Влияние прописанных несовершеннолетних детей на сделку покупки квартиры - возможные проблемы при переходе прав собственности
Собираюсь покупать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети. Дети собственниками не являются. Если собственник выпишет детей до сделки, но не пропишет их в другом месте - могут ли у меня возникнуть проблемы после перехода прав собсвтенности мне? Заранее спасибо!
Хочу приобрести квартиру. Собственниками являются взрослые мать и дочь. У дочери есть два несовершеннолетних ребенка (1 год и 3 года), которые прописаны в этой квартире (несовершеннолетние собственниками не являются). Мать сейчас живет в другом месте. Дочь заверяет, что выпишет несовершеннолетних детей из квартиры до сделки и пропишет себя с детьми к матери. Будет ли правильно, что дочь пропишет несовершеннолетних детей в квартиру, не имея в ней долю в собственности? Нужно ли обращаться в органы опеки в данной сделке? Не будут ли органы опеки против того, что детей пропишут на меньшей площади (квартира, в которую хотят прописаться,-меньше)? Какие документы желательно потребовать от родителей во время подготовки к сделке? Большое спасибо за ответы!
1. Да, мать может зарегистрироваться у бабушки с детьми с согласия собственницы.
2. и вопрос 3. Опека тут ни при чем.
4. Желательно потребовать справку о зарегистрированных лицах, где указано, что никто в квартире не зарегистрирован.
Спросить
Иван, Вас, как покупателя, вопрос организации снятия зарегистрированных лиц с учета не должен волновать. Это обязанность продавца, которую желательно закрепить в договоре, указав конкретную дату, до наступления которой вопрос должен быть решен.
СпроситьВ квартире которую собираюсь покупать прописано несколько несовершеннолетних, дети хозяйки и племянники. Собственник квартиры одна хозяйка они в документы о собственности не вписаны. До начала сделки они все выписываются. Могут ли у меня после покупки возникнуть какие нибудь проблемы из-за них?
Александр, Желательно убедиться, что дети выписаны в соответствии с законодательством, не мошенническим путем и без ущемления их прав. Иначе возможны последствия вплоть до признания сделки купли-продажи недействительной. Советую Вам обратиться к юристу для юридического сопровождения сделки, можете обратиться к нам.
С Уважением, генеральный директор правового центра Зевс, Вадим Игоревич
СпроситьХочу купить квартиру. Квартира приобретена до брака-один собственник, но в квартире проживают двое детей собственника, один несовершеннолетний и муж-не прописан. Какие могут возникнуть проблемы при оформлении сделки? Спасибо.
Александр, если у несовершеннолетнего ребенка нет больше жилья другого, то органы опеки и попечительства не дадут разрешения на такую сделку. Они будут требовать документальные доказательства того, что у ребенка есть жилье и он является собственником доли в этой квартире или доме. К тому же, в новом жилье условия должны быть не хуже , чем в старом. Замучаетесь по судам бегать.
Спросить
Требуйте, чтобы на момент совершения сделки там никто не был прописан.
Теоретически, согласия органов опеки не требуется. А на практике- смотрите выше.
СпроситьХочу приобрести квартиру у собственника который получил ее в собственность в результате договора мены с правительством Москвы. Собственник (продавец) имеет двух несовершеннолетних детей, которые никогда ни в квартире полученной по договору мены, ни в квартире которая была первоначально у продавца до договора мены не были прописаны. Дети прописаны по другому адресу, не связанному с предыдущими двумя. Собственник в квартире полученной по договору мены тоже не прописан. Подскажите пожалуйста имеют ли несовершеннолетние дети право на долю в этой квартире при ее продаже мне? Нужно ли оформлять сделку в органах опеки? Какие могут возникнуть проблемы при покупке квартиры полученной по договору мены?
Добрый день!
Так как дети не являются собственниками данной квартиры, то согласие органов опеки и попечительства для сделки не требуется (ГК РФ). Насчет проблем-отдельный разговор, надо смотреть на реальные документы и т.д.
С уважением,
СпроситьВ приватизированной квартире прописаны два человека мужчина и мальчик 9 лет, но они не являются собственниками квартиры, собственник прописан в другом месте, имеет ли ребёнок какие то права на квартиру, если он является внуком собственника.
Нет, прав на квартиру он не имеет, имеет право проживания на основании регистрации в ней.
Спросить
Собираемся покупать квартиру на вторичном рынке с использованием ипотечного кредита. В понравившейся квартире прописаны собственник и несовершеннолетний ребенок, обещают выписаться до совершения сделки. Могут ли возникнуть проблемы после выписки несовершеннолетнего ребенка?
У меня такая ситуация скоро у меня суд могу получить реальный срок. Являюсь собственником жилья у меня прописана несовершенолетняя дочь, жена прописана в другом месте. Если меня посадят дочь тоже выпишут? Меня автоиатически выпишут из квартиры пропишут по месту прибывания, а как мне извесно несовершенолетние немогут одни быть прописаны без родителей.
никто вашу дочь выписывать не будет
выписка ребенка из квартиры возможна только на основании заявления от его родителей
СпроситьМы покупаем квартиру с мужем по ипотеке, все документы готовы, но собственник-пенсионер, выписан, но не прописан никуда! Подскажите, могут ли возникнуть проблемы после сделки, если до сделки его не пропишут никуда. Спасибо.
Какие могут возникнуть проблемы из за прописаны несовершеннолетних детей в доме?
Дети не собственники, родственниками не являются.
Вообще никаких проблем быть не может...
Тем более, что несовершеннолетние должны быть зарегистрированы по месту регистрации их родителей.
СпроситьНесовершеннолетние дети могут быть прописаны только со своими родителями. Статья 20 гражданского кодекса. Соответственно детей можете прописать только с родителями. В последующем можно снять с регистрационного учёта по решению суда.
Спросить
Не уточнила. Дети уже прописаны, родители выписан. Какие сложности они могут создать собственника?
Спросить
Здравствуйте, дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации родителей. Регистрация даёт им право пользования жилым помещением, не более того.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Непонятно, почему дети не были сняты с регистрационного учета вместе с родителями (если они не собственники только) обратитесь к юристу очно.
СпроситьРазрешение на продажу квартиры, собственниками которой являются несовершеннолетние дети выдаются органами опеки по месту прописки или по месту нахождения собственности, если место регистрации детей не совпадает с местом нахождения собственности. Спасибо, Сергей.
