По кадастровой стоимости участка в снт, переоценки в Лен области с кем можно проконсультироваться?Заранее Благодарен.
По кадастровой стоимости участка в снт, переоценки в Лен области с кем можно проконсультироваться?
Заранее Благодарен.
Здравствуйте! Обратитесь к любому из адвокатов Вашего города. Согласно п.2 ст.66 ЗК РФ кадастровая стоимость определяется путем проведения государственной кадастровой оценки земли, порядок проведения которой определяет Правительство РФ. Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району. Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно определить в онлайн- режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ. По делам об оспаривании кадастровой стоимости лица, участвующие в деле, обязаны доказать обстоятельства на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений. Обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, лежит на заявителе (истце).
Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
http://sudebniki.ru/index992.html
Спросить
Кадастровая стоимость моего участка в СНТ значительно выше стоимости других участков расположенных как рядом, так и других участков в СНТ. Стоимость участков взята с публичной кадастровой карты. Как можно изменить кадастровую стоимость моего участка? Заранее спасибо.
Можете обратится в комиссию по уменьшению кадастровой стоимости в размере ее рыночной или в суд.
Спроситькадастровая стоимость не может превышать рыночную стоимость, проведите оценку земельного участка и в судебном порядке уменьшите стоимость
СпроситьПереоценка кадастровой стоимости земли 2016.
До этого в 2014 году через суд кадастровая стоимость была снижена.
Где можно узнать новую стоимость участка, на росимуществе и росреестре не нашел? Вроде как до 25 августа можно ознакомиться и оспорить.
Предлагают услугу по написанию замечания (не бесплатно) по переоценке земли, стоит ли связываться, будет ли оно актуально, или дождаться 2017 года и опять подавать в суд (однозначно будет дороже)?
Кадастровая стоимость определяется в ходе гос-ой кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения установлен Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Спросить
Кадастровую стоимость можно узнать онлайн
или
Чтобы определить наличие или отсутствие оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости жилья, можно запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости у заказчика проведения кадастровой оценки, сведения о котором можно узнать в территориальных подразделениях Росреестра. Ответить на такой запрос заказчик и оценщик обязаны в семидневный срок с момента его поступления (ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, данные о кадастровой стоимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ГКН.
Пересмотреть результаты кадастровой стоимости можно либо в комиссии в соответствии со статьей 24.18 Закона об оценке и порядком создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263, либо в судебном порядке.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:
недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Для обращения в комиссию необходимо написать заявление, приложить заверенную нотариально копию правоустанавливающего документа, кадастровую справку, и документы подтверждающие несоотаетствие кадастровой стоимости.
Причём для физических лиц обращение в комиссию обязательным не является, можно обращаться прямо в суд.
Обращение в суд, на мой, взгляд намного действеннее.
Спросить
Вы можете сделать выписку из Росреестра в теченте трех дней ваи дадут указанную выписки и кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества. Там должно быть указано стоимость объекта, наименование в чьей собственности находиться. Эту стоимость можете оспорить через суд, если сочтете что она завышена. Вам нужна будет экспертиза об оценке кадастровой стоимости объекта.
удачи в суде.
Спросить
обращайтесь, переоценим и в суде представим, есть такой опыт,занимаюсь оспариванием кадастровой стоимости.
СпроситьХочу написать щаявление в росреестр о переоцценке кадастровой стоимости. Чем мотивировать уменьшение кадастровой стоимости земельного участка?
Добрый день! Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка вам необходимо в первую очередь экспертное заключение о наличии завышенной кадастровой стоимости по сравнению с рыночной стоимостью. Именно эти экспертным заключением вы и будете мотивировать уменьшение кадастровой стоимости.
СпроситьЗемельный участок находится на балансе храма, для переоценки кадастровой стоимости попросили справку о балансовой стоимости, балансовая стоимость первоначальная по кадастру?
Балансовая стоимость - сумма, в которой актив признается после вычета сумм накопленной амортизации и накопленных убытков от его обесценения.
Спросить
В 2013 году установлена кадастровая стоимость земельного участка. На август-сентябрь 2020 намечена переоценка кадастровой стоимости Кадастровой палатой. Если сейчас подавать документы на пересмотр кадастровой стоимости - можно ли обойтись без суда, только рассмотрением на комиссии? Пересчитает ли налоговая инспекция налог - в случае уменьшения кадастровой стоимости по причине исправления ошибки - и за какой период - с 2013 года или три последних года?
Оспорить кадастровую стоимость можно только до внесения результатов новой кадастровой оценки.
При принятии решения об изменении кадастровой стоимости она применяется с 1 января года, в котором подано заявление об оспаривании результатов кадастровой оценки.
Спросить
У меня такой вопрос: при покупке земельного участка СНТ какую его стоимость лучше прописывать в договоре купли-продажи, фактическую (на которую договорились стороны) или надо привязываться к кадастровой стоимости данного участка (котор. Имеется в кадастровом паспорте уч.)? По факту кадастровая стоимость выше той стоимости, о которой договорились стороны, в 2 раза!
Изменилась кадастровая стоимость земельного участка. Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости? Хочу продать участок. Спасибо.
Нужно ли получать новый кадастровый паспорт или можно заказать справку о кадастровой стоимости?Вам достаточно будет справки о кадастровой стоимости.Спросить
В случае переоценки кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной по состоянию на какую дату необходимо произвести рыночную оценку данного земельного участка?
После смерти мужа оформляю наследство на земельный участок в Московской области. В кадастровом паспорте не определена категория земли и, соответственно, нет кадастровой стоимости земли. Взяла справку о нормативной стоимости земельного участка на день смерти в Росреестре, где помимо нормативной стоимости указаны все реквизиты участка: кадастровый номер, адрес. Нотариус отказалась принять этот документ для исчисления гос пошлины и требует кадастровой оценки. Права ли нотариус?
Здравствуйте, Ирина!
Да, нотариус прав. Нужно кадастровая оценка. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию и получить постановление о назначении земель (либо копию похозяйственной книги - в зависимости от Вашей конкретной ситуации). Тогда можно будет решить вопрос с кадастровой стоимостью.
Спросить
