Сдал дачу на все лето, получил предоплату за первый и последний месяц - могу ли отказаться вернуть деньги за последний месяц?
Сдал дачу семье на все лето. Получил от них оплату за первый и последний месяц сразу. Устно мы с ними сразу договорились о сдаче дачи на полный срок то есть на все лето. Сейчас люди просят вернуть деньги за последний месяц обратно. Был подписан с ними договор аренды со стандартными условиями (могу выслать) . Могу ли я не возвращать деньги за последний месяц, так как это была гарантия, что люди будут снимать дачу на полный срок, то есть на все лето?
Если договром не был прямо предусмотрена возможность невозврата выплаты за последний месяц, то деньги придется вернуть
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо ознакомиться с содержанием договора. Услуга платная. Обращайтесь.
Спросить
если у вас договор, то скорее всего по условиям они должны уведомить вас о расторжении договора за месяц в письменном виде. это месяц и будет последним и оплата останется у вас.
Спросить
Сдала комнату без заключения договора (квартирантка отказалась), условия были озвучены устно, оплата за первый и последний месяц, предупреждение за 30 дней и на длительный срок. Жила 2 месяца и за два дня сказала что больше не хочет снимать комнату, просит вернуть деньги за последний месяц. Как мне правильно поступить?
Добрый вечер, в этой ситуации тяжело что-либо сообщить вам, так как отсутствует заключённый договор между сторонами.
Если не вернёте деньги, квартирантка может обратиться в налоговые органы и сообщить о вашем дополнительном доходе.
Возможно, стоит написать письменный ответ с аккуратным отказом. (Однако ответ на свой страх и риск)
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы получили оплату за два месяца, то за последний лучше вернуть.
СпроситьЗаключили договор аренды офисного помещения, внесли оплату за первый и последний месяц. Через 3 дня должны были принять офис и подписать акт приема. Но через день после заключения договора, мы как арендаторы передумали снимать это помещение. Акт приёма офиса не подписан. Договор был подписан 19.07. Акт приёма офиса должен был состояться 25.07.
Можно ли расторгнуть договор? Можно ли вернуть деньги? Или же хотя бы оплаченный последний месяц. И как это сделать? Спасибо.
Здравствуйте. Вы подписали договор, по его условиям передали деньги. В подписанном договоре есть раздел : расторжение договора. Читайте. Все условия там. В том числе и о задатке.
Спросить
Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Поэтому сообщите арендодателю, может вопрос решиться мирно, а так смотрите свой договор, потому как -
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
СпроситьВопрос касательно аренды комнаты. Сдали новым жильцам комнату, была внесена оплата за месяц. Через три дня после сдачи звонят жильцы и говорят что жить не будут по определенным причинам, и хотят вернуть свои деньги обратно (то есть за 27 дней которые не будут снимать). В договоре было указано что о расторжении договора уведомлять за 30 календарных дней, следовательно условия договора нарушены. Обязаны ли мы возвращать деньги?
У меня взяли в аренду оборудование. Был оформлен договор аренды и подписан. Но Акт не оформили. Но есть свидетели передачи оборудования в аренду. За первый месяц сразу оплатили на месте при свидетелях. За следующий месяц оплатили на карту в срок. Далее оплата была только в марте и обещания всё оплатить. Вся переписка сохранилась. На сегодняшний момент оплаты так и не поступило. Я могу написать заявление в полицию о мошенничестве на них?
Не в полицию, мошенничества тут нет, сейчас сначала претензия на основе норм ГК, не выплатят добровольно - иск в суд о взыскании.
СпроситьСдаю квартиру, подписали договор от руки - с условиями, сроками, суммой оплаты, подписан обеими сторонами на год. Квартиросъемщик досрочно расторгает договор, объясняя это тем, что он не имеет никакой юридической силы - так как не заверен юристами. Снимал квартиру он всего 4 месяца. Должен вносить оплату каждый месяц 15 числа, в этом месяце (март) не внес, а сегодня сказал, что отказывается снимать квартиру. В первый месяц была предоплата за первый и последний месяц проживания - последним по договору считается декабрь 2013 года. Какие я имею права, как арендодатель и какие права имеет квартиросъемщик? Имею ли я право наложить штраф?
ничего юристами заверять не нужно. Если договор подписан сторонами, он имеет юридическую силу. Права имеете такие, какие предусмотрены этим договором.
Спросить
Здравствуйте. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть договор аренды.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьУмерла мама.
В 2011 году на даче ее был пожар.
