Арендатор отказался заполнять договор аренды машины - что делать?
Сдали машину в аренду на 20 дней-подписали договор-один экземпляр остался у нас, а второй-арендатор заполнять не захотел. Через сутки-позвонили арендатору с номера мужа-номер был отправлен в чёрный список, звонили и писали с других номеров, вызов изначально шёл,потом просто сбрасывали в течение 3 хсуток, после этого разыскали и забрали автомобиль. Теперь нам угрожают, что заявят в полицию и у них там родственники, и нас привлекут к уголовной ответственности! Мы из Крыма, а арендатор по прописке из Башкортостана... По сути они никаких доказательств в полицию предъявить не могут?
Добрый день.
По хорошему это Вы вправе были написать на них заявление в полицию. На Вас угон повесить никак не смогут, так как транспортное средство Ваше.
Спросить
Вопрос-сдали машину в аренду на месяц, заключили договор без юриста, но с паспортными данными. Я жительница Крыма и сдала машину в Крыму-арендатор житель Башкиртостана, поставил мой телефон в чёрный список, с других номеров трубку не берёт. Подоходный налог не платили т.к. ничего официально не оформляли и сдали машину 1 ый раз. Машина оформлена на родственника. Может ли родственник подать заявление об угоне, не сообщая, что машину сдали в аренду? Дубликат договора арендатор не взял, т.е. никаких документов доказывающих, что мы добровольно отдали машину у него нет.
И как вы будете объяснять в полиции, что автомобиль угнали месяц или более назад и вы знаете кто именно это сделал,а обратились только сегодня?Потерпевшего, а таким будет являться Ваш родственник, можно привлечь к ответственности по ст. 307 УК РФ -заведомо ложное показание. Поэтому, в такой ситуации лучше все-таки правильно написать заявление в МВД, чтобы и для Вашего родственника не наступили негативные последствия и чтобы заявление было принято и по нему началась соответствующая работа.
СпроситьАрендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо.
Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.
Ответ:
Основания досрочного расторжения договора аренды предусмотрены ст. 619, 620 ГК РФ. Кроме того, договором могут быть предусмотрены и иные основания для его досрочного расторжения, поэтому необходимо смотреть заключенный договор.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос. Я издавала машину в аренду, заключили договор была оплата за сутки. Следующая оплата должна была произвестись на следующий день до 12 дня, её не было и телефон арендатора был выключен, не отвечает никак! Прошло 8 дней ни машины ни,оплаты ни самого арендатора, а телефон включён. В палиции дело отдали учасковому и все. Никаких действий нет. Звоню учасковому он даже не звонил арендатору. Что делать куда писать и идти? Спасибо!
Вам жаловаться нужно в прокуратуру на бездействие полиции, так как
решение о том возбуждать уголовное дело или нет должно быть принято в полиции не позднее 3-х суток со дня Вашего обращения. По мотивированному ходатайству следователя, в некоторых случаях, руководитель следственного органа может продлить этот срок до 10 суток (ст.144 УПК РФ).
СпроситьСдала в аренду автомобиль, договор аренды подписали, машину арендатор забрал. Покатался на ней какое-то время, деньги не заплатил, я забрала машину. Как мне теперь истребовать долг?
Понятно, что через суд, НО - у меня нет его расписки что он мне должен, актов приема-передачи тоже нет, надо ли ему посылать письменное уведомление о возврате долга?
СпроситьНо договор то у Вас есть!!! А в нём, наверняка, написано, что он является одновременно и актом приёма-передачи.
Письменное требование посылать ОБЯЗАТЕЛЬНО. 
Спасибо! требование я отправлю, но, вроде как он не живет по тому адресу, где прописан, или вообще тупо забьет и выкинет письмо, тогда я жду сколько-то дней и иду в суд? к мировому судье?
СпроситьНу, тогда в суд общей юрисдикции (районный или мировой судья) в зависимости от размера требования.
СпроситьЯ сдала автомобиль в аренду по договору. В итоге арендатор перестал платить, машину забрали разбитую, без магнитолы и документов. Хотя по договору ремонт за счет арендатора. Можно завести на него уголовное дело по поводу кражи документов, магнитолы и долга по аренде, порче автомобиля?
