У меня 3 пая по 3 га в собственности но они в аренде у частника могу ли я прервать договор и забрать землю?
У меня 3 пая по 3 га в собствености но они в аренде у частника могу ли я прервать договор и забрать землю?
Здравствуйте! Всё зависит от условий договора. Его расторжение в одностороннем порядке допускается только в крайних случаях. Должны быть основания
СпроситьЕсть пай земли, он в аренде у агрофирмы. Условия договора не известны. Есть желание выкупить пай и выделить землю. У пая обременение в виде договора аренда.
Реально ли выкупить пай, расторгнуть договор аренды и выделить землю?
Хотим купить здание у частника в посёлке Псковской области, но земля под ним и около оказывается в аренде у частника с Псковской администрацией. Частник платит аренду 12 т. р в год. Как лучше сделать: перезаключить договор аренды или чтоб частник оформил землю в собственность а потом мы бы у него купили и здание и землю в собственность.? Какие могут быть проблемы если земля под зданием будет в собственности Пскова?
Являюсь собственником земельного пая (земли сельхозназначения). земельный пай был подарен мне. ранее пай находился в аренде ЗАО. Меня приглашают на подписание договора дальнейшей аренды. Какие документы должны быть приложены к договору? Спасибо!
Добрый день.
Арендатор скорее всего составил договор аренды сам в одностороннем порядке. В связи с тем, что у договора заканчивается срок действия приглашает вас на подписание нового договора как собственника. К договору должен быть приложен акт приёма-передачи земельного участка (пая), план земельного участка. Если долгосрочный договор, его надо будет регистрировать и оплачивать госпошлину. В данном случае все затраты за вас должен нести арендатор.
СпроситьПредседатель колхоза отказывается подписать договор аренды на мой земельный пай - правомерно ли это?
Колхоз, в лице председателя, отказывается подписывать (продлять) со мной договор аренды на ареду принадлежащего мне на праве собственности земельного пая из земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общедолевой собственности. Ранее земля всегда находилась в аренде у них, условия договора аренды я не оспариваю, с другими дольщиками договоры подписывает. Имеет ли право председатель отказаться от договора аренды со мной и чем это регламентируется?
Какие условия аренды земли от часника к часнику.
Какие Вы сами оговорите, в силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня два родительских пая в наследство я вступила. Совхоз обещал на словах что за пользование земли а это 5.2 гектара будут платить аренду. Договора об аренде нет На мою просьбу вернуть мне свидетельства на землю отвечают что утеряны оригиналы. Могу ли я в судебном порядке просить возместить мне оплату за пользование землёй если договор аренды отсутствует.
Иск - подать можете, в любом случае. Решение - будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств по этому делу.
СпроситьВ данном случае такое возможно при подаче иска об истребовании имущества из чужого незаконного обращения, при этом Вы будете обязаны доказать основные два обстоятельства:
1. Принадлежность этих паев именно Вам (этот вопрос документы частично можно восстановить и получить в районной Администрации в земельном отделе)
2. Нахождение данных паев в обороте у Ответчика.
СпроситьЕлена,
А паи-то выделены? Совхоз реально землей пользуется, что-то выращивает? Или она пустая стоит?!
СпроситьПолучено свидетельство на право собственности магазина, земля находится в аренде до 2017 года, договор аренды земли зарегистрирован, администрация отказывает в праве собственности на землю, что предпринять?
Вступила в наследство - земельный пай, земля сельхоз назначения, но в свидетельстве о собственности - обременение, аренда. Договора аренды на руках нет. Арендатор прислал какие-то копейки, не знаю, что записано в договоре аренды. Что нужно сделать, стобы расторгнуть аренду и заключить новый договор. Заранее благодарна.
Наталья! Копию договора аренды вы вправе получить в архиве Росреестра.
Невозможно ответить на вопрос не ознакомившись с условиями договора аренды.
По общим правилам "в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное[u][/u].
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора" (часть 2 статьи 617 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации).
СпроситьУ нас в собственности 2 пая земли с\назначения находятся в аренде у с\предприятия, можем ли мы взять землю не дожидаясь окончания срока аренды.
Здравствуйте. Смотрите условия расторжения договора в самом договоре.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗемля находится в аренде местного совета. Я предприниматель но нет права собственности, работаю по договору купли продажи на недвижимость Ежегодно заключала договор на аренду земли. На этот год предложили заключать договор на 5 лет, но ведь его нужно регистрировать в рег палате. ВОПРОС имеют ли право отказать мне от регистрации договора аренды на землю на 1 год. и какие законные аргументы я могу предъявить в случае отказа? СПАСИБО.
Могут отказать и ничего вам предъявить им не получится. Срок аренды определяется по соглашению сторон, принужден никто быть не может.
Спросить