У нас соцальное жилье которое идет под снос общеи площадью 62 кв.
У нас соцальное жилье которое идет под снос общеи площадью 62 кв. м.состав семьи 5 взрослых и 4 детеи все прописаные мы стоим всоциальнои очереди на улудшение и расширение жилья какую жил площадь нам предоставит админестрация если учитывать санитарные нормы.
Имеют ли право снять с очереди на улучшение жилья, если на момент проживания прописаны и поживают 7 взрослых членов семьи в муниципальной квартире общей площадью 61,3 кв.м. Но один из членов семьи (сын) выписался и приобрёл жильё в собственность самостоятельно. Площадь купленного в собственность жилья сына составляет 30,3 кв.м.
Все зависит какая учетная норма жилья для постановки на учет действует в Вашем муниципальном образовании. Если осталось 6 членов семьи и квартира 61.3 кв.м., то на каждого приходится чуть более 10 кв.м. , если учетная норма 10 и менее кв.м. на человека, то Вашу семью могут снять с учета.
СпроситьПриватизировать или нет жилье? В данный момент у нас социальное жилье, комуналка в доме по снос, прописанно 5 человек (2 семьи). Из них 3 человека (молодая семья) стоят в администрации на улучшение жил условий. Жилая площадь 26,6, общая 40. На что мы можем расчитывать? Какую жил площадь можем получить приватизируя жилье или оставитьсоциальное? Что выгоднее сделать?
Приватизация заканчивается 1 марта...
Вы в любом случае не успеете приватизировать жилье.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы стоим в очереди на состав семьи из 6 человек на получение другого благоустроенного жилья по аварийности (дом под снос), мама и папа стоят в очереди как малоимущие, сестра стоит в очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Скажите на состав семьи из 6 человек какую площадь должны предоставить взамен аварийного жилья? Площадь которую мы занимаем 42,6 кв. м.
При сносе дома не происходит улучшение жилищных условий, предоставляет взамен другой равноценное жильё. Статья 89 жилищного кодекса.
СпроситьЗдравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем в аварийном жилье, то есть не менее 42, 6 кв.м. Право на улучшение жилищных условий сохраняется, то есть также будете стоять на жилищном учете до подхода очереди.
СпроситьЖители поселка борются за нормальное жилье после проживания более 35 лет в временных ветхих домах
Живем в поселке с 1978, 4 семьи прописаны в старом ветхом жилье на 33 кв. м. общей площадью, в 2005 одной семье с грудным ребенком предоставили временное ветхое жилье без соответствия санитарных и технических норм, в 2011 году второй семье из 4 человек предоставили так же временное ветхое жилье которое не соответствует санитарным и электротехническим требованиям, все стоим на очереди с 2001 года, на данный момент первую семью просят освободить жилье, так как дом идет под снос, взамен на письменное заявление о предоставления жилья, глава администрации заявил, не предоставляется возможным, родились и выросли в поселке, проживаем более 35 лет, и ни у кого из всей семьи нет нормального благоустроенного жилья, в настоящий момент сдается очередной новый 32 квартирный дом, мы стоим 8 и 9 на очереди, но так и не попадаем в списки на получение, подскажите, где найти на него управу и решить жилищный вопрос.
Фания. если дом признан ветхим, аварийным срочно подавайте иск на предоставление жилья по норме на человека и благоустройству применительно к данной местности. Вам и Вашим соседям жилье должно предоставляться внеочереди.
СпроситьДва года назад суд принял Решение о немедленном расселении семьи в новое жилье равнозначное по площади жилью, подлежащему сносу. Решение суда до сих пор не исполнено (администрация получает отсрочки. Время последнего Решения об отсрочке давно уже прошло). Семья около года назад встала на очередь как малоимущие и нуждающиеся. Сейчас администрация решила предоставить жилью. Площадью 25 кв. а с учетом очереди должны 120. Администрация отказывается предоставить жилье площадью 120, ссылаясь на решения суда. Что можно предпринять?
