Ситуация с разделом наследства и продажей доли - обязан ли отец оповестить внука и какова судьба земли?
Произвели раздел частного дома путем определения долей между бывшими супругами. Супруг умер и его доля по закону была унаследована его отцом и на др. часть доли наследства заявил сын, но в наследство не вступил и уехал в др. город. Сейчас отец хочет продать свою долю (наследство от сына), предложив купить сначала бывшей супруге. Должен ли отец оповестить и внука кот. заявил но не вступил в наследство и уехал. И что будет с землей?
Спасибо, за ответ.
Однокомнатная квартира приватизирована супругами пенсионерами в равных долях. У супруги есть внуки совершенолетние. У супруга - сын совершенолетний от первого брака. Супруг хочет свою долю завещать сыну после своей смерти. Его доля полностью перейдет сыну по завещанию или какая-то часть должна отойти и супруге.
Римма, нетрудоспособный супруг будет иметь право на обязательную долю в наследстве и будет наследовать ее независимо от содержания завещания.
СпроситьВ разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами находится 3-х комнатная квартира, приватизированная по 1/3 доли собственности (бывшие супруги и совершеннолетний сын). Я подал иск о выплате мне компенсации моей 1/3 доли собственности. Правильно ли решение судьи, что при разделе имущества между бывшими супругами возместить мне компенсацию обязаны оба собственника (бывшая супруга и совершеннолетний сын)? Почему совершеннолетнего сына привлекают в качестве ответчика к выплате 1/3 моей доли, когда процесс раздела идет между бывшими супругами. И я предложил компесировать мою долю бывшей супруге. Обязан ли сын учавствовать в данном разделе? 1/3 доля собственности сына в квартире никак не ущемлена и в данном разделе не рассматривается.
Уважаемый Евгений! Ваш иск, скорее всего, заведомо бесперспективен - раздел совместно нажитого имущества предполагает определение в нём долей или передачу каждому из супругов какого-то конкретного имущества. При этом если у жены нет желания выплачивать Вам стоимость Вашей доли - суд не вправе обязать её это сделать.
С уважением
Спросить3 года назад умер мой бывший муж. От него моему сыну досталась 1/2 доля от его доли, т.е 1/4 доля квартиры, которую он приобрел совместно с женой по ипотеке. Частично кредит был погашен бывшем мужем и его женой. Но остаток задолженности по доле мужа выплатила страховая компания. Должен ли принимать мой сын задолженность по доле супруги, если он наследовал долю мужа (по которой погашен долг страховой компанией)?
Помогите, пожалуйста, разобраться в таком вопросе: один из родителей оформил на сына и свою супругу завещание на нажитое в браке имущество в равных долях: 1/2 пенсионерке-супруге и 1/2 сыну, собственность юридическиоформлена на завещателя, т.е. НЕ в долях между супругами. Вопрос: переживший супруг будет иметь право помимо своей части наследства и на часть от наследства еещё сына или такое распределение долей справедливо с точки зрения закона об обязательной доле для пенсионера?
при оформлении наследственных прав нотариус обязан будет вначале выделить супружескую долю из наследуемого имущества.
Вот оставшееся и будут наследовать лица, указанные в завещании.
СпроситьВопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Добрый день
Ищите покупателя на долю, за оформлением купли-продажи обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Нужно направить супругу предложение о купле Ваше доли. Писомо надо направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Укажите данные объекта, а также стоимость доли. Если в течение месяца бывший супруг не ответит или откажется от приобретения доли в письменном виде, Вы сможете продать долю любому третьему лицу. Данная процедура описана в ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продажа доли должна осуществляться согласно ст 250 ГК РФ Эта статья требует чтобы вначале супругу письменно предложила бывшему супругу купить ее долю С указанием стоимости покупки долиЕсли бывший супруг откажется купить или в течение месяца не даст ответ то супруга сможет продать долю любым третьим лицам
А чтобы продать квартиру нужно согласие обеих бывших супругов
Тогда заключается договор купли-продажи стст 548-551 ГК РФ он удостоверяется у нотариуса В договоре бывшие супруги указываются как Продавец 1 и Продавец 2
Спросить
Ст 250 ГК РФ долю можно продать через месяц третьему лицу после извещения других собственников
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС.
СпроситьЕсли супруг против продажи квартиры или своей доли, то никак вы не сможете его заставить, даже через суд. Здесь нужно только договариваться с ним как-то. Поэтому без согласия супруга вы можете только продать вашу долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, только вряд ли кто-то купит вашу долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Нужно предложить другому участнику общей долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Кто собирается продавать долю, нужно направить другом участнику долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавать на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Агентства по продаже недвижимости и риэлторы, которые зарегистрированы в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, никогда не станут связываться с продажей доли жилых помещений, выраженной в процентах, третьим лицам.
