала в принятии встречного? Или лучше подать встречный иск и аппеляцию на решение судьи?

УК осуществляет управление дома в соответствии с договором подписанному с частью жильцов. В суд предоставила только один. Хочу подать встречный иск о признании договора ничтожным. Как будет правильней, прошу признать договор между УК и ФИО (представленного договора) или прошу признать договор между УК и собственниками...?

Обязательно ли наличие договора на управление многоквартирным домом с собственником, если у большинства собственников договоры подписаны и общее собрание приняло решение об избрании Управляющей компании? Является ли тот факт что большинство собственников с договорами и платят за услуги управляющей компании - что собственник у которого не подписан договор должен тоже оплачивать или только после подписания договора?

В процессе судебного разбирательства протокола от 2014 года инициатор собрания представил суду свидетельства на собственность. Тогда и выяснилось, что протокол собрания 2013 года фальсифицирован, так как на дату окончания собрания 2013 года собственников не было, включая застройщике. Оформление собственности началось после собрания 2913 года. В протоколе нет инициатора собрания, председателя и секретаря, подписные листы потеряны (якобы) . Именно на основании этого протокола собственники подписали договор с уК. Сам протокол подписан слегами счетной комиссии, одно лицо неизвестно, второе-сотрудник уК. Об этом мы узнали из интернета. По закону-собрание считается ничтожным. Срок 6 месяцев не истёк, но прошло 2 года. Что делать, чтобы признать договор, подписанный каждым собственником ничтожным. Общий договор не подписывался, он приложен к протоколу и его копия заверении уК. Нет и подлинного протокола. Но есть письма уК, префектуры и прочие, которые ссылаются на этот протокол.

Начал изучать договор по управлению МКД с управляющей организацией, который никто не подписывал. В договоре вписан от балды Иванов Иван Иванович по нашей квартире.

Пункт 8. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора гласит: "8.1. Настоящий Договор и приложения к нему, считаются заключенным (подписанным) с момента его акцептования (утверждения) Потребителями, на общем собрании собственников помещений в МКД, ил платежом, если Потребитель произвел оплату платежного документа, вступает в силу с... . Договор действует в течение одного года".

Имеет ли юридическую силу платеж как форма утверждение договора? Поясните, пожалуйста, эту юридическую тонкость!

Управляющая компания заключает договоры управления МКД с собственниками помещений, условия которого определены общим собранием собственников. В утвержденном договоре срок действия указан по 30 ноября 2016 года, что соответствует сроку 5 лет с момента утверждения условий договора, но далее идет условие об автоматической пролонгации договора на тех же условиях на 5 лет. Какой срок действия договора нам указывать при заключении договоров с новыми собственниками после 30 ноября? Если оставить по-прежнему, то договоры, заключеннные в декабре 2016 года, будут сроком по ноябрь, но с пролонгацией. А внести изменения в договор управления самостоятельно мы не можем, так как условия договора утверждаются на общем собрании собственников.