Как проверить право собственности и подлинность документов при покупке квартиры в Самаре по привлекательной цене?
Я хочу приобрести квартиру в городе Самара цена привлекательная как проверить что квартира точно принадлежит владельцу и документы не липа.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в службу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по месту жительства и запросить два документа. 1) выписку из Единого реестра государственной регистрации прав (ЕГРП) на данную квартиру (объект); 2) Сведения (выписку) о переходе прав на объект недвижимого имущества. В последнем случае увидите всех собственников (сособственников), которые приобретали - отчуждали данный объект с указанием даты приобретения и даты продажи этой квартиры по каждому собственнику (сособственнику). Информацию о сроках исполнения запроса и размер оплаты за получение сведений (включая за срочность) Вам сообщат в регистрационной службе.
Спросить
Хочу приобрести квартиру: у владельца квартиры ген. доверенность. Доверитель проживает в стороннем городе. Как возможно проверить действительность данное доверенности?
Спасибо.
Покупка квартиры как избежать мошенничество.
Добрый день! Хотим самостоятельно купить квартиру за наличные. Как самостоятельно без посредников проверить на подлинность документы на покупаемую квартиру.
1.Подскажите как происходит процедура покупки квартиры?
2.На что обращать внимание при оформлении документов?
3.Как проверять подлинность документов на квартиру?
4.Как проверить обременения в пакупаемой квартире и наличие дополнительно вписанных людей или состоящих в доли?
5.Как проверить, что квартира не состоит в залоге?
Все Ваши вопросы и называются - юридическое сопровождение сделки. А вот риэлтор-посредник Вам действительно не нужен.
Но не обладая знаниями и опытом в жилищном праве, самим разобраться Вам будет трудно, а проанализировать те или иные риски (судебные) - невозможно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Алексей, есть такое выражение: "жадность порождает бедность". Не стоит экономить ни на риелторе, ни на юристе при покупке квартиры
СпроситьЯ хочу приобрести квартиру. Скажите, пожалуйста, какие документы необходимо получить от собственника? Каким образом можно проверить, что собственник у квартиры один? Как можно узнать о количестве прописанных в квартире? Спасибо!
у собственника на квартиру свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку формы №9 о прописанных в квартире.
СпроситьХотим приобрести квартиру, переданную по наследству. Как проверить юридическую чистоту квартиры и какие документы нужно взять, чтобы проверить? Квартира продается спустя год после смерти собственника.
Уважаемый Денис, г.Подольск !
Вам необходимо получить в ГУ ФРС РФ субъекта Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по данной квартире.
В данной Выписке :
во-первых, будет указан собственник данной квартиры, с которым необходимо будет совершать сделку;
во-вторых, будут указаны все аресты и обременения, если они имеются по данной квартире.
Если арестов и обремений по данной квартире НЕ имеется, тогда можно совершать сделку с собственником данной квартиры.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.06.2011г
03:31 уф.вр.(01:31 моск)
Спросить
Денис, квартиру, принадлежащую продавцу на основании свидетельства о наследстве, до конца проверить крайне сложно. Здесь многое имеет значение. Какое это наследство, по закону или по завещанию? От кого к кому (родственные или иные отношения)? Когда именно принято наследство(дата принятия наследства, дата выдачи свидетельства о наследстве, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации права). Каждый конкретный случай, требует подписания продавцом необходимого пакета документов. Если хотите гарантированной и качественной проверки квартиры, пожалуйста, обращайтесь лично. Можно сразу по телефону.
СпроситьОбращаются ко мне много людей с улицы, которые хотят ее приобрести. Какие документы нужно будет проверить при продаже квартиры и услугами каких специалистов лучше воспользоваться, чтобы меня не обманули, квартира привотизирована.
Зачем Вам пользоваться услугами риэлторов, если Вы сами нашли покупателей? Главное проследите, чтобы деньги Вам отдали. Перечни документов немного различаются в зависимости от региона, поэтому в своем Росреестре посмотрите.
СпроситьМногие пользуются услугами банковских ячеек,при расчете за жилье.
При купле-продаже жилого помещения надо зарегистрировать сделку и переход права от продавца к покупателю. Для этого вам понадобятся правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость. Ими могут быть:
— акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления;
— договоры в отношении квартиры, заключенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки;
— акты о приватизации;
— свидетельства о праве на наследство;
— вступившие в силу судебные решения;
— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим на тот момент и т. д.
Кроме того, в бюро технической инвентаризации (БТИ) вам нужно получить выписку из технического паспорта. Данный документ содержит план и экспликацию помещения, инвентарный номер, инвентаризационную оценку. Копии технических паспортов и выписки заверяются подписью должностного лица и печатью БТИ.
Как известно, для проведения перепланировки или переустройства жилых помещений необходимо иметь предварительное разрешение Мосжилинспекции, оформленное в установленном законом порядке. Если перепланировка осуществлена без согласования, то в документах технического учета проставляются штампы «Разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено». В этом случае государственная регистрация может быть приостановлена.
Читать полностью: Подробнее ➤
СпроситьХочу преобрести квартиру как проверить честоту квартиры.
Небольшую проверку можно сделать, запросив сведения из реестра прав на недвижимое имущество. Это можно сделать в регпалате, запрос платный (платиться госпошлина), но вы узнаете собственника и наличие обременений на квартиру (например, ипотека).
СпроситьХочу приобрести квартиру на торгах, квартира в залоге по ипотеки, какую юридическую силу имеет договор купли продажи?, в квартире прописаны люди, и куда они должны уходить? И как работает механизм передачи квартиры новому владельцу, вы сами должны жильцов выгонять?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По ст. 454 ГК РФ и по торгам. Какие есть документы. Есть и судебные разбирательства.
Спросить
Добрый день.
Нормальный договор купли-продажи между Вами и залогодержателем (видимо, банком).
Людей, прописанных в квартире, Вам придется выселять, обратившись в суд.
СпроситьСобираемся покупать квартиру... Скажите пожалуйста, какие документы нужно потребовать от владельца квартиры при продаже-покупке...? И как проверить освобождена ли квартира от третьих лиц? Я имею как проверить чтоб квартира со всех сторон была чистая по документам...? Заранее спасибо!
Здравствуйте. На каждый чих не наздравствуешься. И все проверить непрофессионалу не так-то просто. Проверяйте свежую выписку из ЕГРП, домовую книгу на наличие зарегичтрированных
Спросить
Свидетельство о праве собственности, запросите выписку из ЕГРП на объект который покупаете, справку о прописанных пусть продавец возьмет
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Если будет нужна помощь в решение вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКак мне оформить квартиру на себя, в 3 комнатной квартире живет мой брат, которому принадлежит 1/3 квартиры, 2/3 принадлежат мне, я живу в другом городе, в квартире не прописан... брат выпивает поэтому хочу избежать недоразумений в связи незаконных сделок, какие документы будут нужны. Заранее спасибо.
Игорь не совсем понятно, Вы пишете что 2/3 принадлежат Вам, какие документы у Вас есть на эту квартиру?
Спросить
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
