Спор о разделе имущества после развода - Бывшая жена отказывается продавать свою часть квартиры и выкупать мою - имеют ли право проживать в ней другие лица?
После развода был суд по разделу имущества. По итогу 1\2 чать 3 х комнатной квартиры присудили мне и 1\2 бывшей жене. Она свою часть не хочет продавать мне и мою часть выкупать отказывается. Я в квартире не проживаю и она тоже, там живут ее брат и его девушка с детьми. Имеют ли они право там проживать?
Нет, они не имеют права там проживать без Вашего согласия. Вы вправе обратиться в суд с иском об их выселении.
Спросить
Как снять с регистрационного учета бывшую жену моего брата и ее детей. Единственным собственником квартиры является моя мама (квартира была ею куплена по договору купли-продажи). В квартире прописан мой брат, его бывшая жена (они разведены) и их дети. При разводе брат оставил бывшей жене другую квартиру, но она не хочет выписываться из квартиры нашей мамы и не хочет выписывать детей. Она против снятия с учета. Реально она с детьми более года там не проживает. После развода прошло более трех лет. Мама собирается продавать эту квартиру. Как быстрее и проще снять с регистрационного учета бывшую жену и ее детей.
Уважаемая Елена!
В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывших членов семьи собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования у бывших членов семьи собственника не сохраняется.
Можно сослаться на положения ГК РФ об ущемлении прав собственника правами бывшего члена семьи.
Необходимо представить суду доказательства того, что оппонент имеет иное место жительства.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.
СпроситьВопрос такой.
Мой Муж являлся единственным собственников приватизированной московской квартиры. Прописаны с ним были его на тот момент жена и несовершеннолетний ребенок. Квартира была куплена в период брака. После развода жена подала в суд о разделе имущества. Муж подписал мировое соглашение о разделе квартиры на 3 части - ему, бывшей жене и дочери. На данный момент квартиру еще не продали. Мой муж там прописан. Квартира сдается. Мы хотели, чтобы его бывшая жена выкупила у нас 1/3 квартиры. Она тоже хотела. Но вот уже год она тянет и не отдает деньги.
Вопроса у меня три:
1) Можем ли мы каким-то образом продать квартиру и получить свою часть денег? Бывшая жена моего мужа деньги сейчас отдавать отказывается, а нам они нужны именно сейчас. Продавать квартиру третьему лицу и делить потом деньги она тоже не хочет.
2) Имеет ли мой муж и я, его законная супруга, проживать в этой квартире сейчас, если он прописан в ней? Имеет ли право бывшая супруга прогнать нас оттуда?
3) У нас в декабре родится ребенок. Если мой супруг пропишет его в этой квартире, возможно ли будет пересмотреть долевое деление?
Спасибо огромное за ответ.
Здравствтуйте, Мария!
Вы можете продать свою 1/3 в квартире, но для начала необходимо определить порядок пользования жилыми помещениями, так как продаются не просто метры, а конкретные помещения, которые могут быть изолированы.
Полагаю, что у Вашего мужа есть право на отдельную комнату в квартире.
Вот эту комнату и можно продать, а также зарегистрировать в данную комнату любого человека.
Когда бывшая супруга увидит, как начинает складываться ситуация, то она будет вынуждена принимать решение быстрее.
Естественно, если у Вашего мужа есть комната в квартире, то и Ваш муж и все те, кого он приведет - имеют право проживать в данной комнате. Проживание оформляется путем установления порядка пользования жилыми помещениями.
Регистрация ребенка в уже разделенной квартире - не является основанием к пересмотру состоявшегося раздела.
В целом, по ситуации - Вам лучше пригласить представителя для разрешения возникшей проблемы.
