Как подстраховаться при продаже совместно нажитого дома перед разводом
Перед разводом решили продать дом совместно нажитый. Собственником записан только муж. Он просит от меня согласие на продажу. За это обещает мне 300 тысяч после сделки купли-продажи. Я согласна, но могу ли я себя подстраховать как-то? Если я попрошу чтоб покупатель часть денег, а именно 300 тысяч отдал в момент подписания мной соглашения на продажу, а остальную часть денег мужа после получения им зеленки. Как это можно слелать? Отразить в договоре?
Пролаем дом перед разводом. Дом оформлен на мужа. Он пообещал мне после продажи выплатить 300 тысяч рублей. Скажите, могу ли я как-то договориться с мужем, чтоб часть денег 300 тысяч продавец отдал ему бы момент подписания договора купли-продажи? То есть я хочу чтоб муж получил 300 тысяч перед тем как я напишу что не возражаю продавать дом и сразу мне их отдаст? Пусть отразит в договоре что 300 тысяч в момент сделки купли-продажи? Это реально?
Добрый день.
Можно попробовать включить в договор купли-продажи пункт о том что в момент подписания договора вы получите 300 000 рублей.
А вообще сначала стоило бы поделить имущество а потом уже его реализовывать.
В противном случае может получиться так что деньги вы в реальности ни когда не увидите.
Спросить
Порядок оплаты устанавливается по договоренности между продавцом и покупателем. Можно договориться, что 300 тыс. руб. Покупатель оплачивает при заключении письменного договора купли-продажи, до регистрации сделки. Вы можете "обменять" эту сумму на нотариальное согласие от Вас.
СпроситьПеред разводом, решили продать дом. муж пообещал выплатить мне после продажи 300 тысяч. Как мне себя обезопасить, чтобы он их точно выплатил. Могу ли я попросить покупателя в момент как я подпишу согласие на продажу дома отдать мне наличными 300 тысяч рублей а остальные деньги пусть отдает мужу когда будет готова зеленка? Или мне нужно взять у мужа расписку? Или составить соглашение? Подскажите?:
Здравствуйте! Можете составить соглашение о разделе имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Перед разводом пролаем дом. Реально ли мне получить обещанные мужем от продажи дома 300 тысяч в момент подписания мной что я дом продавать не против. То есть с покупателем договориться чтоб одну часть денег он отдал в момент подписания а другую после получения зеленки.
деньги берутся при подписании договора сторонами. Вы выступайте вторым продавцом
СпроситьМуж продает дом перед разводом. Оформлен на него. Но он совместная собственность. Он пообещал 300 тысяч отдать мне после продажи. Могу оч я их получить пока не дала согласие на продажу, в именно в момент подписания договора купли-продажи.
нет, не можете, пока дом не продан. Вам уже поясняли или присутствуете на момент сделки или заключите нотариальное соглашение
СпроситьМожете и в момент подписания получить. Если договоритесь о таком порядке оплаты с покупателем.
СпроситьМы решили продать дом перед разводом? Муж пообещал на словах 300 тысяч. Если он мне даст расписку, что вернет их после подали дома, этого будет достаточно? Почему соглашение о разделе имущества лучше, чем расписка? В чем разница? А нельзя без расписку и соглашений получить свою часть денег от покупателя в момент подписания сделки.
Добрый день
Да Вы можете получить после продажи от покупателей. Тем более если Вы в доле собственности дома Вы будете участвовать в сделке как продавец и в договоре сможете прописать обязанность покупателей оплатить половину денег Вам.
