Вопрос: тот кто не вписан в договор может участвовать в совместной приватизации?
Здравствуйте! нашей семье (мать, отец, дочь, двое внуков) по очереди дали квартиру (63 кв.м.) в дополнение к нашей квартире (27 кв.м.), в договоре прописаны все члены семьи, дочь главный наниматель, за ней ее дети и родители. вопрос: тот кто не вписан в договор может участвовать в совместной приватизации? Спасибо!
Квартира по договору социального найма в договоре отец наниматель и вписаны двое совершенно летних детей дочь хочет ее приватизировать а мын не хочет участвовать в приватизации и отказ об участии в приватизации писать не хочет, что делать, сын в квартире не прописан а просто вписан в договор?
Если в квартире не прописан то и права пользования квартирой у него нет. Без него приватизирует.
Спросить
Не могли бы вы мне написать образец договора дарения доли квартиры. Наша квартира приватизирована, и все члены семьи имеют по 1/4 доли (в семье 4 человека: отец, мать и две дочери). Из них в квартире прописано лишь два члена семьи: мать и дочь. Мы хотим подарить свои доли матери. Влзникает вопрос, не прописанные в данной кватрире, но имеющие доли члены семьи, после того как подарят свои доли матери, в последующем смогут унаследовать данную квартиру?
Здравствуйте, Эльза!
Обратитесь очно к юристу или нотариусу и составьте грамотно договор дарения.
Унаследовать дочери имущество матери после ее смерти могут, однако, если мать напишет завещание на другое лицо, то дочери могут остаться и без наследства.
Спросить
Проект договора дарения, в каждом случае составляется индивидуально, в соответствии с правоустанавливающими документами на квартиру, и с учетом личностей собственников. Для составления договора дарения необходимы документы на квартиру, и выписка из домовой книги на данную квартиру. Обращайтесь, могу помочь. Если подарите доли квартиры матери, то далее по факту открытия наследства, можете принять её имущество в наследство, вне зависимости от возникновения собственности на имущество наследодателя.
СпроситьСемья решила приватизировать занимаемую квартиру. Согласие на приватизацию жилого помещения дали двое, а третий член семьи нанимателя отказался. Для реализации права на приватизацию наниматель предложил обратиться в суд с иском, чтобы обязать возражавшего члена семьи не чинить препятствий в приватизации жилища.
Здравствуйте!
Такие иски не удовлетворяют, ни редко, ни часто.
Если третий гражданин ранее участия в приватизации не принимал, то его согласие необходимо. Если он против - суд не поможет.
Если же этот гражданин ранее уже участвовал в приватизации, то его согласие в связи с новыми поправками в Закон о приватизации не требуется.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте, Николай.
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 регулирует вопросы приватизации.
Приватизация возможна без проблем, если все зарегистрированные жильцы дают добро. Но если один человек выступает против, то есть три пути.
1. Попросить его сняться с регистрационного учета, если он не претендует на собственность.
2. Попросить его написать официальный отказ, заверенный нотариусом, в пользу других жильцов. То есть собственником он не будет, но автоматически станет пожизненным пользователем квартиры. Поэтому, если потом вы захотите продать квартиру, понадобится, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета.
3. Направить ему официальное письмо с предложением поучаствовать в приватизации квартиры. Лучше всего заказным письмом с уведомлением. Это будет хорошим основанием для решения данного вопроса в судебном порядке.
Вы можете подать заявление в суд о нечинении препятствий, но заставить человека реализовать свое право на приватизацию вряд ли возможно. Суд, как правило, выносит решение не в пользу других сособственников. Но, если «отказник» просто зарегистрирован в квартире, но фактически не проживает с Вами и не оплачивает коммунальные услуги, то есть не исполняет обязанностей нанимателя жилого помещения. В этом случае у Вас есть возможность через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, после чего приватизировать жилье.
Есть еще два варианта:
- размен муниципальной квартиры, в ходе которой «несогласный» наниматель получает отдельную муниципальную жилплощадь, а все оставшиеся – другое, также муниципальное жилое помещение, которое впоследствии приватизируют;
- разделение лицевых счетов, в ходе которого в одной, «спорной» квартире, где проживают наниматели, выделяются отдельные лицевые счета – как правило, в виде изолированных комнат. В последующем предметом приватизации становятся выделенные комнаты нанимателей, имеющих намерение приватизировать свое жилье, а комната «несогласного» жильца продолжает оставаться муниципальной.
Спросить
Я хочу приватизировать квартиру. У меня возникли проблемы по отношению к моим несовершеннолетним детям. Я хочу, чтобы мои дети участвовали в приватизации. Главный наниматель квартиры - мой отец (прописаны 4 человека - я, мой отец, и двое моих несовершеннолетних детей). Специалист из бюро по приватизациисказала, что я должна через суд доказать, что мои дети являются моему отцу членами семьи (с документами - свидетельствами о рождении, договором о найме жилья (дети прописаны) все в порядке, изменений и исправлений не было). Правильно ли это? Мы все прописаны и живем в этой квартире.
Внуки являются второстепенными членами семьи. Нигде не прописано, что они не могут участвовать в приватизации квартиры. Я, дочь, прописана 30 лет в этой квартире и мои несовершеннолетние дети приписаны со мной (вписаны в паспорт) с самого рождения. Разве они не имеют право участвовать в приватизации без доказательства в суде? В договоре и наймодателем и нанимателем (моим отцом) они прописаны как члены семьи. Какой еще нужен нужен документ от нанимателя (моего отца) и в какой форме? Детям 8 и 4 года.
