Что делать, если продавцы удалили кондиционер из квартиры, несмотря на обещание его оставить при продаже?
Продавцы обещали при продаже квартиры оставить кондиционер. А сами его сняли. Можно ли что то предпринять? В договоре купли конечно же нет и упоминания о нем. Только метраж, этаж, сколько комнат.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Мы продали квартиру, договор прошел госрегистрацию, то есть в право собственности покупатель вступил, мы освободили квартиру, но осталось подписать передаточный акт. Предмет спора в том что при первичном показе квартиры я пообещал оставит кондиционер, но потом его снял, в причинам сейчас не важны, в договоре купли-продаже нет упоминания, что я должен оставит кондиционер. Сейчас для подписания акта покупатель требует с нас 20 т как компенсацию иначе он не будет подписывать акт.
Что делать в этой ситуации?
Сергей, здравствуйте! Глупости не читайте.. Никакой суд Вам не нужен. Не подписывают акт - и не нужно. Можете, для очистки совести, отослать письменное предложение покупателю с требованием подписать акт. Не ответят, не подпишут - ничего страшного.. Единственное, что странно: в Московской области есть порочная практика Росреестра акт приема-передачи отдать вместе с другими документами на гос. регистрацию перехода права собственности. Удивительно, неужели это безобразие прекратилось? 
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСергей, на Ваше сообщение графе отзывов: да помогу.. НО Вы можете своими словами написать, никакой определенной формы нет. Такого-то числа был заключен такой-то договор, гос. регистрация - такого-то числа. Необходимо подписать акт приема-передачи, сообщите удобную дату. И всё. Не ответят - и ладно..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКупили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?
Оксана!
Обратитесь с претензией чтобы выписались в течение 7 дней, если не исполнят то имеете полное право в судебном порядке снять с регистрационного учета
СпроситьМои родители купили приватизированную комнату в комун. Квартире. В договоре купли-продажи говорится, что в собственность передается комната, а об общей площади нет никакого упоминания. Могут ли мои родители приватизировать часть общей площади? Проживают в этой комнате уже более 10 лет.
Спасибо!
приватизировать в данном случае невозможно, возможно признать право собственности на долю в общей собственности
СпроситьКупил комнату в коммунальной квартире, потом выявил что площадь комнаты меньше заявленной, чем это указано в договоре купли-продаже из-за того, что стены были обшиты гипсокартоновыми листами. И площадь комнаты из-за этого оказалась меньше на 0,5 квадратных метра. При этом продавец не предупредил об этом и в договоре купли продаже это не отображено. Могу ли я подать в суд на продавца для возмещение денег за продажу мне комнаты, где площадь меньше заявленной.
Взыскать разницу в цене сможете только при одном условии - в договоре оплата производилась исходя из стоимости квадратного метра комнаты (что маловероятно).
P.S. Гипсокартоновую обшивку можете демонтировать тем самым восстановив метраж комнаты. Можно попытаться возместить расходы с продавца, но шансов 50/50.
СпроситьКупили квартиру. Договор купли-продажи от 18 ноября. Продавец до сих пор не выписался из квартиры. Можно ли самому нынешнему владельцу выписать продавца из квартиры? Если нет, то в каком порядке это осуществляется?
Сколько дней на выписку со дня подписания договора дается продавцу?
У меня есть 2 документа - свидетельство где написано что я владею 40/100 квартиры и договор купли продажи, где помимо упоминания долей еще есть и такое: "поступает в пользование комната №2". Также мне приходит отдельный от других жильцов счет на комм. Услуги. В паспорте стоит отметка о номере квартиры и комнаты. Явлется ли это показателем, что квартира коммунальная? Можно ли переделать свидетельство, внеся туда упоминание комнаты?
Юлия добрый день!
При заключении договора купли-продажи Вы одновременно определили порядок пользования, абсолютно корректно прописав, какая именно комната перешла в Ваше пользование, что соответствует также и технической документации на квартиру. Что-либо переделывать в данной ситуации не нужно.При продажиеВаших долей в последующих договорах Вы также будете отражать, что долям соответствует комната № 2, которая и переходит в пользование покупателя.Квартира является коммунальной.
С уважением,
СпроситьЧто делать в такой ситуации: Составлен предварительный договор купли продажи квартиры, покупатель дал в залог под расписку продавцу в размере 200 т.р., по предварительному договору проживает уже в квартире продавца до составления основного договора, сейчас вдруг отказалась купить квартиру, вносить остальную сумму денег, требует залог. Что можно предпринять при такой ситуации, нельзя ли решить проблему без суда? Спасибо.
Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Если имеет место долевая собственность, то вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных сособственников. Если они откажутся или в течение месяца не приобретут долю, Вы вправе продать ее любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Каким образом я должна получить отказ от сособственников квартиры-общежития? Только через нотариуса? Каждый из них должен прийти в нотариальную контору и сделать официальный отказ? Или я могу получить отказ в произвольной письменной
форме от сособственников и через месяц продавать любому человеку?
Спросить
Направляете уведомление о продаже квартиры за конкретную цену каждому собственнику данного жилья. При получении отказа или через месяц, вы вправе продать жилье за ту же цену. Удачи.
СпроситьКупила комнату Сейчас обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в одном месте вместо комната написано квартира и договор купли-продажи квартиры, а не комнаты. Документы сдали на регистрацию. Что мне делать в данной ситуации? Если в Росреестре такой договор пройдет нужно его все равно переделывать или нет?
полагаю, ничего страшного нет
главный документ - это свидетельство, если там будет указана комната, значит все в порядке
Спросить