Был заключен договор аренды. По нему арендодатель предоставляет в аренду арендатору место под размещение кофейного автомата. Арендодатель, составил договор, подписал его со своей стороны, заверил печатью и отдал 2 экземпляра договора арендатору на подпись. Арендатор почти месяц не везет подписанный экземпляр договора для арендодателя, а кофейный автомат стоит его и он пользуется им. То есть имеет с него доход. Считается ли договор в этом случае заключенным или нет? И несет ли ответственность арендатор за то что не возвращает договор? Спасибо.
Если кофейный автомат стоит и арендатор уплачивает арендодателю арендные платежи, то договор считается фактически заключенным. К сожалению, если в условиях арендного договора не предусмотрены штрафы за не своевременное подписание договора, то и ответственность никакую арендатор в этом случае не несет.
СпроситьБыл договор аренды, я являюсь арендатором. Сдавались три рабочих сруба-бани. При подписании договора аренды, у арендатора не было никаких вопросов, все материальное и техническое состояние объекта аренды его (Арендатора) устраивало. Через пологода сгорает одна из бынь. Арендатор отказывается восстанавливать баню либо компенсировать материально данный ущерб, ссылаясь на то, то ЭЛЕКТРИКА ИЗНАЧАЛЬНО БЫЛА НЕ ПРАВИЛЬНО СДЕЛАНА. пОСЛЕДНИЙ АРЕНДАТОР ПРОРАБОТАЛ С октября 2011 по февраль 2012. До него было еще два арендатора в течении 2,5 лет, то есь сначала моя семья занималась сама этим бизнесом, потом сдали в аренду людям которые съехали только по причине перемены места жительства. Кто прав и что делать?
Если в договоре аренды ничего не указано по вопросу ответственности и возмещения вреда, причиненного имуществу, то можете в суд обращаться и взыскивать в судебном порядке, если докажете, что именно арендатор несет ответственность за исправность электропроводки.
Спросить
Ксения, если есть акт приема-передачи по договору аренды, факт пожара зафиксирован, то подавайте письменную претензию, с просбой добровольно возместить ущерб, со ссылкой, что в случае отказа обратитесь в суд. И подавайте иск. Проведите оценку ущерба в бюро независимых экспертиз до подачи иска. оплачивайте госпошлину от цены иска и по ст.15(общая) ГК РФ, а также на основании условий договора, если есть обязательство по восстановлению, то по ст. 309 ГК РФ. А они уже пусть назначают экспертизу, сами оплачивают и доказываю отсутствие своей вины. Удачи.
СпроситьЯ предоставил кинопроектор в аренду на сутки. С Арендатором заключен договор аренды, в котором указано, что в случае утери проектора Арендатор возмещает полную стоимость оборудования и 3 000 рублей за каждый день просрочки аренды. В указанный срок проектор не был возвращен и Арендатор скрылся. Остался его паспорт и договор с ним. По месту прописки не проживает, родственники отзываются о нем негативно. Подано заявление в полицию. В полиции порекомендовали обратиться в суд. Как можно описать действия Арендатора в заявлении в суд? Что делать с его паспортом?-в полиции его не берут.
В суд подавайте иск по месту жительства ответчика и требуйте возмещение ущерба в связи с неисполнением условий договора. Но я бы все-таки настаивал на возбуждении дела полицией.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае эффективнее будет писать мотивированное заявление в прокуратуру. Суд выдаст Вам решение, но, не зная места жительства, состава доходов и иной информации о должнике - Вы можете решение суда разве что повесить на стену, толка от него не будет.
СпроситьЗнакомый взял в аренду легковой автомобиль по договору, заверенном у нотариуса. По условиям договора ремонт авто за счет арендатора. После недельной эксплуатации машина начала ломаться. Поломки устранил арендатор, но арендодатель теперь не хочет отдавать договор, а машину хочет забрать на несколько дней (покататься и проверить все ли отремонтировано). Машина очень старая и еще что-нибудь сломаться может в любой момент. А договор он должен отдать, потому что договорились, что в случае расторжения договора, чтобы не оплачивать расторжение у нотариуса, арендатор отдает машину, а арендодатель отдает договор и его уничтожают. Что теперь делать арендатору, арендодатель грузиться идти в суд. СПАСИБО.
Здравствуйте.
Нужно смотреть на риски ст.307,431 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьБыл заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал. Но по истечении этого срока арендатор отказался освобождать помещение и оплачивать аренду. Какие должны быть наши дальнейшие действия и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Юлия, надо видеть договор. Общие начала конечно можно посмотреть в ГК РФ, но договор может иметь некоторые особенности.
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Но это общие начала, в договоре возможны свои особенности.
Спросить