Соглашение о разделе имущества лучше тем, что Вы сможете в случае обмана Вашего супруга признать такую сделку не законной. Расписка тоже документ и Вы сможете взыскать свою часть через суд. Но это простой финансовый документ, не связанный с супружескими отношениями и регулироваться будет только одной главой Гражданского кодекса РФ, а соглашение также будет защищаться Семейным кодексом РФ
СпроситьСобрались разводиться. Но перед разводом решили продать совместно нажитый дом. Дом оформлен только на мужа. Муж обещает отдать мне 300000 рублей если я дам ему согласие на продажу. Деньги обещает передать мне перед тем как я ему отдам соглашение о согласии заверенное у натариуса. Это нормальный для меня вариант. Все ли здесь верно. Получается я продают свое согласие? И я ему должна расписку что получила деньги в счет 1/2 дома. Давать ди мне эту расписку? Можно давать такую расписку? Или нужно забрать деньги и отдать согласие без всяких расписок.
Без вашего согласия не зарегистрируют сделку. Расписку сами не предлагайте. Попросит -дайте.
СпроситьМы с мужем решили развестись. У нас есть дом-совместно нажитый. Перед разводом, будучи еще в браке, мы решили его продать. Он просит меня подписать, что я против продажи дома не возражаю. Обещает мне за дом выплатить 500 тысяч. Как мне себя обезопасить. Взять у него расписку, что он после продажи обязуется выплатить мне 500 тысяч? Нужно ли ее заверять? Как правильно составить эту расписку? Помогите?
расписку заверять не обязательно, в ней должна быть указана сумма и срок, но лучше оформить обязательство по передаче денег непосредственно при продаже
Спросить
А если расписка только взять, что я такой-то такой-то обязуюсь после продажи дома передать мне такую-то сумму . Смогу ли я потом , если он вдруг не передаст эту сумму мне отменить куплю-продажи.или получить по этой расписке деньги через суд . Если она не будет нотариально-заверена? Расписки будет достаточно ? Или нужно соглашение?
СпроситьРасписка, соглашение. Не имеет значения. Деньги может не заплатить и замучаетесь по судам ходить. Выиграете суд, замучаетесь взыскивать.
Оформляйте при разводе каждый на себя свою долю.
Будете вместе продавать, и вы за свою долю сами получите свои деньги. Оптимально через банковскую ячейку, что ваша часть денег заложена в отдельную ячейку и доступ будет только у вас. Дополнительно в договоре условие о залоге Вашей доли до полной оплаты.
СпроситьПролаем дом перед разводом. Муж обещает 300 тысяч от продажи. Кто может помочь заключить соглашение о разделе имущества? Нотариус может его составить? Скажите? А в договоре купли-продажи ничего отражать не нужно после заключенного соглашения.
составьте соглашение в присутствии нотариуса перед совершением продажи купли-продажи дома, и в этом соглашении подробно распишите все условия раздела имущества после его продажи. вам потом проще будет доказывать свои права, если что-то пойдет не так
СпроситьМы с мужем перед разводом, решили продать наш общий дом. Он согласился отдать мне 300 тысяч за то что я напишу что не против продавать дом. Как мне их можно получить в момент подписания договора купли --продажи между мужем и покупателем? Если дом оформлен только на мужа. Я хочу чтоб мне сперва перевели деньги а потом я дала согласие. Возможен ли такой вариант?
Здравствуйте! Возможен. Сразу потребуйте деньги взамен на согласие, на другие варианты можете не соглашаться
Спросить
Вы лучше составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и желательно его заверить у нотариуса.
Но можете и договориться, что он сначала отдает Вам деньги, а потом Вы даете согласие на продажу.
Спросить
Продажа дома при разводе - муж предлагает 300,000 рублей за согласие, я требую расписку. Что делать?
Перед разводом муж решил продать дом. Он просит дать меня свое согласие. В замен обещает 300 тысяч рублей. Дом оформлен на мужа. Я сказала что дам свое согласие, когда он мне отдаст деньги. В результате муж пообещал отдать мне деньги в день когда я ему принесу соглашение на продажу заверенное у натариуса. Можно ди так сделать. Я ему в руки соглашение а он мне деньги при юристе который будет оформлять куплю-продажи. Муж также просит что бы я ему написала расписку что я получила эту сумму в счет 1/2 имущемтва. Можно ли так сделать? И можно ли писать расписку? Нормальный ли это вариант?
