Вопрос о составлении брачного договора для защиты квартиры от наследства при смерти

Передать эту квартиру другому человеку по договору дарения либо пожизненного иждивения.

Обязательная доля гарантирована наследнику, и вы лично ничего не сможете сделать. Оспорить получение обязательной доли наследства смогут ваши наследники по завещанию (в исключительных случаях), но вы лично не сможете сделать ничего. У вас только один вариант, будучи живой и здоровой, подарить вашу недвижимость потенциальному наследнику по завещанию. Но нужно ли это вам, и удобно,-решайте сами.

Дети имеют права на наследство только своего родителя

Даже если бы вы не заключали брачного контракта, квартира приобретенная вами до брака не могла стать совместно нажитым имуществом, и на неё не могли претендовать дети вашего супруга.

Хотя я знаю и обратный пример.

Деревенский дом приобретенный до брака, но полностью реконструированный во время брака был признан общим имуществом супругов.

Поэтому - брачный контракт.

Здравствуйте, в случае Вашей смерти, за Вами наследуют супруг, дети, родители в равных долях, а за Вашем супругом уже и его дети. Так что в Вашем случае лучше завещание. Брачный договор урегулирует то что и так урегулировано законом, имущество приобретенное до брака является личным имуществом супругов

Здравствуйте.

Можете расторгнуть брачный договор, выделить доли, а затем оформить договор дарения доли на Вас.

Ребенок мужа, как наследник первой очереди имеет право на наследство отца.. в случае смерти отца, ребенок будет иметь долю в наследстве.

Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???

Нотариус правильно говорит. Расторгайте и отменяйте брачный договор. Выделяйте доли и можете дарить.. чтобы не было наследства. Мне вообще не понятно. Зачем вы его в таком виде заключали и тратили деньги на его оформление.

И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?

.Ребенок сможет претендовать на наследство. Вы правы.

Можем ли мы расторгнуть брачный договор, чтоб упростить процедуру дарения?

- да, в любое время.

И почему, господа юристы, вы говорите, что ребёнок мужа не имеет право претендовать на эту квартиру, как наследник?

- ребенок мужа может (в порядке наследования) претендовать только на долю имущества мужа Вашего.

Как можно еще передать эту квартиру в собственность жене, если не дарение?

соглашение о разделе имущества, купля-продажа.

Каким образом проще и дешевле сделать сделку, чтоб эта квартира в случае смерти мужа не делилась на доли между всеми наследниками, кроме дарения?

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 30.12.2015)

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Как в браке передать квартиру жене, чтоб она не наследовалась прочими наследниками мужа???

соглашение о разделе, дарение, купля-продажа.

Здравствуйте, Ирина! Если Вы завещали свою квартиру своему ребенку, то он ее и получит; ребенок Вашего мужа не имеет права наследовать за Вами; если на момент Вашей смерти Ваш муж будет иметь право на обязательную долю, то она будет ему выделена в установленном законом порядке. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте.

Вы можете оформить брачный договор, но указанной Вами формулировки не получится.

Или квартира полностью Ваша, или совместная.

От обязательное доли ребенка уклониться не получится. Только если квартира полностью будет Вашей по брачному договору.

Такие условия в брачном договоре, как квартира полностью в Вашей собственности, но в случае развода она делится в такой-то доле каждому., неприемлемы ПОСКОЛЬКУ взаимоисключаемы.

Добрый день, Наталья! Так как вы предлагаете, не получится. Квартира должна находиться в совместной собственности или в собственности одного из супругов, с различным распределением долей супругов по брачному договору. Если ребенок не инвалид, то его право на обязательную долю потеряется с достижением совершеннолетия. Если не будет завещания, то ребенок (его представитель), или сам может заявить о своем праве на наследство. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам, может они подскажут пути решения проблемы, которые вас устроят. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

После смерти жены ее имущество переходит к наследникам первой очереди, к которым относятся ее супруг, дети, родители (1142 ГК РФ). Следуя вашему случаю, к наследству будут призваны ребенок и ее супруг. После смерти супруга и при отсутствии завещания к наследованию будут призываться наследники первой очереди (см. выше), т.е. все его дети независимо от того, в период какого брака они рождены. Если же будет завещание, то тогда несовершеннолетний или нетрудоспособный ребенок, который не указан в завещании имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК) «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении».

После того, как Ваш супруг станет собственником доли в квартире, пусть сделает завещание на Ваших детей.

Добрый день

Можете подарить квартиру дочери, в таком случае она станет собственницей квартиры, ни кто претендовать не сможет.

Каким образом? Я не могу ей подарить без согласия мужа. Да и сама я не готова остаться на улице.

Дети имеют право на доли квартиры как наследники первой очереди.

Бывшая жена на вашу квартиру права не имеет.

Евгения Владимировна, добрый вечер! Ваш брак обязаны признать не заключенным. Значит, никаких прав родственники Вашего мужа на Ваше имущество иметь не могут, как и Вы на его имущество. Удачи!

Ирина, я думаю, что не в интересах с детей мужа говорить о недействительности брака с Вами, тогда какие права на купленную Вами квартиру...

Кроме того, если Вы подали заявление о принятии наследства, то не спшите с выводами, осмотритесь.

Что касается квартиры мужа, то свидетельство о рождении ВАшего ребенка заполнено полностью или нет.

Не согласен.Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке брак предполагается законно совершенным, то есть действительным. Поэтому до признания брака недействитель­ным он существует со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.

Конкретный перечень оснований для признания брака недействительным определен п. 1 ст. 27 СК РФ.Признание брака недействительным производится судом.

