Расставание после ипотеки - права поручителя и дальнейшее участие в сделках с квартирой
Квартира взята в ипотеку в браке: муж заемщик, я поручитель. Брак был расторгнут. После выплаты кредита мужу нужно менять зеленку. Нужно ли мое присутствие в рег. палате? И нужно ли будет в дальнейшем мое согласие на его сделки с квартирой?
Полная выплата по ипотеке произойдет только через 5 лет. Я просто хочу знать, по прошествии 3 лет после развода, нужно ли будет мне присутствовать в рег.палате, когда он будет менять зеленку? И сможет ли он совершать сделки с квартирой без моего согласия?
Спросить
Все равно будет необходимо ваше согласие.Если он будет просто снимать ограничение(обременение) в виде залога,то ваше присутствие не обязательно,реализовать без вашего согласия он не сможет.
Спросить
Если муж брал ипотеку до брака. Но право собственности (то есть после выплаты ипотеки) наступило в браке. Нужно ли согласие супруги на любые сделки с квартирой?
Супругами был взят финансовый кредит под залог квартиры. В квартире был прописан муж. жена и ребенок были прописаны постоянно у тещи. Основной заёмщик жена. А муж - поручитель. После развода жена отказалась платить кредит. На суде, в присутствии банковского представителя муж согласился полностью оплатить кредит. Вопрос после погашения полностью кредита кому на руки должны отдать тех. паспорт на квартиру - заёмщику жене или поручителю мужу (в квитанциях в банке указывали. Что оплачивал долг поручитель. Т.е. бывший муж)
Вернут документы собственнику квартиры, т.е. тому кто указан в документах на квартиру
СпроситьВ браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью погасил долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
И какие справки нужно потребовать с банка поручителю?
Доказать можно с помощью платежных документов. На другие ваши вопросы я ответила ранее.
СпроситьВ браке была оформлена ипотека, заемщик бывший муж, поручитель жена. После развода, заемщик не выплачивает ипотеку, поэтому ипотеку досрочно погасила жена, так как был суд, на взыскание имущество. После того как поручитель полностью просто долг, куда нужно обращаться и как доказать, что ипотеку погасил именно поручитель? И может ли банк выдать закладную не заемщику, а поручителю?
Супруга имеет право взыскать с бывшего мужа 1/2 долю денежных средств, выплаченных лично ею после расторжения брака.
Спросить
Здравствуйте, такой вопрос: взят кредит на большую сумму, муж заёмщик жена поручитель, У второго поручителя муж был в неведении что жена идёт поручителем. Нужно ли было согласие мужа от второго поручителя?
Нет, законом не установлено требование на получение согласия супруга в данной ситуации. На сегодняшний день есть масса способов избавиться от кредита. Это может быть и расторжение договора, и признание его недействительным полностью или в части, признании его незаключенным, отказ в удовлетворении требований банка, списание долга с помощью процедуры банкротства физического лица, прекращения исполнительного производства по основаниям ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и множества других юридических хитростей. Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.
С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
После заключения брака купили квартиру в общую совместную собственность. В ипотеку (я заемщик, бывший муж поручитель) после развода подала иск на радел имущества и долга как совместно нажитого в браке. Рассмотрение затянулось. Он живет в квартире сам и за кредит не платит не копейки. Брак расторгнут 20 марта. Что делать? Могу ли я прекратить выплаты его половины на основании что иск уже рассматривается?
Выплаты вы приостановить на этом основании не можете. Банк не интересуют эти проблемы. Банк может обратиться в суд с требованием о расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае квартира пойдет с торгов по заниженной приставом стоимости. В вашей ситуации вы можете продолжать платить, либо сразу выплатить всю ипотеку. В этом случае вся квартира будет в вашей полной собственности.
СпроситьВо время брака по ипотеке была приобретена квартира. Стороной по договору ипотеки был муж. Свидетельство о праве собственности также оформлено на мужа. Ипотека не погашена. Брак расторгнут. Какие права после расторжения брака имеет жена на указанную квартиру, как ими воспользоваться? Спасибо!
Светлана, квартира является вашей совместной собственностью и жена имеет право на половину квартиры. Задолженность по ипотеке тоже делится пополам.
Спросить
Неверный ответ.
Банк не даст разделить кредит. А это значит, что в данной ситуации у жены есть право только на компенсацию в размере половины выплаченых по кредиту сумм.
Всего доброго
СпроситьКвартира была куплена в браке, сейчас брак расторгнут. Может ли собственница квартиры продать её без получения согласия бывшего мужа, будет ли сделка зарегистрирована и не сможет ли бывший муж аннулировать сделку впоследствии? Заранее благодарна.
Здравствуйте!
Несмотря на расторжение брака, по закону требуется письменное нотариальное согласие бывшего супруга на продажу квартиры (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
СпроситьЯ хочу взять в ипотеку квартиру. Сейчас я не замужем. Половину стоимости квартиры я оплачу сразу, остальную сумму беру по ипотеке. Если я после оформления ипотеки зарегистрирую брак, будут ли выплаты по ипотеке считаться совместно выплачиваемыми с мужем в браке? И будет ли муж, в случае развода, претендовать на часть квартиры? Так как выплаты по ипотеке за квартиру будут производиться уже после заключения брака?
да, при разводе муж будет иметь право на половину выплаченных платежей в браке. Заключите с мужем брачный договор в отношении платежей и этой квартиры
СпроситьБывшие муж имена. В браке была взята ипотека и кредит. В разводе почти год. жена хочет подать в суд чтобы забрать выплаты по ипотеке и кредиту. На себя. Кредит оформлен на бывшего мужа она там поручитель. Ипотека основной заемщик муж. она созаемщик. Может суд присудить все долги. А с него снять все эти выплаты?
А зачем Вам суд, если оба супруга согласны, то необходимо обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно имущества и в банке все переоформить на супругу. Если не согласен, то суд все разделит поровну и квартиру и долг.
СпроситьРазмер госпошлины зависит от цены иска. Это имущественный иск. То есть, оценивается из кадастровой стоимости квартиры. Платит истец. Может в иске просить разделить долги таким образом, хотя в принципе более разумно если супруга заявит иск о разделе квартиры и будет просить суд оставить квартиру в ее собственности, а супруг заявит встречный иск о разделе долга и попросит возложить на истицу обязанность выплачивать долг банку, но банк обязательно привлекать к участию в деле.
Спросить
Она не хочет натариуса якобы это для нее не считается официально.хочет чтобы суд вынес решение что она все оплачивает
СпроситьТогда без проблем, пусть обращается с иском в суд, оплачивает госпошлину. А Вы признаете иск или мировое соглашение заключите в суде.
СпроситьИ в банке только ипотеку на нее согласны перевести а кредит нет.а она хочет забрать и то и другое но чтобы официально
СпроситьПусть в иске указывает, что просит разделить имущество и долги следующим образом: квартиру оставить в собственности супруги, выплату долга по кредиту возложить на истицу, ответчика освободить от обязанности уплаты долга по кредиту, внеся соответствующие изменения в кредитный договор. Тогда необходимо направить до суда в банк требование о внесении изменений в кредитный договор, и привлекать банк к участию в деле в качестве третьего лица или даже соответчика. Или заявлять отдельный иск, потом ходатайствовать о соединении дел в одно производство.
Спросить
