Управляющая компания требует заменить канализацию в моей квартире, но я не согласен - что мне делать?
₽ VIP
У меня вот какой вопрос, в нашем доме управляющая компания начала замену канализации, в моей квартире был произведен дорогостоящий ремонт, я не даю согласия на замену части канализационной трубы в моей квартире, основной стояк идет в соседней квартире, теперь мне управляющая компания выдвинула условия, что я буду возмещать все протечки канализации. Заранее спасибо!
Елена, из описанной ситуации, я так же как и Вы, не могу уследить обоснованность угроз управляющей компании. Попросите обосновать требования управляющей компании к Вам письменно и выложить текст их ответа в уточнении к вопросу. Удачи.
СпроситьЛена УК поступила с вами лояльно..она могла вас принудить к замене трубы через суд...но то что все протечки хотят свалить на вас незаконно по каждой протечке надо проводить проверку и выяснять причины и наказывать виновников а не вас..
Спросить
Извините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
СпроситьВ нашем доме идет кап. ремонт. Меняют трубы водоснабжения, на мой вопрос о замене канализационных труб по стояку был дан отрицательный ответ. Так как один из жильцов не даёт согласия на замену в своей квартире. Как можно заставить таких граждан не мешать процессу кап. ремонта.
Требуйте от вашей УО обратиться в суд с иском к этому "жильцу" об обязании допуска в жилое помещение в целях замены ОИ МКД (стояков).
Если ваша УО будет саботировать - жалобу в госжилинспекцию.
СпроситьНачал протекать основной канализационный стояк в квартире, как следствие затопили соседей снизу. Обратились в УК-они производят замену за счёт средств компании. Сосед снизу требует компенсацию за нанесённый ущерб (дорогостоящий ремонт). Вопрос: кто несёт ответственность за износ канализационного стояка в многоквартирном доме со ссылкой на законодательство и кто должен компенсировать ущерб?
Здравствуйте Полина. В вашей ситуации ответственность несёт управляющая компания.
СпроситьСпасибо огромное за ответы на мой вопрос (приведённый ниже)! И все же кто должен оплачивать ремонт соседям, после того как управляющая компания все устранит?
Такая ситуация: в квартире подтекает стояк канализационный (сверху, у потолка), вызвала специалистов, они посмотрели и сказали, что протечка идёт в самом перекрытии (трещина в той части трубы, которая находится в межэтажном перекрытии) между 2 и 3 этажами (я живу на втором). Чтобы устранить это, надо у соседей на 3 этаже разобрать пол, убрать унитаз, и плитку, которой закрыта труба канализации в их квартире. Замену сказали они сделают бесплатно, а ремонт соседям должны будем возместить мы. Правильно ли это? К слову, трубы у нас старые, не пластиковые. Соседи сказали, что делайте, что хотите, но ремонт возмещайте, либо они не дадут доступ в квартиру. У нас квартира приватизирована, у них вроде тоже. Что делать? То есть, если при ремонте специалисты все разгромят у соседей, платить все же нам? Или управляющая кампания должна сама это все возмещать? И соседей понимаю, и у нас ситуация не из приятных (говно по трубе бежит, извиняюсь за прямоту). Подскажите, пожалуйста, очень нужна ваша помощь.
Если причина протечки - ненадлежащее техническое состояние общего имущества (трубы и перекрытия относятся к общему имуществу), то обязанность по возмещению ущерба возлагается на управляющую компанию.
СпроситьУ соседей снизу начала протекать труба, предположительно стояк ХВС, у нас все сухо, трубы новые (полипропиленовые), у них трубы старые (металлические), стык труб расположен у нас он полностью сухой. Трубы стояка в нашей квартире закрыты, сделан дорогостоящий ремонт, есть лишь маленькое техническое окно. Управляющая компания выдала нам постановление, в котором говориться, что мы обязаны в пятидневний срок обеспечить доступ к трубам, те разрушить стенку, для того, чтобы они смогли заменить соседскую трубу, прикрутив ее к нашей. Ущерб, принесенный мне этими реконструкциями, составит примерно 20 тыс руб. Понимаю, что трубы общедомовые, доступ предоставить должны, но не по нашей же вине у них протечка?! Как поступить в такой ситуации?