имеют право, обжалуйте требования специалиста . Подаете заявление и требуйте отказ (он не правомерен) Никаких дополнительных документов не требуется
СпроситьСемья решила приватизировать занимаемую квартиру. Согласие на приватизацию жилого помещения дали двое, а третий член семьи нанимателя отказался. Для реализации права на приватизацию наниматель предложил обратиться в суд с иском, чтобы обязать возражавшего члена семьи не чинить препятствий в приватизации жилища.
Где именно можно посмотреть это? Суд получается должен обязать третьего члена семьи?
Дела такой категории редки, удовлетворяются в случае ЯВНОГО злоупотребления правом со стоороны лица, чинящего препятствия в приватизации (например. он ранее участвовал в приватизации, имеет жилье и т.п.)
Нужно разбираться в фактами в конкретной ситуации. Обратитесь к адвокату.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Такие иски не удовлетворяют, ни редко, ни часто.
Если третитй гражданин ранее участия в приватизации не принимал, то его согласие необходимо. Если он против - суд не поможет.
Если же этот гражданин ранее уже участвовал в приватизации, то его согласие в связи с новыми поправками в Закон о приватизации не требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ нас квартира в социальном найме, прописано 3 члена семьи (супруги в разводе+совершеннолетняя дочь). Хотим приватизировать квартиру. Можно ли так организовать приватизацию, чтобы собственником квартиры была только дочь, а родители были только прописаны? Если такая приватизация возможна, то прописанные члены семьи могут в судебном порядке претендовать на часть квартиры после приватизации?
Такая приватизация возможна. При этом супруги дают нотариальный отказ в пользу дочери и сохраняют право пожизненного проживания в указанном жилом помещении.
Спросить
Родители могут отказаться от приватизации в пользу дочери, в этом случае только она ьулет собственником кв. В будущем претендовать на кв. они не смогут, только проживать в ней.
Спросить
И если дети не участвуют в приватизации как потом будет делиться квартира, кто будет ее наследовать?
Мой отец военнослужащий получил квартиру. Вся семья (4 человека отец мать и двое совершеннолетних детей) прописаны и проживают в этой квартире. Сейчас нужно эту квартиру приватизировать (все необходимые документы для приватизации имеются). Вопрос в следующем, кто из членов семьи должен участвовать в приватизации? Если дети будут участвовать в приватизации смогут ли они в дальнейшем оформить например другую (уже свою) квартиру в собственность, или например взять ипотеку? Как вообще может неблагоприятно отразиться участие в приватизации? И если дети не участвуют в приватизации как потом будет делиться квартира, кто будет ее наследовать? Благодарю.
Юлия, в приватизации участвуют все те, кто зарегистрирован в квартире.
После приватизации квартира будет в долевой собственности: по 1/4 у мужа с женой, по 1/4 доли у детей.
Дети, по достижению своего совершеннолетия, смогут ещё раз участвовать в приватизации. Дети также смогут в дальнейшем взять ипотеку, купить другую квартиру, приватизация никак на это не повлияет.
С Уважением,
СпроситьЕсли наниматель уже давно не проживает и не прописан в квартире, на которую был заключен договор соц. найма, а члены его семьи, которые были указаны в договоре мертвы. Можно ли переоформить договор на другого члена семьи, который не был включен в договор как член семьи нанимателя.
ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Можно переоформить с согласия наймодателя, а при отказе через суд.
СпроситьТакая ситуация: в муниципальном жилье прописаны наниматель, его дочь и внук. От внука имеется отказ от приватизации. Наниматель сам участвовать в приватизации не хочет. Приватизировать квартиру хочет дочь нанимателя. Как быть в таком случае? От нанимателя брать тоже отказ от приватизации? А заявление на приватизацию должна написать дочь? Может быть стоит переоформить договор социального найма на дочь? Заявление на приватизацию должно быть обязательно от нанимателя? Или можно принять заявление и от члена семьи нанимателя?
Написать заявление можно от любого члена семьи, зарегистрированного в квартире. При этом остальные члены семьи должны написать отказ от приватизации. Если не будет согласия хотя бы одного из них, договор приватизации оформлен не будет. Даже в судебном порядке.
Спросить
Верно, наниматель и его внук должны оба написать отказы и тогда приватизация состоится только с участием дочери. Нет необходимости в переоформлении договора. Заявление на приватизацию подает тот, кто ее осуществляет-дочь.
Спросить
Если хоть один против, то ничего вы приватизировать не можете. Все остальные должны отказаться от участия в приватизации. Но и тогда, они получать право на пожизненное проживание в этой квартире.
С уважением.
СпроситьУ меня такая проблема. Нас в семье пять человек: Отец, мать, сын, дочь и бабушка (по отцовой линии), родители матери умерли. В собственности нашей семьи находятся три квартиры (две двух комнатные и одна однокомнатная) и загородный дом. В связи с тем что недоверие к членам семьи возрастает с каждым днем у меня возникает вопрос. Возможен ли раздел совместного жилья между членами семьи? Все члены семьи прописаны в разных квартирах (в одной двухкомнатной квартире прописаны сын и дочь. В другой двухкомнатной квартире прописаны отец и мать. В однокомнатной квартире прописана бабушка. Спасибо.
Дамир, чтобы говорить о том, можно ли разделить всю эту недвижимость и как -нужно знать, в чьей собственности всё это находится.
С Уважением,
Спросить
