Может ли двоюродная племянница отсудить приватизированную квартиру у внука согласно договору ренты?
Внук имеет договор ренты, исполняет по договору все обязательства (выплачивает указаные в договоре суммы, покупает лекарства, продукты, нанимает сиделок и тд, оплачивает коммунальные услуги, телефон, электроэнергию). Есть у бабушки двоюродная племянница. Может ли она отсудить у внука приватизированную квартиру или ее часть?
Если бабушка на день подписания договора ренты не состояла на учете в ПНД, то не сможет отсудить.
Спросить
Только если докажет, что на момент составления договора получатель ренты не отдавала отчета в своих действиях (имела психические заболевания),
Спросить
А может ли племянница доказать, что внук не надлежащим образом ухаживал за бабушкой и не выполнял свои обязательства? Мы продукты покупали, чеки не сохраняли, естественно бабушку не просили ничего подписывать. Как нам себя обезопасить и доказать, что мы все исполняли правильно.
СпроситьНет, она это не сможет доказать. Потому что не является представителем бабушки. бабушка не подавала иск в суд и претензий по исполнению договора не имеет.
СпроситьТак попросите бабушку, пусть напишет, что по состоянию на сегодняшний день не имеет претензий по уходу и содержанию. Уход и содержание осуществляется в полном объеме. А уж теперь сохраняйте чеки.
Спросить
Мама заключила договор ренты с иждевением с бабушкой. После смерти бабушки ритуальные услуги оплатила ее племянница. В договоре есть пункт об оплате мамой этих ритуальных услуг. Если их оплатила племянница заведомо получившая от бабушки деньги на похороны может ли это являться поводом для родственника (внука) расторгнуть этот догоовор и отсудить комнату, оставленную маме бабушкой по договору? Часть денег мама дала племяннице и остальные племянница взяла с тех что ей оставила бабушка. По бумагам ее похоронила племянница. Что делать в такой ситуации.
Оплата ритуальных услуг не является безусловным основанием для признания сделки недействительной. Племянница может обратиться к маме с иском о возмещении затрат.
СпроситьВ муниципальной квартире, предоставленной покойной бабушке прописаны и живут постоянно внук и внучка (они не брат и сестра). Бабушки и родителей внука и внучки нет в живых. Внук и внучка совершеннолетние. Как внучка может выписать внука, и приватизировать данную квартиру. Внук не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в содержании данной квартиры, в его квартире постоянный бардак, полная антисанитария, ведет буйный образ жизни, беспокоить соседей.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрационного учёта.
Спросить
Нужно подавать иск о выселении за невозможностью совместного проживания. Для начала нужно признать право пользования в судебном порядке.
Спросить
Иск о расторжении договора соцнайма с внуком по причине систематического нарушения прав и интересов соседей может предъявить только муниципалитет (ст.83 ЖК).
А внучке надо подтолкнуть муниципалитет к этому.
Спросить
У них равные права на квартиру по договору социального найма.
Возможность выселения все таки существует по ст.91 ЖК РФ.
Спросить
Это очень сложно. Здесь главное, если обратиться в суд - позиция соседей. Если они подавали жалобы на внука в полицию не раз. Понимаете, в суде будет прокурор. А у прокуратуры позиция такова: если не мешает жить соседям, от них нет официальных жалоб, зарегистрированных в полиции, то прокурор выступит против выселения. Вот такая ситуация. Если вы платите коммуналку, то обратитесь с иском о взыскании с него половины суммы. Хотя это тоже не даст особо ничего в плане материальном, но хоть доказательство того, что он не платит будет официальное.
СпроситьБабушка заключила договор пожизненного содержания с иждивением. Плательщик ренты забрала у нее все документы на квартиру. Посмотреть условия договора не представляется возможным. Плательщик ренты может не появляться, когда бабушке плохо, покупает продукты и берет за них деньги у бабушки, в квартире постоянно гора немытой посуды и слой пыли. Бабушка хочет расторгнуть договор, продать квартиру и переехать к родственникам. Подскажите, практики, насколько реально расторгнуть договор и какие доказательства представить в суд, т к кроме слов бабули и внука ничего нет.
Дубликат договора можно взять в нотариальной конторе. Также в Управлении Росреестра следует взять выписку из ЕГРП. Для расторжения договора потребуются показания свидетелей(соседей, участкового врача). Шансы есть.