Меня зовут Татьяна. В моем доме капитальный ремонт за счет ФКР. Меняют канализацию в доме. В моей квартире 3 года назад уже была произведена замена канализации за счет моих средств, т.к. была трещина в чугунной канализационной трубе, соответственно вода сочилась в другие квартиры...
Менять сейчас в моей квартире канализацию не будут, соответственно и унитаз менять тоже... Но я имею право попросить, чтоб мне отдали новый унитаз, который предназначался для моей квартиры?...
Квартира приватизированная, по стояку идет замена труб канализации и водоснабжения, т.к. у меня все трубы и канализация поменяны за свой счет, я требую предоставить мне трубы, которые они устанавливают по стояку проводя текущий ремонт. Обязаны ли слесаря предоставить мне трубы водоснабжения и канализации?
По моему мнению, не обязаны. И эти вопросы решаются не со слесарями, а с УК или ТСЖ.
СпроситьУ нас в квартире потек стояк, соответственно залили соседей снизу. Соседи предъявляют ремонт. Кто несет ответственность за протечку стояка? Жильцы квартиры, где произошла протечка или Управляющая компания? Спасибо!
Стояк это общедомовое имущество, так что бремя его содержание и ответственность несет УК. Однако в зависимости от конкретики часть ответственности может быть возложена и на зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьСитуация сведущая, я являюсь собственником квартиры.
Этой зимой Управляющая компания затеяла изменение схемы отопления,
Хотела в каждой квартире пускать дополнительную трубу для чего-то там,
Мотивируя это тем, что у соседей с боку холодный стояк, хотя в нашем стояке всё было в порядке, квартиры находящиеся по нашему стояку отказались от таких работ, так как не видели в них для себя не какой практической нужды, а то видели проблема виде испорченного ремонта, и прочих проблем связанных с проведением труб.
В итоге Управляющая компания изменила систему таким образом, что наш стояк стал холодным, а у соседей всё стало хорошо, мотивируя это тем, что мерзли соседние квартиры и раз вы против вот теперь мерзните вы.
Возвращать схему отопления в прежнее состояния они отказываются.
Вопрос в следующим, имела ли управляющая компания права так поступать? (т.е. де факто ухудшать жилищные условия части дома, улучшая при этом жилищные условия другой части дома).
Как заставить управляющую компанию вернуть всё в прежнее состояние, подавать в суд? писать жалобу в Администрацию района?
Благодарю за помощь.
Необходимо обратиться в управляющую компанию с претензией об устранении допущенных ею недостатков при проведении ремонтных работ в вашем доме. В случае отказа УК смело обращайтесь в суд, придеться проводить экпертизу работ.
СпроситьПросьба дать консультацию по следующему вопросу.
В нашем доме проводится замена газовых труб. В квартире недавно был сделан дорогостоящий ремонт, при котором старые газовые трубы были заменены на новые. Мы отказались от замены труб, т.к. при этом потребовалось бы демонтировать кухонный гарнитур, долбить пол, стену, потолок. Возмещать потенциальный ущерб оганизация не собирается. В качестве меры давления нашу квартиру отключили от газового снабжения.
Насколько законны действия организации проводящей замену газовых труб?
В какой орган управления нам следует обратиться для урегулирования данного вопроса.
Заранее спасибо.
С уважением,
Анна.
Анна Астрова Страна: Россия город: Москва
Никто не вправе понуждать потребителя к оплате дополнительных услуг.
Что касается отключения от газоснабжения обращайтесь в суд с требованием о восстановлении снабжения газом, так как отключение незаконно (но это в том случае если у Вас исправны газовые приборы и трубы).
С уважением
Спросить