Все переговоры (если потребуются) и все необходимые документы - представитель подготовит. Если мирно вопрос не разрешится, то судебный процесс займет примерно три-месяца. Еще два месяца уйдет на продажу 1/3 (один месяц - подготовка сделки и поиск покупателя, один месяц - регистрация сделки) доли в квартире.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
СпроситьМоя жена и её брат вступили в наследство, доставшееся им после смерти их дяди (родного брата их матери, умершей до смерти брата), и получили "свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Наследством является 1/2 часть 3-х комнатной квартиры. Другая половина квартиры осталась принадлежать бывшей жене дяди (при жизни они были разведены, и квартира была приватизированна на равные доли). В квартире прописана только бывшая супруга, но живет в другом месте. На мирный раздел квартиры она не идет, встречаться не хочет, ключи от квартиры не дает. В данный момент эту квартиру она сдаёт. Подскажите: имеет ли право она не пускать наследников в квартиру; сдавать квартиру без согласия вступивших наследников; какие жалобы и обвинения могут подать на неё наследники; и могут ли они проживать в этой квартире, или продать 1/2 её часть. Спасибо.
Наследники имеют такие же права как и у другого собственника - право жить в квартире, право пользщоваться, право продать, обменять с соблюдением ст.250 ГК РФ, сдавать только с согалсия других собственников. Можно подать иск в суд, если желаете вселиться, либо решщать другим путем - продажей.
СпроситьСупруга при разводе хочет разделить квартиру купленную на маткапитал. Понятно, что она и так разделена по долям, но муж выгнал жену детьми с квартиры, говорит, что квартира его, свою долю тоже отказывается продавать бывшей супруге. Как быть в такой ситуации, вместе в одной квартире все равно они не смогут жить.
Добрый день! Согласно ст. 252 Гражданского кодекса:
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
То есть жена может подать в суд иск к мужу о выплате ей стоимости ее и детских долей в квартире.
СпроситьПосле раздела 1-комнатной квартиры, мне и двум несовершеннолетним детям присудили 3/4 квартиры, бывшему мужу - 1/4 часть. В данный момент в этой квартире прописаны и проживают только мои родители (пенсионеры). Я с детьми прописана и живу в 2-комн. Квартире моих родителей, которую они уступили нам, не оформляя официального обмена. Бывший муж все еще прописан в квартире моих родителей, но уже год там не проживает. Подскажите пожалуйста, имеет ли право бывший муж прописаться и заселиться в 1-комн. Квартиру, 1/4 часть которой ему присудили? И какие еще осложнения при таком разделе квартиры грозят мне, детям и моим родителям?
Вам надо предъявить иск в суд на основании ст.252 ГК РФ. Но в этом случае, Вам придётся доказать, что доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.
Спросить
Уважаемая Татьяна! Может прописаться и заселиться. Реально выделить он свою долю не сможет. Можете предложить ему выкупить у него 1/4 долю квартиры по реальной цене.
СпроситьКвартира оформлена на мою маму, фактически в ней проживал мой брат, его жена, ее старший сын (брат его не усыновил) и общий ребенок брата и его жены. Ни брат, ни жена, ни дети в квартире не прописаны.
Сейчас брат подал на развод. Жена угрожает по суду добиться права проживать в квартире в которой они сейчас живут (квартира оформлена на маму) и прописать там детей, а также отсудить часть квартиры себе.
Насколько это реально по действующуму законодательсву?
У такого иска нет перспектив, т.к. у супруги вашего брата нет законных оснований проживать в квартире. Суды отказывают в таких исках. С уважением,
СпроситьЧетыре года газад мой брат приватизировал однокомнатную квартиру, в которой проживал вместе с женой. В 2003 г. он умирает, оставив завещание мне (его долевое участие в приватизации - 100% ). В квартире остается проживать его жена-пенсионерка. Мы знаем, что жена брата после его смерти имеет 50% квартиры. Она хочет завещать свою долю наследства своим детям (они не являются общими детьми).
