Спорт. Стань опытным спортсменом.
ОБЯЗАТЕЛЬНО ли заверять нотариально уведомление о продаже доли совладельцу или достаточно самому отправить через почту с описью вложений?
Нужно ли уведомление о преимущественном праве покупки отправлять через нотариуса или можно отправить самому через почту заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении?
Уведомления о продаже доли, обязательно заверять у нотариуса, или можно отправить самим через почту?
Здравствуйте!
Достаточно направить адресатам почтовым отправлением с описью вложений посредством ФГУП "Почта России".
Спросить
Предложение о преимущественном праве выкупа доли можно направить заказным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении черед почту России.
СпроситьСкажите, пожалуйста, обязательно ли заверять уведомление другому собственнику доли в квартире о продаже моей доли у нотариуса или достаточно при отправке уведомления иметь опись с отметкой отделения связи?
Заверять нотариально не обязательно, но при отправке письма с уведомлением лучше еще сделать опись вложения с подробным описанием вложения.
Спросить
Вы или Ваш адвокат вправе направить письмо - уведомление второму сособственнику или заказной почтой с уведомлением или ценным письмом с описью вложения и с уведомлением.
СпроситьХотим отправить ценным письмом с описью вложения уведомление родственнику (о присутствии на нашей земле его построек, с предложением о их переносе). Нужно ли заверять копию этого уведомления нотариально.
Обязательно ли отсылать уведомление соседям о продаже комнатыв коммунальной квартире через нотариуса или достаточно отправить заказное письмо с уведомлением через почту.
Если это со собственники, то уведомлением через почту можете отправить.
2. Содержание извещения участников долевой собственностиСпроситьи форме направления извещения
2.1. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д.
КонсультантПлюс: примечание.
Обязанность участников гражданских правоотношений действовать добросовестно предусмотрена частью 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.2. Согласно статье 2 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В связи с этим, при передаче извещения продавца нотариусом в порядке, предусмотренном статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус не проверяет достоверность предоставленных заявителем сведений о сособственнике и адресе, по которому должно быть направлено извещение.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.
При наличии у иностранного юридического лица представителя на территории Российской Федерации сообщения, доставленные по адресу такого представителя, считаются полученными иностранным юридическим лицом (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).
Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).
2.3. Допустимые способы направления юридически значимых сообщений в случаях, когда законом или договором такие способы не определены, в статьях 165.1 и 250 ГК РФ не названы.
Продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (статья 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате), так и посредством почтового отправления.
2.4. Направление извещения в электронной форме через нотариуса возможно только в случае, если нотариусу представлено соглашение между продавцом и участником долевой собственности об обмене юридически значимыми сообщениями в электронной форме, с указанием адресов электронной почты.
2.5. Бесспорным подтверждением направления извещения участников общей долевой собственности на недвижимое имущество о намерении одного из участников продать свою долю постороннему лицу могут быть:
- свидетельство нотариуса о передаче или о направлении извещения сособственнику;
- выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.
2.6. Представленная продавцом опись вложения, в случае направления сособственникам письма с описью вложения, не является бесспорным подтверждением направления соответствующего извещения, так как в тексте описи не отражается содержание извещения.
2.7. В случае отсутствия сведений о регистрации участника долевой собственности по месту жительства или пребывания, в том числе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Федеральной миграционной службе, допускается направление извещения по адресу места нахождения имущества.
Получила ваш ответ и не понимаю, что значит с описью вложения, отправить назад заявление через почту с уведомлением, это понятно а что такое опись вложения?
опись делается, что в письме отправляете на почте есть эти бланки, одну опись в конверт кладете другая у вас со штампом почты
Спросить
Конечно лучше самой, необязательно все удостоверять нотариусом, только сделка по продаже
доли в квартире оформляется через нотариуса.
СпроситьМожно ли написать самому письмо-уведомление о продаже доли земельного участка другому совладельца? Или обязательно через нотариуса?
Здравствуйте! Можете самостоятельно оформить Уведомление о продаже своей доли другому собственнику и отправить его заказным письмом по адресу собственника.
СпроситьХочу отправить письма уведомления со-собственникам о продаже доли в квартире. Подскажите, лучше отсылать Заказным или ценным письмом (с описью вложения и простым уведомлением о вручении):
Добрый день!
Лучше направлять через нотариуса, особенно если есть сомнения в том, что уведомления будут получены.
Спросить
лучше отослать заказным письмом с объявленной ценностью с опись во вложении, так у вас останется на руках опись, в которой написано что кому и когда отсылали и когда пройдет месяц сможете реализовать право продажи
Спросить
