Как зарегистрировать дом на приобретенном земельном участке и какие могут возникнуть проблемы?
Приобретаю земельный участок с домом, дом не зарегистрирован. Во сколько обойдется регистрация дома и какие могут возникнуть проблемы? Спасибо.
Свекор подарил мужу участок в СНТ со строящимся домом. Дом не был зарегистрирован. Могут возникнуть проблемы с родственниками мужа по наследованию. Есть ли необходимость в регистрации дома?
Продается земельный участок. Есть разрешение на ИЖС. дом построен, но не зарегистрирован в регоргане. Как правильно оформить договор купли продажи, какой предмет сделки? Какие проблемы могут возникнуть у нас при оформлении дома в собственность?
Можно зарегистрировать право собственности на дом, иначе вы не сможете оформить сделку купли-продажи. Если есть все документы, никаких проблем не будет.
СпроситьКупили земельный участок с домом. Землю оформили в собственность в сентябре. Технический и кадастровый паспорт на дом сделан был продавцом в мае. При оформлении земли указали, сто участок без построек. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации дома в собственность?
Добрый день.
Если в договоре указали. что дом с постройками могут возникнуть проблемы.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! У Вас есть договор купли-продажи земельного участка с домом. На основании этого договора КП, кадастрового паспорта земельного участка, домовой книги (при условии, что в этом доме не прописан несовершеннолетний, если несовершеннолетний прописан, то тогда справку из органов опеки о том, что он не состоит под опекой, если состояит под опекой, то тогда письменное разрешение опекуна), уведомление в компетентные органы о том, что супруг продавца не против отчуждения объектов недвижимости, квитанция об уплате госпошлины, паспорта продавца и покупателя, свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок продавца. Все эти документы в подлинниках и копиях. Вот в таком случае проблем с регистрацией в собственность возникнуть не должно.
Спросить
Хочу купить земельный участок под ИСЖ на этом участке находится нежилой сгоревший дом, как лучше оформить документы на покупку (реконструкция старого дома или же постройка нового дома) какие при этом могут возникнуть проблемы?
Спасибо.
Чтобы купить один земельный участок продавцы должны списать старый дом , если расположение старого дома Вас устраивает , то проще делать реконструкцию дома , если же дом намерены строить в другом месте , то старый придется списывать в любом случае ,2 дома на одном участке под ИЖС не могут быть расположены.
Лучше пусть спишут , получить разрешение на строительство намного проще , чем списывать
СпроситьМы хотим приобрести земельный участок для строительства дом (земли сельхозназначения-садоводство). Какие проблемы могут у нас возникнуть? Можно ли в дальнейшем получить ипотечный кредит в банке под строительство дома? Спасибо!
Уважаемый Игорь,согласно ст.1 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке возможно только, если он относится относится к землям населенных пунктов. А вы говорите,что у вас категория земельного участка для сельского хозяйства,таким образом прописку вам там не разрешат.
СпроситьМы покупаем дом. Продавец дома сделал пристройку к дому, провел коммуникации там, но не зарегистрировал эту пристройку. Могут ли возникнуть у нас (покупателей, новых владельцев дома) проблемы, и какие? Спасибо.
Здравствуйте.
Вам необходимо произвести регистрацию тех изменений, которые были сделаны с домом.
СпроситьВ собственности имею земельный участок. На этом участке недостроенный дом, право собственности на который не зарегистрировано. 2/5 доли в этом доме судебным решением выделены в собственность моей бывшей жене. Хочу оформить договор дарения земельного участка с недостроенным домом другому человеку (отцу или брату).
Вопрос:
- какие могут возникнуть проблемы при регистрации договора и права собственности?
- какое противодействие можно ожидать от бывшей жены?
Уважаемый Сергей, г.Славянск-на-Кубани!
Во-первых, вы не сможете совершить какую либо сделку(дарение, продажа и т.д.) с недостроенным домом пока не будет зарегистрировано на него право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.
Во-вторых, для признания права собственности на недостроенный дом, вам и вашей бывшей жене, необходимо будет обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения дома с исковым заявлением "О признании за вами права собственности на недостроенный дом", для этого необходимо будет представить в суд:
-Техническое описание на дом;
-Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
-решение суда о разделе имущества.
Кроме этого, за обращение в суд вам необходимо будет оплатить госпошлину.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 21 мая 2010г
13:31 уф.вр.
Спросить
Сергей! Я так понимаю, что судебное решение о признании за Вами и Вашей женой права собственности уже состоялось? Тогда на основании этого решения Вы регистрируйте свое право собственности в УФРС, затем может подарить долю брату. Никаких проблем возникнуть не должно. Согласие бывшей жены на дарение в этом случае не требуется. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьРешение суда и на земельный участок? Регистрируете Ваше право на долю дома в УФРС: правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации на землю, решение суда (2 экземпляра) и кадастровый паспорт на недострой. Затем свои доли дома и участка дарите кому хотите. Но проблема, что в УФРС могут потребовать присутствие для регистрации обоих сособственников. Тогда получайте в УФРС отказ, обращайтесь в суд, лучше сразу иск о признании права собственности на долю дома и земельного участка, если возможно - определение порядка пользования домом и земельным участком, а лучше - реальный раздел в натуре. Потом дарите. Согласие сособственника имущества на дарение не требуется.
СпроситьЕсли дом в собственности, а земельный участок в аренде у города, какие могут возникнуть проблемы?
Заранее спасибо.
Приобретаю земельный участок, на нем есть недостроенный коттедж. По договору купли-продажи указан только земельный участок, дом не указан. Правильно ли это, и не возникнут ли потом проблемы? Спасибо.
