Демонтировал перегородку между ванной и туалетом. Требуется ли узаконение? Если требуется куда обратиться? Спасибо.

Добрый день! Дело в том, что если эта стена была не капитальная, то это не считается перепланировкой и ничего вам узаконивать не нужно.

Здравствуйте, Дина Растемовна!

Существует 2 способа узаконивания:

1) Через суд (является основным способом легализации изменений).

2) В административном порядке (этот вариант возможен при соответствующем местном законодательстве. В этом случае порядок действий почти аналогичен получению согласования на изменения).

Чтобы узаконить самостоятельно следует совершить следующие действия вне зависимости от способа легализации:

1) Обращение в БТИ (актуально, если нет паспорта на жилплощадь, экспликации и поэтажного плана. На выданных документах должны быть отмечены выполненные изменения. Если документы у Вас есть, но изменения на них не отмечены, следует сделать пометки самостоятельно.

2) Посещение учреждения, несущего ответственность за согласование перепланировок (по месту жительства). Это может быть Жилищная инспекция, отдел капитального строительства. С собой нужно взять паспорт на квартиру, экспликацию и поэтажный план. Вам окажут консультацию по вопросу подходящего метода узаконивания, нужного пакета документов.

3) Выполнение проекта. Самим эскиз можно выполнить следующим образом: возьмите увеличенную копию поэтажного плана и пометьте красными линиями существующие изменения. Если квартира претерпела серьёзные изменения, придётся заказывать план. За проектом нужно обращаться в учреждение, принимающее участие в СРО и получившее доступ к оказанию таких услуг. После того, как план выполнен, специалисты согласуют его в соответствующих учреждениях: пожарная служба, архитектурно-планировочное учреждение, Роспотребнадзор, СЭС.

Процедура сложная, небыстрая, но выполнимая.

это называется перепланировка квартиры, надо идти в ПИБ района брать у них разрешение. Удачи

Здравствуйте, нужно ли узаконивать если я собираюсь снести перегородку между туалетом и ванной, чтобы их объединить, стена между ними не несущая. Спасибо

Светлана, в обязательном порядке.

Нина Викторовна, обратитесь сначала в муниципальное образование, с просьбой вынести решение об узаконении перепланировки. Отках - оспорьте в суд. иначе -придётся сносить.

Законом не преудсмотрен отказ в приватизауции при незаконной перепланировке. если границы и площадь квартиры не изменились

Нина Викторовна! Не пугайтесь! Это действительно так, в этом нет ничего страшного. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, приложить все имеющиеся документы на перепланировку. Сначала обратитесь в архитектурный отдел при администрации в вашем городе, возьмите разрешение у них, затем санитарно-эпидемиологическое, план бти новый. Могу помочь в составлении искового заявления. Обращайтесь в разддел личных консультаций.

Обращайтесь в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и одновременно закажите (получите) в институте "Калининградкоммунпроект" заключение о том, что указанное переустройство не нарушило СНиП и чьих-либо прав, это дело платное. На основе этого заключения суд спокойно вынесет решение, которое вам поможет все дело разрешить. Мы много раз подобное проходили.

Здравствуйте, в данном случае речь идёт о перепланировке, поэтому она должна быть узаконена в установленном законом порядке.

Удачи вам и всего наилучшего

Как узаконить снесенную ненесущую перегородку между туалетом и ванной?

Так я вам уже все написал по данному вопросу есть еще моменты непонятные.

Здравствуйте Екатерина, перепланировку своего жилья необходимо предварительно согласовывать с органом местного самоуправления (ст. 26 ЖК РФ). Однако собственники жилья сначала осуществляют перепланировку и только затем занимаются ее согласованием.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2 ст. 25 ЖК РФ). Она может включать в себя перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, далее - Правила).

Поскольку закон предусматривает возможность последующей легализации выполненной перепланировки жилого помещения, тот факт, что гражданин не обращался за согласованием в орган местного самоуправления, не лишает его права потребовать в суде сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

Существенным для дела обстоятельством в данном случае является установление того факта, что произведенные перепланировка и переустройство не повлияли на законные интересы граждан, а жилое помещение в существующем виде не создает угрозу их жизни или здоровью.

Добрый день! Любое переустройство внутри квартиры подлежит узакониванию через администрацию, с предоставлением технических документов. В Вашем случае, необходимо сделать проект, согласовать его в администрации, потом произвести перепланировку, ввести ее в эксплуатацию и внести изменения в кадастровый паспорт и в свидетельство на собственность. Или сделайте без документов и спокойно живите, поскольку при продаже за наличку и дарение, а также у некоторых банков и при продаже за ипотеку (МТС банк, втб 24) внимания на перпланировку никто не обращает и узаконивать ее не надо.

Да, нужно разрешение.

Если в плане перегородка есть, то снести ее можно только с разрешения.

Здравствуйте! да, возможно, если она не несущая у вас.

Александр! Это называется перепланировка. После того,как сломали, Вам необходимо будет узаконить перепланировку в судебном порядке и внести изменения в техническую документацию БТИ. И в кадастровый паспорт. Вы не совсем корректно поставили вопрос. Сломать можно,если не несущая стена. Но узаконивать перепланировку нужно. В суд предоставляется пакет документов, в том числе, заключение по перепланировке. Будет нужна юрид помощь-пишите в личку.