Требуйте выдел доли в натуре (комната, две комнаты) и тогда и продавайте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...
Спросить
Бывший супруг отказывается идти на встречу, категорический против разных действий по продаже.
СпроситьЕсли бывший супруг против продажи всей квартиры, то к сожалению тогда не получится продать квартиру Даже суд не вправе обязать бывшего супруга продать квартиру. Даже если признавать долю бывшего супруга незначительной пункт 4 ст.252 ГК РФ,чтобы ее принудительно выкупить, то совсем не факт что суд такой иск удовлетворит.
Спросить
Состоялся развод и раздел имущества между супругами. Согласно судебному решению, 1/4 доли квартиры у супруга, 3/4 у супруги. У каждого есть свое Свидетельство права собственности на долю. Супруг готов продать свою долю супруге. Это простая сделка купли-продажи у нотариуса или нужно еще судебное заседание?
Нет, при взаимном согласии оформлении сделки купли-продажи. Можно у нотариуса, можно составить договор в письменной форме и подать его на госрегистрацию. Это дешевле. Нужна будет помощь - обращайтесь.
СпроситьЕсть свидетельство (в браке сделали \ по решению суда)
1\2 части дома супруги,
1\2 части дома супруга
Супруга погибла. Внесли на вступление наследство к нотариусу (свидетельство доля 1\2 супруги).
В наследство вступают
Супруг и сын.
Скажите супруг может отказаться в пользу сына или отказаться вообще от наследства (1\2 дома супруги) ?
Может как отказаться, так и просто не прийти к нотариусу, тем самым пропустив срок вступления в наследство.
Спросить
Здравствуйте, Денис! Допускается как первый, так и второй вариант (ст.1157, 1158 ГК РФ). Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства (ч.1 ст.1159 ГК РФ). При этом необходимо помнить, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (ч.3 ст.1157 ГК РФ). С уважением!
СпроситьВ 2008 г супругами была офоомлена ипотека на 2 комнатную квартиру, собственниками квартиры были супруга 1/3 доли, муж 1/3,сын от 1 брака 1/3. В 2014 г. супруги развелись. Сын подарил свою долю матери, собственником 2/3 являлась супруга, а 1/3 так и был супруг. В 2019 г супруг умер, в наследство никто не вступил. Бывшая супруга продолжала платить ипотеку. Затем подала иск чтобы признать 1/3 долю выморочным имуществом, и взыскать с муниципального образования часть выплаченного ипотечного кредита в размере доли умершего, правомерно ли?
Здравствуйте.
При таком иске она потеряет долю мужа вообще.
В квартиру заселят посторонних.
Рискует получить встречный иск - об установлении факта принятия наследства, если этот иск удовлетворят - попадет еще и на судебные расходы.
СпроситьСемейная пара муж с женой жили вместе, детей общих не имели. У супруга было три сына один остался в живых, после смерти сыновей умирает супруг. Частный дом они с супругой покупали в браке. Подали на наследство что бы вступить супруга, сын и 2 внучки от одного сына который умер. Отсудили доли так. супруге 1/2 долю и 1/3 долю от 1/2 как пережившая супруга. Сын который остался живой подарил через договор дарения свою долю супруге умершего. Внучкам достались по 1/12 дома. И по 1/6 земли. Законно ли нотариус разделил доли? И можно ли отсудить в суде по 1/12 доли от внучек в пользу суприги умершего.
Ситуация следующая: однокомнатная квартира при покупке оформлялась в собственность на дочь и бывшего супруга в равных долях. Позже бывший супруг женился и прописал рожденного сына в спорной квартире. Сейчас дочь хочет продать принадлежащую ей долю, но ее отец не хочет выкупать долю, более того, он утверждает, что сын прописан не на его доле, а на всей площади. Разве возможно прописать на обе доли без согласия второго собственника? Спасибо. Ольга.
Ольга, добрый день!
Во-первых, прописать можно только с согласия всех собственников;
Во-вторых, путь Ваша дочь направит официальное уведомление о продаже доли, если в течение определенного в уведомлении срока второй собственник не ответит либо откажется, тогда можно продавать долю третьему лицу (ст.250 ГК РФ).
СпроситьОльга, конечно же сын бывшего супруга прописан на его доле. Прописать на долю дочери кого-либо без ее согласия невозможно. Пусть не засоряет Вам голову. Кроме того, Вам надо официально, письмом, поставить его в известность о желании продать долю и дать ему на ответ месяц. если ответа не поступит, можете смело продавать. Если нужна более подробная информация, звоните.
Спросить