СпроситьДоговор ренты (составлен, но не заверен) между бабушкой и дочерью (не прописанной), можно ли внести свои пункты, имеющие полное отношение к проживающему в этой квартире внуку, например: " бабушка и мать не имеют право выписать внука", или, "бабушка и мать не имеют право продавать вартиру без ведома внука"
Уважаемая Ирина! Пока договор ренты не зарегистрирован в Москомрегистрации, ВЫ можете вносить в него любые изменения, в том числе и то, о котором Вы говорите. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ (собственник квартиры) сдала по договору аренды квартиру паре (гражданский брак) в договоре арендаторами выступают оба, по условиям договора арендаторы дополнительно к арендной плате оплачивают все коммунальные услугу, часть коммунальных услуг при выезде квартиранты оплатили, а часть пообещали оплатить до определенного числа, в назначеный срок оплаты не последовало по телефону меня послали. Как можно вернуть деньги? У меня есть договор и ксерокопии паспортов.
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
СпроситьБабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
Господа юристы, прошу ответить на мой вопрос.
Бабушка оформила свою квартиру по договору купли - продажи с условием пожизненного проживания своему внуку. Согласно договора купли - продажи цена указана по оценке БТИ. В настоящее время отношения бабушки и внука испортились. Вопрос: Может ли бабушка рассторгнуть договор купли - продажи по причине неуплаты внуком указанной в договоре суммы за квартиру? (Понятно, что цена указана т.к. это требует закон).
Можно расторгнуть договор, можно признать договор недействительным, если есть для этого основания. Нужно смотреть сам договор.
В любом случае это будет возможно в судебном порядке, пока бабушка не подала в суд, вы не можете ничего сделать. Будет заявление, нужно будет изучать и писать возражения.
СпроситьВ квартире прописаны только бабушка и внук совершеннолетний. Бабушка подарила квартиру внуку, который прописан с ней. Все оформлено в соответствии с правилами законодательста. Теперь внук является полноправным собственником квартиры. После смерти бабушки может ли сын бабушки (отец внука) претендовать на часть квартиры, возможно есть какие то нюансы, связанные первыми наследниками после смерти. Заранее спасибо.
Добрый день Мария.Дело в том, что после данной сделки дарения, бабушка совершила отчуждение своего имущества. Таким образом эта квартира не входит в наследственную массу, (она не подлежит наследованию)
СпроситьМоя мама купила квартиру и хочет оформить её на внука с договором ренты. Собственником квартиры при этом является мама или внук. В чём особенность этого договора и сможет ли внук продать эту квартиру? Оформляется этот договор нотариально?
Нужно зарегистрировать договор в росреестре--после смерти бабушки только может продать .Но , если мама,получает какие -то льготы--лишиться этих льгот,т.к. ваш сын обязан ее содержать.
СпроситьСкажите, пожалуйста, с какими расходами для обеих сторон сопряжено заключение договора ренты в таком случае: бабушка и внук проживают и прописаны в одной квартире; бабушка хочет передать квартиру в собственность внуку по договору ренты?
Спасибо, всего доброго.
Интересен вопрос налогообложения по договору ренты, имущество по которому передавалось бесплатно. Ответ на этот вопрос дан в письме Госналоговой инспекции по г. Москве от 10.08.98 N 31-08/24466 "О договорах ренты". Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Плательщиками налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения в соответствии со ст. 5 Закона РФ от 12.12.91 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", являются физические лица, которые принимают имущество только в порядке наследования или дарения. По другим видам сделок вышеуказанным Законом взимание налога не предусмотрено. Договор пожизненного содержания с иждивением и договор дарения представляют собой два самостоятельных гражданско-правовых договора, заключение которых считается достигнутым при соблюдении всех существенных условий, обязательных для заключения договоров данного вида. Таким образом, если передача имущества оформлена договором пожизненного содержания с иждивением с соблюдением всех существенных условий, для его заключения, в том числе и на бесплатной основе, положения вышеуказанного Закона не применяются.
Как уже ранее указывалось, форма договора ренты регламентируется ст. 584 ГК РФ. Договор ренты требует нотариального удостоверения и государственной регистрации. Договор, устанавливающий ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен (п. 3 ст. 596 ГК РФ). Исходя из перечисленных норм, ВС РФ в Обзоре законодательства и судебной практики за третий квартал 2001 г. делает следующий вывод: так как договор пожизненной ренты подлежит государственной регистрации, права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента. В случае когда предусмотренное законодательством обязательное требование о государственной регистрации не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не может иметь никаких юридических последствий. Следовательно, его нельзя считать заключенным с момента его нотариального удостоверения. Таким образом, данный вопрос законодательством урегулирован, но тем не менее он нередко становится предметом обсуждения и споров.
Спросить