Юлия
возможно изменить способ исполнения решения, взыскать компенсацию за жилье с ответчика что б вам купить на эти деньги указанное в решение суда жилье. По данному вопросу обратитесь к юристу за очной консультацией
Спроситьвам предоставляют жилье согласно решения суда - 25 кв.м, а когда подойдет очередь , то получите как согласно нормам предоставления как малоимущим , т.е. 120 кв.м
СпроситьУ нас ветхое жильё подлежащее сносу. Квартира коммунальная. Общая площадь жилья 21 м. В квартире проживают жена и двое детей. У нас в Шарангском районе им выделяют однокомнатную квартиру общей площадью 32 м. Хотелось бы узнать на какую площадь они могут и должны рассчитывать при расселении. Администрация района большую площадь предоставить отказываются, обьясня нехваткой денег в бюджете.
Ответ от 05.09.2009:
Уважаемый Александр !
Во-первых, Жилищный Кодекс РФ по разному определяет
права граждан, проживающих в доме, который признан аварий-
ным, в зависимости от того, на каком основании граждане поль-
зуются жилым помещением, т.е. являются они собственниками
жилых помещений или пользуются жилыми помещениями на ос-
новании договора социального найма жилого помещения.
Для проживающих в таком доме по договору социального най-
ма жилого помещения согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предо-
ставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, кото-
рые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое поме-
щение по договору социального найма должно быть благоустроен-
ным применительно к условиям соответствующего населенного
пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жи-
лому помещению, отвечать установленным требованиям и нахо-
диться в черте данного населенного пункта.
Следовательно, законом установлены определенные требования
к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом
дома.
Из вышеизложенного следует, что поскольку жилое помещение
гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных
условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье долж-
но быть р а в н о з н а ч н ы м по общей площади ранее занимаемо-
му жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на
улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым
предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохра-
право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых поме-
щениях, если у них не отпали основания состоять на таком учё-
те (статья 55 ЖК РФ).
Для проживающих в таком доме граждан в собственных жи-
лых помещениях порядок обеспечения их жилищных прав при
сносе этого дома определяется статьёй 32 Жилищного Кодекса.
Частью 1 данной статьи установлено, что жилое помещение
может быть изъято у собственника путем выкупа.
Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия
выкупа определяются соглашением с собственником жилого по-
мещения. Соглашение включает в себя обязательство Россий-
Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципаль-
ного образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое
помещение (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).
Порядок определения выкупной цены жилого помещения уста-
новлен частью 7 статьи 32 ЖК РФ. В нее включается рыночная
стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные
собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки,
которые он несет в связи с изменением места проживания, вре-
менным пользованием иным жилым помещением до приобрете-
ния в собственность другого жилого помещения ( в случае, если
указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предус-
мотрено сохранение права пользования изымаемым жилым поме-
щением до приобретения в собственность другого жилого поме-
щения), переездом, поиском другого жилого помещения для при-
обретения права собственности на него, оформлением права соб-
ственности на другое жилое помещение, досрочным прекраще-
нием своих обязательств перед третьими лицами, в том числе
упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему мо-
жет быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения
другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную це-
ну (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Однако изъятие земельного участка для государственных или
муниципальных нужд является лишь одним из оснований для сно-
са жилого дома.
Жилищный кодекс Российской Федерации не регулирует поря-
док возмещения собственнику расходов при изъятии жилого поме-
щения в иных случаях, например при признании дома аварийным
и подлежащим сносу.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жи-
лищные отношения не урегулированы жилищным законодатель-
ством или соглашением участников таких отношений, а и при от-
сутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо
регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит
их существу, применяется жилищное законодательство, регулиру-
ющее сходные отношения ( аналогия закона ).
Исходя из этого при определении порядка обеспечения жилищ-
ных прав собственника жилого помещения при сносе дома по ос-
нованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Феде-
рации, следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ.
