Как определить срок владения квартирой для освобождения от налога на доходы при продаже
Хочу продать квартиру. 1\3 в собственности с 2003 г, 2\3 в собственности с 2013 г (дарение), 3/3 в собственности с 2014 г (договор дарения). С какого момента считать 3 года, чтобы не платить налог на доходы? С 2003 или с 2014 года начинает течь срок? Дарение между близкими родственниками не облагалось естественно.
Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (в том числе смерти одного из сособственников) и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
То есть, 2003 год.
Спросить
Хочу продать квартиру. 1\3 в собственности с 2003 г, 2\3 в собственности с 2013 г (дарение), 1 в собственности с 2014 г (договор дарения). С какого момента считать 3 года, чтобы не платить налог на доходы?
У вас 2 квартиры???
если да
1.Налога не будет,считается с 2003года.
2. С суммы свыше 1 млн. руб.налог 13%.
Спросить
если дарение между близкими родственниками, то налог не платится (п. 18.1 ст. 217 НК РФ)
для уплаты налога д.б. недвижимость в собственности менее 3 лет и его стоимость более 1000000руб
СпроситьВ мае 2013 года был заключён договор дарения между близкими родственниками. Можно ли зарегистрировать переход права собственности в 2015 году или договор надо переоформлять заново?
С уважением, Сергей!
В 2011 году получил квартиру как сирота, в 2013 сделал приватизацию, после в 2015 подарил квартиру путем договора дарения сыну, позже через суд установил что не родной и сделку оспорил, квартира по решению суда с 2017 вновь моя, но собственность с учетом всех наложенных обременений получилось сделать только в апреле 2019 года, сейчас хочу продать квартиру. С какого времени мне считать срок владения, если квартира вновь вернулась ко мне и мною приватизирована? Могу ли я не платить налог от продажи?
Если сделка была признана недействительной, то будет считаться что квартира в собственности с 2013 г. Налога не будет.
Спросить
Сделка недействительной признана. А потому собственность с 13 года
Налог платить не надо.
СпроситьУ нас произошло дарение квартиры между близкими родственниками, в июне 2014 г.в Московской области Химки, мама подарила сыну квартиру, свидетельство на собственности имеется с июня 2014 года, подскажите, когда нужно продать квартиру, чтобы не платить подоходный налог? 3 года ждать либо 5?
Я купила квартиру в 2011 году. В 2012, воспользовавшись правом налогового вычета, вернула налог за 2011 год. Если я в 2012 году оформлю договор дарения квартиры на дочь, могу ли я рассчитывать на возврат налога в 2013 и 2014 гг.?
получение налогового вычета не предусматривает обременения квартиры, запрета на распоряжение квартирой.
СпроситьЯ на пенсии с 2005 года, но работала до конца 2013 года (один год - 2011 не работала). В 2013 году я приобрела квартиру в собственность.
Можно ли вернуть вычет за 2013, 2012, 2011 - не работала, и 2010 годы? Или вычет начнется в 2014 году за 2013 год, за 2014 в 2015, но я сейчас полностью на пенсии и не планирую работать.
В общем за какие годы можно вернуть НДФЛ?
Нет. за 2010год вы не сможете получить налоговый вычет, а вот за 2013 и 2012гг сможете. Также вы можете обратиться за налоговым вычетом в 2015 году за 2014 год.
СпроситьС 2006 года отменяется налог на наследование и дарение близкими родственниками. В настоящий момент в договоре дарения для взимания гос. пошлины указывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Нужно ли будет делать оценку рыночной стоимости квартиры при дарении родителями детям с 2006 года?
Уважаемая Оксана! При дарении и оформлении наследства существует два вида платежей: госпошлина, которая взимается у нотариуса и в учреждении юстиции за регистрацию договора и налог. Налог с 1 января 2006 г. при дарении родителями детям оплачиваться не будет, но госпошлина остается. Причем сейчас госпошлина исчисляется исходя из рыночной стоимости жилья, и нет никаких оснований полагать, что с 1 января она будет исчисляться по-другому. Суть нововведения заключается в том, что размер госпошлины незначителен по сравнению с размером налога, который подлежит оплате сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Оксана! Дарение любой недвижимости можно осуществлять без нотариального удостоверения в простой письменной форме(ст.574 ГК РФ) и при этом не нужно делать рыночную оценку и платить госпошлину нотариусу ни в этом году, ни в следующем. Договор дарения достаточно зарегистрировать в федеральной регистрационной службе и госпошлина за регистрацию составляет для физических лиц фиксированную сумму - 500руб.(ст.333.33 НК РФ). Если нотариусы будут требовать рыночную оценку недвижимости для удостоверения дарения, то к ним совсем никто не будет обращаться за удостоверением договоров дарения, т.к в этом и без того нет необходимости. Вот при наследовании без нотариуса не обойтись и деваться некуда: либо выполнять необоснованное требование о рыночной оценке, либо получать отказ в совершении нотариального действия и обжаловать действия нотариуса в суд(ст. ст.310-312 ГПК РФ). Не идите на поводу желающих побольше содрать нотариусов и не давайте зарабатывать оценщикам в тех случаях, когда в этом нет необходимости. Поступайте так, как выгодно Вам, раз такая возможность законом Вам предоставлена.
СпроситьДоговор купли продажи квартиры от 27 февраля 2014, на пенсии с 2013 года. Могу ли для возврата налога подать доход за 2010, 2011, 2012 год?
В соответствии с абз. 29 подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ пенсионер, у которого нет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%, может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более ТРЕХ.
СпроситьВопрос: В 2013 году купил квартиру в ипотеку. Покупал не был в браке. В 2014 году женился, дочь от первого брака у жены. В 2014 году родилась дочь. В 2016 году воспользовались материнским капиталом на погашение ипотеки. В 2016 году ипотеку закрыли. В 2017 году решил выделить согласно обязательству доли в квартире, с помощью договора дарения. При дарении падчерице (несоверш) платить налог придется.
Да, придется. Но строго говоря процесс выделения доли законом не урегулирован. Поэтому Вы вправе подарить долю супруге, а уже она от своей доли "отщипнет" Вашей падчерице. Так обязанности платить налог у Вас не будет (ст. 217 НК РФ).
СпроситьМама подарила мне квартиру в июне 2013 года. В подтверждении имеется договор дарения и перерегистрация права собственности в рег палате от июня 2013 г. В налоговую инспекцию по моему месту жительства в 2014 г. было передано заявление о предоставлении налоговой льготы, освобождающей меня от уплаты налога на физ лицо в полном размере. Копии документов, подтверждающих дарение между близкими родственниками, к заявлению прилагались. Вопрос: нужно ли моей маме сдавать декларацию в налоговую инспекцию за 2013 год? Или грозит штраф за несвоевременную сдачу декларации?
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