Евгения Владимировна!

1. Имеют ли право на наследство( моя квартира, купленная в браке) дети от первого брака?какую? Нет.

2. Имеет ли право его первая ( бывшая) жена на долю в моей квартире? Если да то какую? Нет.

Если у меня получится доказать что наш брак был реальным, какую часть в моей квартире могут получить его совершеннолетние дети от первого брака?

Его дети не могут претендовать не Вашу квартиру.

Желаю удачи и с Новым Годом!

Ирина

1)НЕТ НЕ ИМЕЮТ.

2)ЕСЛИ ВАШ БРАК ПРИЗНАЮТ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ТО КВАРТИРА ВАША ТАК КАК ВЫ СОБСТВЕННИК..

Повторюсь.Пока ваш брак не признан недействительным в установленном порядке судом дети вашего мужа имею право на долю вашего мужа в совместно нажитой квартире пополам с вами.

НЕТ В РОССИИ МНОГОЖЁНСТВА......

Евгения Владимировна! Полагаю, что решение Вашего вопроса о наследстве имеет только судебную перспективу. И выяснение факта нерасторжения брака с предыдущей супругой мужа НИКАК не должно влиять на Ваши супружеские отношения. Вы об этом факте не знали. И до сих пор не установлено судом по чьей вине не был расторгнут предыдущий брак. И что значит не был расторгнут - процессуально, потеряны документы, не было заявления??? Так может быть все происходило без умысла мужа и не по вине мужа, и уж тем более не по вашей вине. Ваш брак зарегистрирован должным образом, никем не оспаривался - вот из этих позиций и надо исходить. Вам нужен представитель, который именно в таком ключе понимает ситуацию. Думаю, у Вас есть шанс в случае судебного спора доказать законность вашего брака, а следовательно и права на наследство.

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Не допускается заключение брака между:

лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;

близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

усыновителями и усыновленными;

лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

Понятное дело, что в РФ нет официально разрешенного многоженства. Весь вопрос именно в том, КАК ТАКОЕ СТАЛО ВОЗМОЖНЫМ! По чьей вине. И доказать еще надо умысел мужа. Может статься что многоженство случилось вовсе не по вине (умыслу) мужа! Пока умысел не доказан судом - Вы законная жена! Ваша квартира в любом случае не подлежит разделу , так как не попадает в наследственную базу. Это ваше! А вот квартира мужа должна делиться судом в долях между Вами и вашими детьми и его родителями.

Ирина, в случае, если брак не был законным образом расторгнут, последующий брак признается незаключенным, независимо от направленности умысла субъектов..

В соответствии со ст. 27 СК недействительным признается брак, заключенный с нарушением условий и (или) вопреки препят­ствиям, предусмотренным ст. 12-14 и п. 3 ст. 15 СК, а также брак, заключенный без намерения супругов или одного из них создать семью (так называемый фиктивный брак).

Каждый зарегистрированный в установленном законом порядке брак предполагается законно совершенным, то есть действительным. Поэтому до признания брака недействитель­ным он существует со всеми вытекающими отсюда правовыми последствиями.

Евгения Владимировна! Вы нас заинтриговали. Поясните нам что с Ваших слов значит " выяснилось, что предыдущий брак не был расторгнут"? Кем выяснилось? что конкретно - муж заявления не подавал на развод и не было получено свидетельство? Как тогда стало возможным заключение и регистрация нового брака? Что , и в паспортах не было никаких отметок, и прежняя жена и дети от первого брака никак об этом факте все эти годы не намекали?

Прошу ознакомиться со статьей 14 СК РФ.

Ирина!

При условии, что Ваш брак будет признан недействительным (а к такому выводу из Вашего сообщения я прихожу). В таком случае, можно однозначно ответить на Ваши вопросы:

1. Нет

2. Нет

Я не согласен с некоторыми коллегами, которые пишут, что "муж мог не знать" и т.д. Семейный кодекс однозначно отвечает на этот вопрос. Ваш брак должен быть признан недействительным (при чем в этой ситуации это и в Ваших интересах)

С уважением

Если все же по каким-то невероятным обстоятельствам Ваш брак признают реальным, а предыдущий - расторгнутым, то выделяется сначала супружеская доля в размере 1/2 (это достается Вам) на остальные 1/2 претендуют наследники 1 очереди(Вы и дети супруга) в равных долях

Все нормально ничего не бойтесь, из этой ситуации есть выход.

Помните, что статьей 28 Семейного кодекса РФ ограничен круг лиц, имеющих право на обращение в суд с иском о признании брака недействительным.

Данный круг лиц является исчерпывающим, в вашей ситуации нет никого, кто мог бы обратиться в суд с таким иском и даже если кто-то и обратиться - суд признает этого кого-то ненадлежащим истцом.

Так что этого не бойтесь.

Теперь по долям.

Вы как супруга имеете право на 1/2 от всего имущества нажитого в браке, остальное имущество делится в равных долях между всеми наследникам, а это вы, ваш ребенок и дети от первого брака, также родители мужа (если они есть).

Первая супруга в этой ситуации не получит ничего, поскольку срок давности для раздела имущества у нее вышел, супругой умершего она не является.

Для более подробной консультации мне нужно знать:

- когда был заключен с вами брак

- имеются ли зарегистрированные в квартире мужа и кто

- как заключался ваш брак

- какие действия уже предпринял каждый из потенциальных наследников.

Надеюсь мой ответ Вам немного помог!

вы можете обратиться к нотариусу и оформить завещание