Применение аналогии к данным правоотношениям подтвержда-
ется также статьей 134 ЖК РФ, которая устанавливает порядок
обеспечения членов жилищного кооператива жилыми помещении-
ями в связи со сносом их дома. Данная норма предусматривает, что
в случае сноса дома по основаниям, предусмотренным Кодексом, к
выселяемым из него членам жилищного кооператива и проживаю-
щим совместно с ними членам их семей применяются правила, ус-
тановленные статьями 32 и 86 ЖК РФ.
Таким образом, если часть жилых помещений в подлежащем сно-
су доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при
изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о
предоставлении собственнику иного жилого помещения следует ру-
ководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое по-
мещение может быть изъято у собственника ЛИБО ПУТЁМ вукупа,
ЛИБО ПУТЁМ по соглашению с собственником ему может быть
предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в
выкупную цену.
Удачи Вам.
СпроситьРасселение из аварийного дома - положено ли мне новое жилье равной площади и в ранее живущем районе?
Идет расселение из аварийного дома, в котором я занимаю одна две неприватезированные комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 36 кв.м., а общей 56 кв.м. Положено ли мне новое жилье на одну общей площадью равнозначной старому жилью 56 кв. м.? Если нет, то какая максимальная новая площадь мне положена на одну в новом жилье, именно в моем случае, с моим метражем? Обязаны ли предоставить новую площадь в ранее живущем районе при расселении аварийного жилья? Спасибо.
Валентина, добрый день! Если я правильно поняла, то 56 квадратов приходится именно на две Ваши комнаты, а это НЕ обящая площадь ВСЕЙ коммунальной квартиры, так? Если да, то Вам должны предоставить жилое помещение, которое состоит из ДВУХ комнат. Это могут быть ДВЕ комнаты в коммунальной квартире. Общая площадь, приходящаяся на Ваши две комнаты в коммунальной квартире (или двухкомнатной квартиры) должна быть НЕ меньше 56 кв метров.
Ст. 89 ЖК РФ.
Что касается района проживания - да, это должен быть ВАШ район, согласно ст. 3 Закона г. Москвы № 21. Под районом проживания в Москве подразумевается Ваш административный округ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьЗдравствуйте, слышал, что переселения из аварийного жилья получишь только равнозначное жильё. а если семья из 4 человек ранее стояла на очереди на жилье по соц. найму от 15. 02. 2016 года. То возможно получить дополнительную жил. площадь. К примеру аварийное жилье являлось общей площадью 20 кв. метров, а получить по закону на каждого члена семьи по 18 кв. мет. спасибо.
Здравствуйте! При предоставлении жилого помещения взамен аварийного обязаны предоставить жилье общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Если Вы строите на жилищном учете, то право на улучшение жилищных условий сохраняется. Предоставят в порядке очереди.
СпроситьНет. При расселении предоставят жильё по метрам равным метрам в аварийном жильё. Не при Советском союзе живем когда предоставляли отдельное жильё.
СпроситьПри расселении аварийного жилья в СПБ. Соц найм. Администрация предлагает на 2 комнаты общей площадью 30 также 2 комнаты площадью 30.Семья из 3-х человек стоит на очереди по улучщению ж.у.Правомерно ли требовать через суд отдельное жилье или жилье по норме предоставления. Спасибо.
Добрый день! В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Удачи Вам.
СпроситьРасселение аварийного жилья- не дает Вам права на ВНЕОЧЕРЕДНОЕ улучшение жилищных условий.
В соответствии с п.2 с т.89 ЖК РФ вам должны предоставить равноценное жилье тому что занимали и если метраж позволяет ваша семья будет стоять на очереди по улучшению жилищных условий. и ждать подхода очереди, чтобы претендовать на отдельное жилье.
СпроситьМы многодетная семья с пятью детьми дом под снос на учереди не стоим но семья малоимущая какая нам положена жил площадь если жильё муниципальное 44 кв. М прописаны 6 человек.
Здравствуйте.
Если вы не стоите в очереди на улучшении жилищных условий, то вам предоставят равнозначное жилье. Всего хорошего.
Спросить