Сгорело 2 дома наших, естественно мама была в подваленном состоянии практически в состоянии измененного сознания, так как стоили дома на протяжении всей жизни. И вот после пожара, судя по дате, был подписан мамой договор дарения дачи ее сестре. И сейчас, когда дело кинулось вступление в наследство это и выяснилось.
Возможно ли как-то вернуть дачу?
Потому что все эти года мы так же работали на этой даче и не подозревали об этом.
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным, но при этом Вам придется доказать, что в момент подписания договора мать находилась в состоянии, не позволяющем ей понимать значение своих действий и руководить ими.
СпроситьЕсли докажете указанный факт, то, кончено, есть. Если кроме Ваших слов документального подтверждения нет, то Вы проиграете.
Спросить
Оплатили аренду дачи за месяц вперёд до подписания договора (договор был в электронной форме, и в бумажном варианте должны были подписать на следующий день), но в этот же день выяснилось, что рядом на участке ведутся шумные строительные работы, о которых владельцы дачи не предупредили. Решили отказаться от аренды дачи, но владельцы отказались возвращать уплаченные им деньги, якобы как неустойка, что мы отказались. Но в дачу то мы так и не въехали. Как можно вернуть эти деньги? Часть денег была переведена на банковскую карту как залог, а остальную сумму через 2 дня отдали наличными средствами в день когда планировали въехать.
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо внимательно изучить договор аренды, после чего можно будет понять, можно вернуть деньги или нет.
Спросить
А у Вас в электронном варианте был такой пункт? (Это вопрос наперёд). И ещё момент интересует, расписку брали, когда передавали денежные средства наличностью?
СпроситьУмерла женщина, наследники первой очереди сын и дочь. В наследстве квартира, дача и сбережения в банке. В права наследования вступили у нотариуса, квартиру продали и деньги поделили. Дачу договорились (устно) оставить сыну, так как дочь из другого города, а сын со своей семьей дачу возделывает и платит все налоги и тп. дочь согласилась забрать деньги со сбер книжки. Договор у натариуса об этом соглошении подписан не был. квартиру продали, деньги поделили, однако до этого дочь снимала деньги со сберкнижки матери, сколько точно не известно, сейчас, дочь решила продать и поделить дачу. Вопрос - как узнать сколько денег было на вкладах. Имела ли право снимать их дочь до оканчательного раздела имущества?
Получив документ о вступлении в наследство можете обратиться в банк, чтобы узнать сколько было денежных средств.
При расчете учитывается стоимость всего наследственного имущества (исходя из рыночной стоимости), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, денежные вклады, хранящиеся в кредитных учреждениях. Не имела права снимать, кроме как на похороны.
СпроситьУ мужа были акции, которые он продал и купил машину, которую оформил на мать. Как при разделе имущества это будет учитываться? И еще-мать купила нам дачу 14 лет назад за 1 тыс дол, которую оформила на себя. Сейчас дача стоит около миллиона, так как в период брака было много вложено. Я содержала семью (покупала продукты, одежду и пр.), муж оплачивал кредиты, теперь он говорит, что я ничего в дачу не вложила, хотя все эти годы все делали вместе на даче и что дача мамина. У нас есть ребенок. Могу ли я претендовать на раздел дачи и машины?
Елена, если дача была куплена на имя матери, хоть негласно и на ваши личные средства, то Вы должны были понимать, что вкладывая деньги в эту дачу, ремонт, и прочие неотделимые улучшения условий, -вы дарите ваши деньги владельцу дачи. Ничего не докажете. Разделу между супругами подлежит имущество, приобретенное в браке на имя супругов, или одного из них, в равных долях, если иное не установлено брачным договором.
СпроситьДача была куплена (сделка) в июле месяце 2012 года. Все документы (свидетельства на землю и строения) находятся у меня. Деньги со счёта были сняты. Сберкнижка есть. Дача оформлена по документам на внука. Внук не платил за сделку - покпку дачи. Деньги платила я. Могу я вернуть себе дачу или деньги за дачу?
Здравствуйте, Лидия.
Нет, деньги вы не можете вернуть так как это ни где не зафиксировано. Внук имеет полное права подать на вас в суд.
Спросить
Лидия Владимировна, точно ответить на Ваш вопрос можно лишь ознакомившись с документами, особенно в части, касающейся оплаты: кто именно (по документам!) заплатил продавцам дачи, Вы или Ваш внук.
Однако, предварительно вынужден сказать, что все очень плохо. Всегда следует избегать ситуаций, когда в действительности происходит одно (Вы покупаете дачу), а по бумагам - другое (Ваш внук покупает дачу). Потом в случае конфликта очень тяжело бывает что-либо доказать.
Спросить
