Претензии на право собственности на землю - история закрытия КФХ и конфликт с выведенным участником.
398₽ VIP
КФХ моего мужа закрыто в январе 2012 г. в связи с те, что муж умер, а глава зарегистрирован не был. В 2007 г. мой сын продал КФХ 1 га сельхоз. Земли. 6 га оставалось в пожизненно наследуемом владении у сына. Поскольку КФХ было закрыто, а земли переоформлены на него не были, нам в зарегистрировали все 7 га. в праве собственности. Может ли человек, выведенный из КФХ еще при жизни мужа в 1993 г. с выплатой пая, но выдававший себя за главу КФХ и выплативший от имени КФХ нам деньги за 1 га, предъявить нам иск о праве собственности на этот 1 га?
Человек, выведенный из КФХ еще в 1993 г. с выплатой пая пропустил срок исковой давности. Поэтому если он подаст в суд, то ему откажут на этом основании, так как Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Спросить
Может ли человек, выведенный из КФХ еще при жизни мужа в 1993 г. с выплатой пая,но выдававший себя за главу КФХ и выплативший от имени КФХ нам деньги за 1 га, предъявить нам иск о праве собственности на этот 1 га?
Предъявить может. Поучить проблематично.
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации . Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Спросить
Так как все 7 га были зарегистрированы за сыном, а человек считал, что купил 1 га, соответственно он может оспорить регистрацию за сыном этой 1Га. СРок давности для него начинает течь с момента, когда узнал о сделке-регистрации за сыном, если она оспорима 1 года, если ничтожна, то 3 года с момента оформления земли в Росреестре.
Если он предоставит доказательства того, что он собственник, что купил: договор, оплата у надлежащего собственника на тот период, то шансы у него есть. Если это земли пожизн наследуемого владения, не оформленные на тот момент , то продать их нельзя было.
Если это пай был, то продать можно было, но ему нужны будут доказательства покупки.- договор, оплата, регистрация.
Спросить
Предъявить иск может, но оснований для его удовлетворения нет. ст. 3 гпк рф.
сделка по продаже 1 га была до оформления права собственности на землю и потому ничтожна - ст. 168 гк рф. Покупатель праве требовать в продавца денег за проданный 1 га. ст. 1102 гк рф.
Также истекли сроки давности - ст. 196, 199 гк рф.
Спросить
Сын продал 1 га по решению суда в 2007 году с целью вывести его из числа собственников? Сын передал право собственности на землю мне. У нас была не паевая собственность. Человек, представлявшийся главой КФХ на самом деле не имел никакой земли. Просто числился членом КФХ. Сейчас этим вопросом занимается прокуратура. Просто он всем показывает бумаги, где он от имени КФХ купил наш 1 га., находившийся на тот момент в собственности. Но КФХ четвертый год закрыто. Иск мне должен предъявлять КФХ или этот человек? Поскольку теперь я собственник земли, меня интересует,что мне от этого человека ждать?
Спросить
Наталья Николаевна!
Прошу Вас уточнить ряд моментов.
1. Когда умер глава КФХ?
2. В какой форме существовало КФХ на момент его смерти: КФХ с правами ИП, КФХ в форме юрлица, КФХ как паевое хозяйство?
3. Существует ли ли договор купли-продажи 1 га в письменном виде?
4. Кто являлся стороной данного данного договора в качестве покупателя - КФХ или физлицо?
5. "Сын продал 1 га по решению суда в 2007 году с целью вывести его из числа собственников?" - Непонятно. Суд не может обязать кого-ли что-то продать. Хотелось бы увидеть решение суда.
6. Пользуется ли реально лицо, приобретшее 1 га, данным земельным участком?
7. Что хотите вы сами - вернуть уплаченные деньги или отдать 1 га?
Пока все это не уточните - будете получать противоречивые ответы, поскольку каждый юрист будет представлять ситуацию по своему.
Спросить
Главе КФХ была выделена земля на пожизненное наследуемое владение. После того, как один из членов КФХ умер, а другой стал инвалидом, глава КФХ решил ликвидировать само хозяйство. Что будет с этой землёй? Могут ли её (землю) изъять у главы КФХ? или же он может продолжать ей пользоваться, уже без КФХ? или же ему надо открыть ИП (открыть опять КФХ сейчас нет возможности)? Подскажите. Спасибо.
Решением суда в 2007 г. моему сыну было отказано во вступлении в КФХ, оставшееся после смерти его отца. Постановили выплатить КФХ сыну 60 тыс за 1 га, находящийся в собственности и исключить из собственников. Наш родственник, выдавший себя за главу КФХ, подписал соглашение о выплате денег. Свидетельство на право собственности было выдано сыну. Родственник все эти 8 лет на себя этот 1 га не оформлял. Оказалось, что еще при жизни отца моего сына он был выведен из членов КФХ с выплатой пая, о чем есть протокол собрания с печатью. Есть признания самого родственника в этом в судебном деле. Следовательно, он не мог выступать от имени КФХ. Наше КФХ закрыто еще 2012 г. Мы подали в суд иск с просьбой признать предыдущее решение суда не действительным. Нам в иске отказали и вдобавок еще удовлетворили встречный иск, где родственник просит признать за ним право собственности на 1 га. Если написать апелляцию в Краснодар, то я не уверена, что решение не оставят без изменения. Что делать?
У тети был, сын который умер в 1995 г., и муж, который умер в 2004 г.. У сына остались двое детей, которые в 1995 г были несовершеннолетними. Жена сына наследственное дело не открывала, однако заявила права на квартиру. Квартира была кооперативной, пай выплачен в 1986 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано в 2002 г..
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
В 1991 году организовано КФХ как юридическое лицо. Глава КФХ единственный член хозяйства. Земля находится в пожизненном наследуемом владении. При закрытии КФХ останется ли земля в наследуемом владении гражданина.
Одному гражданину была предоставлена земля в пожизненное наследуемое владение, он умер и земля соответственно перешла его сыну - Александру. Тот в свою очередь продал землю и гараж на ней по договору купли-продажи другому гражданину О. Гр-н О. право собственности на гараж зарегистрировал, а на землю ему отказали, указав, что она еще находится в пожиз-м наследуемом владении у Александра. Теперь этот гр-н О. хочет зарегистрировать эту землю. Что делать? Понятно, что надо иск в суд, но как его назвать, как обосновывать?
Глава КФХ умер, был единственным членом хозяйства. Его жена в последствии зарегистрировалась ИП чтобы продолжить деятельность КФХ. Вся техника была зарегистрирована на умершего мужа-главу КФХ. Вопрос: как перерегистрировать на жену всю технику.
Умер глава КФХ. Он был единственныи членоиюм Кфх. На кфх оформоена земля и лицензия на скважину. Как его сыну стать главой кфх? В егрюл ифнс закрыло кфх в связи со смертью главы.