Вопрос: Подскажите пожалуйста, как поступить в случае, когда я хочу выкупить оставшуюся часть наследства у детей, а один из них не согласен (он хочет ее выкупить у меня и своей сестры). Как разрешить этот вопрос?
Уважаемая Светлана Михайловна! Сначала выкупите долю того из наследников, который согласен Вам её продать, а затем попробуйте с другим наследником-собственником 1/4 доли квартиры(если он к тому моменту не зарегистрируется в квартире по месту жительства и не поселится в ней, будет иметь другое жильё) через суд потребовать прекращения права общей долевой собственности на квартиру с выплатой ему 1/4 рыночной стоимости его доли и признанием за Вами права на всю квартиру(п.4 ст.252 ГК РФ). При этом нужно доказать в суде, что доля ответчика незначительна и он не имеет существенного интереса в её использовании.
СпроситьБрат нашел другую женщину и хочет подавать на развод и раздел имущества. У них 2 квартиры и огромный дом. всё оформлено в долях. В браке 24 года, у них двое детей, одна несовершеннолетняя. Развода и раздела имущества жена не хочет. Предлагает ему спокойно жить без развода. Он в одной квартире, они с детьми в доме и вторую квартиру сдавать. Т.к она не работает. Как решить вопрос, чтобы они не разводились или отсрочили развод и сохранили имущество. Т.к я беспокоюсь, что новая подруга брата имеет корыстные цели.
Здравствуйте!
Имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов вне зависимости от того на кого из супругов оформлена. Расторжение брака не лишает супруга имущества. Также имейте ввиду, что имущество. Приобретенное до вступления в брак не является общим имуществом супругов. В связи с чем новая подруга не сможет претендовать на имущество супруга, если только он сам не переоформит имущество на нее.
Спросить
Для того, чтобы решить этот вопрос, нужно согласие обоих сторон. Если такое согласие не достигнуто, то будет и развод, и раздел имущества (если физически его можно разделить, конечно).
СпроситьСупруги в разводе. Раздела имущества пока не было, вынуждены жить в одной квартире. Муж не хочет продавать квартиру, не выкупает долю жены и не дает разрешения продавать ее.имеет ли право жена в случае раздела имущества через суд обязать продать квартиру или обязать мужа выкупить свою долю?
Собственник может продать свою долю после предложения купить эту долю другим дольщикам, в вашем случае мужу, по цене не больше той, за которую предложили мужу.
СпроситьУ моего дедушки есть 3-комнатная квартира и комната в квартире (подселение). Он собственник этой квартиры и комнаты. Также в 3-комнатной квартире, где он проживает, прописан его сын (т.е. мой дядя), который живет со своей женой и 2-мя детьми в этой 3-комнатной квартире. Сын дедушки (мой дядя) также является собственником 3-комнатной квартиры. Мой папа (сын дедушки), к сожалению, давно умер. Моя мама с ним была разведена. В 3-комнатной квартире проживают дядя и его семья (жена с детьми), а комнату они сдают. Вопрос 1: имеет ли право жена и дети моего дяди на наследство дедушки? Вопрос 2: какая часть будет принадлежать мне? Вопрос 3: можно ли мне претендовать на комнату (подселение), чтобы не разменивать и не продавать 3-комнатную квартиру, в которой они живут?
пока дедушка жив наследство не открывается так как он может написать завещание и завещать долю в квартире и комнату кому угодно. не оставит завещание его доля в квартире и комната составят наследственную массу которая будет делится между всеми наследниками к ним относятся дети т.е сыновья деда . ваш отец умер поэтому к наследованию призовут вас. доля ваша с дядей в наследственной массе будет равные т.е половина комнаты и часть в квартире какая зависит от того сколько размер доли в квартире у деда .например ему там принадлежит половина значит 1 /4 в порядке наследования перейдет к вам. все это если не будет завещания. как наследники в натуральном выражении доли поделят определяется соглашением ,но пока дед жив и разговора нет.
Спросить
