Могу я обратиться за новым разрешением на строительство жилого дома, если унаследовал земельный участок после смерти матери?
Вступил в право собственности на земельный участок после смерти матери по суду... ей в свое время было получено разрешение на строительство жилого дома на этом участке... нужно ли по законам получать новое разрешение или действительно ранее выданное... с уважением Андрей.
На землю в долевой собственности получено разрешение на строительство жилого дома для обоих дольщиков. Потом участок разделили и каждый из дольщиков получил свою долю в собственность. Нужно ли новой разрешение на строительство жилого дома (один из собственников хочет получить материнский капитал на строительство)
Я хочу приобрести в собственность участок земли. Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью. Слышал, что теперь, чтобы построить садовый домик или иное строение нужно получить разрешение, а затем, после строительства это строение зарегистрировать. Почему ранее садовые домики в садоводстве строили без всяких разрешений и регистраций, а теперь, с изменением статуса земельного участка, добавилась лишняя "головная боль" в виде разрешения и регистрации. Регулируется ли это каким-либо законом или подзаконным актом. Что делать, если я приобрел земельный участок, а на нем уже стоит садовый домик, или фундамент для строительства такового, но это нигде не зарегистрировано и разрешения на строительство не получено. Могут ли мне отказать в разрешении на строительство.
Спасибо, Валентин.
На данный момент действует закон о "дачной амнистии", согласно этому закону до 2010 года Вы имете право зарегистривраоть дачный дом, не предоставляя разрешение на строительство.
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т.372-90-21
СпроситьВ 1991 году после введения закона о собственности в СССР супругом до заключения брака был получен земельный участок в бесплатное бессрочное пользование для строительства дома. На участке был построен жилой дом, который был поделен после развода на две 1/2 поэтажно. После продажи бывшей супругой своей 1/2 доли жилого дома, бывший супруг оформил в собственность земельный участок и продал его вместе со своей 1/2 долей жилого дома. Согласно закона о собственности СССР имела ли супруга право на земельный участок и возможна ли отмена совершенных сделок в связи с нарушением ее права, если таковое было?
Статья 35 сК РФ
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
ИЗВЛЕЧЕНИЕ ИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ:
Неправильное применение судом норм материального права повлекло отмену судебного решения.
Спросить
Вы задали на сайте 5 и более вопросов. Если вам необходима юридическая помощь в таком объеме, заключите с адвокатом договор на юридическое обслуживание.
СпроситьНачали строительство административного здания, зарегистрировали право собственности на незавершенный объект строительства и хотели продолжить стройку (перерыв был на 3 мес), но нам сказали, что при регистрации незавершенки ранее выданное разрешение на строительство аннулируется и нужно получать либо новое на строительство, либо на реконструкцию. Действительно ли это так?
В этом году я после смерти своей матери унаследовала, получив право собственности, 4/7 жилого дома, расположенного на земельном участке, дом был приобретен в советское время, доля земельного участка моей матери никак оформлена не была, скорее всего в советское время она была оформлена в бессрочное пользование. Земельный участок зарегистрирован в РОсреестре в 2000-хтысячных, это оформили мои сособственники. Мы хотим продать весь дом и участок. Нужно ли мне для продажи приватизировать свою долю землю? И если нужно, могу ли я сделать это бесплатно?
Что бы продать, надо это право оформить. Собрать документы, подать их и зарегистрировать право. Если матери выдавалось в бессрочное пользование, то вы сможете получить это бесплатно, правда на разные документы, их оформление придётся потратиться.
СпроситьВ 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Дом пока не оформлен, он числится как объект незавершенного строительства.
Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Или можно получить разрешение на реконструкцию объекта незавершенного строительства?
Здравствуйте, на объекты незавершенного строительства распространяется тот же правовой режим, что и на готовые объекты, порядок регистрации объектов недвижимости, как законченных строительством, так и нет, установлен Законом N 122-ФЗ. Порядок государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества определен ст. 25 этого Закона. Сначала нужно зарегистрировать объект.
C уважением, готовностью помочь и уверенностью в успешном решении всех Ваших проблем, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьМне на праве долевой собственности (1/2 доли) принадлежит земельный участок. Второй дольщик не является близким родственником. Совместно со вторым собственником земельного участка получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома на этом участке. Возможно ли на строительство этого дома использовать материнский капитал?
Да, возможно. Вы же будете дом строить для себя, и регистрировать право собственности.
Спросить
Да, целевое использование средств материнского капитала в том числе предполагает, строительство жилого дома, но, на практике это все же не так легко, в большинстве случаев будите компенсировать уже утраченные средства, и конечно необходимо подтверждение того, что Вы тратили средства именно на строительство дома(накладные и тому подобное).
СпроситьСогласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.
Здравствуйте!
Может. Нужно добавить соответствующий ВРИ. Разрешение на реконструкцию нужно получить
СпроситьМожет построить только после получения разрешения на строительство в администрации (ст.51Гр.КРФ).
Спросить
Согласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
СпроситьСогласно кадастрового паспорта земельный участок находится в собственности с разрешенным использованием его - Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек! Может ли правообладатель земельного участка производить на этом участке реконструкцию старого дома и пристроев к нему самовольно? Нужно ли получать разрешение на это строительство и переоформлять разрешение на новое использование земли?
Спасибо.
Спросить
